辦理房產過戶賣方需要帶哪些材料

買方需要攜帶的證件資料：1、若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅二手房買賣交易的契稅完稅證明；3、若買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協議，如果購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本；過戶是采用正常的程序，把本屬于一個所有人的事物變為另一個所有人的過程。房屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。擴展資料辦理房屋產權過戶的手續和費用：1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交；2、第一次過戶要交納1.75%的契稅（財政部門收取）；3、6元/平方米的手續費（房管局收）；4、房屋評估費按評估后總價的5‰收（評估事務所收）；5、公證費最高300元 根據以上各項費用您自己一算便知

這個是要看你們班里過戶手續完成沒有，是不是把買家的新的房產證、土地證都辦出來了，如果是辦妥了，就可以帶上新的房產證、土地證交給銀行，由銀行與買家一同到當地的房管部門班里抵押手續，抵押完成后，銀行收到房管部門班里的“他項權證”，銀行就可以發放貸款了。

一般情況下，從過戶到發放貸款時間需要8-10周左右，這個還要看當地的房管部門辦事的工作效率而定。

二手房過戶需要準備的資料：

1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。

2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理 該房產為夫妻共有時，則夫妻雙方都應該同時到場并提供有效身份證件、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。 4、如果該房產處于出租狀態，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優先購買的書面材料。 5、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續時，可以委托他人辦理。受托的人必須帶上公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復印件(加蓋公證處“該復印件與原件相符”的印章)、房屋所有權證等相關手續前去辦理。

賣方辦理房產過戶是不需要帶結婚證的。

。。賣方辦理房產過戶需要買賣雙方合同，房產證過戶需要身份證就可以了。如果是公證了的，帶上公證書就可以了，其它的就按房產辦理部門需要填寫。

以上是律師為大家講解的關于”辦理房產過戶賣方需要帶哪些材料“的內容，希望可以幫助到各位小伙伴。