單獨所有是指夫妻雙方僅一方擁有。

1、如果房產證上注明單獨所有那說明是對方個人所有，也就是說房產所有權百分百歸他個人。

2、首先婚前買房婚后取得房產證屬于夫妻個人財產。

3、按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。

說實話講，看到你這樣的問題，心里真的有一種說不出來的滋味。既然已經成為夫妻，所買的房產還要歸自己單獨所有，不知道你們是怎樣成為夫妻的。

假如你們沒有結婚，你把婚前房產登記為自己一個人所有，并在領取結婚證前，和對方明確這些房產是你個人的，是婚前財產，不管今后遇到什么事，都只能你自己一人獨有，只要對方愿意接受，是可以的。

而現在，你們已經成為成為合法夫妻，所購房產，你仍然希望是歸自己個人所有。就算購買房屋所花的錢都是你自己掙的，對方在家庭中的地位也不能忽視，也不能因此而新購房產只能屬于你自己一個人所有。有這樣的想法，夫妻還能夠共同生活在一起嗎？你們還稱得上有感情嗎？如果沒有了感情，何不離婚，到時候，你再購買多少房產，都是自己單獨所有。

夫妻需要的是相互攙扶，如果因為財產而失去對對方的信任，就試圖把自己的財產和利益最大化，不能不說是夫妻之間的最大悲哀。更直接地說，你的配偶找到了你的最大悲哀。你可以自私一點，但決不能如此自私。

我所說的話可能重了一點，請諒解。但是，說的都是實話。夫妻之間的感情，決不能為利益所綁架、為財產所綁架。

婚后買房要歸一方個人所有，可按下列方式辦理：

1，用婚前存款購買。根據法律規定，婚前存款歸個人所有，屬于個人財產而不是夫妻共同財產。用婚前存款購買房產，雖然其于婚后購買，但不過是個人財產形態的轉化，即個人財產由貨幣形態轉化為房屋即實物形態，因此，用婚前存款購買房產應仍屬個人財產。

2，夫妻約定所購房歸個人所有。根據規定，夫妻可約定婚后財產歸一方所有。因此，如果有此約，則婚后購買房產仍可歸一方個人所有。

3，以一方個人名義負債購房，并與夫妻另一方約定為一方個人財產。

4，由第三人如父母贈與房屋，并在贈與合同中約定該房產歸受贈者一方個人財產。

我們都知道夫妻雙方在婚后的各項收入都屬于婚后共同財產。那么婚后買房也屬于雙方的共有財產。很多人就說了，其實婚后買房還貸的錢都是我個人出的，應該歸個人，但是，既然結婚就必須遵守婚后收入為夫妻共有財產的規定。

難道事情就沒有轉機了嗎？

其實有，之前我也寫了文章，剛好了解了相關法規。

只要夫妻一方可以證明，婚后所購置的房產，是用個人的婚前財產買的，那么產權就可以歸一方所有。

所以，如果想將產權辦理為個人所有，那么建議在婚前做好財產公證，明確個人的婚前財產，這才在以后出問題的時候好舉證。

您好！婚后買的房子是屬于個人財產還是夫妻共同財產，不僅要看房產證登記情況，還要看出資的情況。但通常來說，婚姻存續期間買房，若雙方沒有特殊約定，即使只有一個人名字，也是夫妻共同財產。但也有以下幾種特殊情況：

第一，如果房子是產權登記方用自己的個人婚前財產全款購買的，那房產仍然屬于其個人財產。但如果這套房子是用于出租的，那么租金是屬于夫妻共同財產的。但如何判定是用個人婚前財產？通常要求是資金流向清晰，建議做到專款專戶。如果做不到，比如說房子是由產權人用工資卡支付的，里面既有婚前財產，又有婚后財產，那么就很難界定是否是使用婚前財產買房了，通常法院會認定為夫妻共同財產。

第二，如果房子是產權登記房的父母全款購買的，那么房產屬于其個人財產。根據婚姻法規定，婚后一方父母出資為其子女買房，且房子登記在其子女名下，那么視為對其子女個人的贈與，房子屬于其個人財產。

第三，如果房子是被贈與的、或被繼承的，并且在被贈與、或被繼承的過程中，已經明確是給產權人個人的話，那么屬于其個人財產。這里的重點是，如何借名明確指明的方式？通常如果是繼承的話，比如被繼承人有遺囑，并在遺囑中明確說出，“由xx個人繼承“；如果房子是被贈與的，那么在贈與協議中，也應明確說明”是贈與xx個人的”。

其他情況，基本都可以確認是夫妻共同財產。但下面有幾點提醒：

（1）如果上述提及的獲得財產的方式都不是全款購房，而是需要婚后共同還貸的，那么婚后共同還貸部分及其增值部分，應當平分。具體計算方式為夫妻婚后共同還貸部分（含婚后償還的本金和利息）?實際購房款（房屋購買價+離婚時已償還的全部利息）??離婚時房屋價格。

（2）夫妻共同財產離婚時雙方都有權力要求分割，但不一定是一人一半。通常是以協商結果優先；協商無法達成一致的話，則法院會根據買房時的出資情況、婚內房產的使用情況、對家庭的貢獻程度、和未來的需求程度幾個標準進行分割。

（3）如果是雙方父母出資，但登記在一方名下，這種情況仍然視為對夫妻雙方的贈與，房產屬于夫妻共同財產。而這種情況情況下，如果需要分割的話，是按照雙方父母的出資額度進行按比例分割的。

（4）基于夫妻共同財產的分割比例并不明確，所以建議夫妻雙方可以提前進行約定，那最后分割的時候就以分割的結果為準了。