北京租房個稅能抵扣多少

按照新法，只要你的工資在起征點5000以上，滿足一定條件就可以定額扣除租金支出，我直接附官媒圖片

根據(jù)新個人所得稅法關于專項附加扣除的規(guī)定，題主所問涉及兩個納稅人，分別解釋扣除：

1、夫妻其中一方在當?shù)刈∽约鹤》康模白饨稹辈坏米鳛榭鄢椖浚膊灰朔謸鷮Ψ阶饨鹂鄢M足首套房貸款利息扣除要求的，貸款利息可作為個人所得稅專項附加扣除。

2、夫妻其中一方在異地工作生活，租房租金參照當?shù)爻鞘幸?guī)模作為個人所得稅專項附加扣除。如果該納稅人已選擇首套房（包括夫妻共有住房扣除）貸款利息扣除，不得重復扣除租金。

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房租抵扣個稅，房東慌了房客更慌？說實在的，這事跟我還真沒有什么關系！我沒有房租，也沒有租房！

租金專項扣除抵個稅本應惠民，哪料“一鳴嚇人”。房客申報住房租金專項附加扣除，就要填報出租人相關信息，一經(jīng)采集信息，雖然說現(xiàn)在無須繳納相關稅費，說不準哪天就被“秋后算賬”。對此，稅務總局日前也表示“此事目前尚無定論”。權威部門都說還需要制定相關細節(jié)，可想而知此事存在不確定性。

現(xiàn)在不僅是房東、房客觀望 ，各地稅務部門也在等指示。對房東來說，總感覺會被追稅費，說不慌，那是假的。房客也不見好過，申報租金專項附加抵扣，可能就抵幾十塊錢的個稅，但房東可能得額外交稅幾百塊，對此，房東租金收入將減少，還會樂意？怎么辦，提高租金唄，大家都漲租，最終受損的還是房客。

換我，我也不去申報，分分鐘連房都租不了，更別想去申報抵扣個稅！

兩句話：1、好心不一定都能辦成好事。2、失之東隅，收之桑榆，羊毛出在羊身上。

個稅抵扣規(guī)則出臺，月收入達到個稅的工薪階層未必都去申報，最終申報效果還要看到明年退稅情況。

單純就個稅抵扣規(guī)則而言，直接申報在本地無房，即可證明是租房住，就可以抵扣個稅。如今全國房產(chǎn)數(shù)據(jù)已經(jīng)聯(lián)網(wǎng)，查證務工地沒有房產(chǎn)易如反掌，為什么不這樣做呢？

減稅很重要，對個人來說增加收入，有助于增加消費，能夠拉動經(jīng)濟。對于企業(yè)來說，降低成本，增加利潤，改善經(jīng)營狀況。

減一部分費用，不應該去增加更多費用。正如2018年很多人擔心的那樣，個人所得稅省了三五十元，但是社保有可能要多扣三五百元，而企業(yè)有可能增加近千元，這是很多公司忙著注銷，而很多企業(yè)抓緊時間裁員并減少招聘的根本原因。

經(jīng)濟下行壓力增大時，要切實為企業(yè)減負。按實際工資征收社保，確實增加了企業(yè)負擔，必然導致生存維艱的民營企業(yè)出現(xiàn)大量倒閉的情況。做法沒有錯，但是時機不對，為什么不直接把高養(yǎng)老金群體的養(yǎng)老金先降下來呢？先減半，這樣一來社保繳費比例低5-10個百分點也沒問題。

房東們的擔心也是很正常的，錢存銀行跑不贏通脹，貸著款付著利息投資房產(chǎn)，土地成本少說掏了幾十萬上百萬元，各種稅費少說幾萬十幾萬元，給銀行的利息高達幾十萬上百萬元，出租個房子一年收的還不一定夠還銀行利息，還要再收稅，合理嗎？

不管怎么說，房東在付出了高昂的購房成本后，自然不愿意再支付出租的稅款。如果要收，增加房租，轉嫁稅款一定是絕大多數(shù)房東的選擇。這就是羊毛出在羊身上。

如果都去申報房租抵扣，房東擔心，真要收房東的稅，那么一定會喜迎房租上漲，最后省的那點錢依然遠遠不夠房租上漲金額，這又跟社保征繳差不多了。

蘑菇租房，讓租房更有保障。

這個問題現(xiàn)在回答正好。春節(jié)后，北京對個人出租房稅率做出調(diào)整，2019年月租金收入不超過10萬的按2.5%的綜合稅率計算（原先為5%）；月租金在10萬元以上的，按4%來計算的綜合征收稅率來計算。以樓主說的5000元房租為例，個人出租需繳稅稅額是5000*2.5%=125元，相比原先的250元降低一半。

給房東降稅有不少積極意義。從法理來說個人出租房屋應該繳稅，但在目前俗成的市場下，房東的繳稅比例較低，降稅有利于逐漸培養(yǎng)納稅習慣。另外，對租客來說降稅也是一大利好，通常情況下房東會把承擔的稅務支出轉嫁給租客，降稅也等于降低了租客的房租支持。

擴展閱讀：租賃稅收包含多項稅率，稅務部門為了方便實際租賃環(huán)節(jié)中的計算方便制定綜合收稅率，綜合征收稅率包含營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、個人所得稅和印花稅等。

政策規(guī)定若工作地(租房)有購房的，不能租房抵扣

關于個人所得稅房屋租金專項附加扣除需要的材料，根據(jù)必填項目，整理如下（附表）：

一、主要工作城市

主要工作城市：從省一直到縣級行政區(qū)域是必填項目，與住房租賃縣級行政區(qū)域必須一致。

二、類型

主要指租賃的房屋性質。出租人是公司及其他經(jīng)營主體，選擇“組織”；出租人是自然人的，選擇“個人”。

三、出租方名稱

出租人是公司及其他經(jīng)營主體的，填寫單位名稱；出租人是自然人的，填寫出租人姓名。

四、出租人納稅人識別號

出租人是公司及其他經(jīng)營主體的，填寫社會信用代碼（營業(yè)執(zhí)照）；出租人是自然人的，填寫其身份證號碼。特別提醒：出租人是組織的，“出租方證件類型”什么都別選。

五、住房地址
租賃的房屋詳細地址，從省開始一直寫到房屋門牌號碼。

六、租賃期間

自0000年―00月―00日開始，到1111年―11月―11日終止。

七、其他非必填項目

專項附加扣除人可選擇填寫或不填。

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以上是律師為大家講解的關于”北京租房個稅能抵扣多少“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。