老人申請宅基地的條件現在農村都是實行的一戶一宅宅基地的，一戶一宅宅基地需要申請的，申請之后，都會一級一級審核的，而且有關部門的工作人員要進行實地考察的，如果你申請一戶一宅宅基地沒有問題的話，就會給你發放宅基地使用許可證的，而在發放給你的宅基地的許可證上面，對批準你的宅基地的使用面積，你宅基地的地理位置，你宅基地左右鄰居的位置，以及你宅基地前后的位置的坐標，最關鍵的是有你宅基地的圖紙的，而且都是寫的明明白白的！而且現在，全國的土地測繪的工作，都是通過衛星測繪出來的，別說是你的宅基地了，就是你宅基地前后有幾棵樹，都已經被衛星云圖收錄在內了，發給你的宅基地許可使用證的的圖紙資料，也已經存在衛星云圖上了，所以，在農村建房子，你必須要按照批準給你的宅基地使用許可證圖紙的地理坐標去蓋房子的，你超出了批準你的宅基地使用面積建房的話，那就會有麻煩的，當你的房子蓋好之后，你還得拿著批準給你的宅基地使用許可證，去房屋產權部們辦理房屋產權證的，而房屋產權證管理部門，也會按照宅基地使用許可證的批準的圖紙，來實地測量你的房間建設面積的！如果通過實地測量之后，你蓋的房子與批準給你的宅基地使用許可證上的圖紙是一樣的，那就什么問題也沒有了，如果你蓋的房子超過了批準你的宅基地的使用許可證上圖紙的面積，那你的房屋產權證要想順利的辦下來，那就是很困難，很麻煩的一件事了，這樣的話，你也別說人家刁難你，你也確實是違規了，最后的結果就是，要不你交罰款，而且可能罰款的錢還不會少，要不就是不給你辦理房屋產權證，你說說看，如果房屋蓋好了，只因為多蓋了幾平方米，而辦不下來房屋產權證，你說你是不是要多鬧心有多鬧心了！所以農村在宅基地蓋房子的時候，必須要按照宅基地使用許可證上的要求去蓋房子的，而且在蓋房子的時候，還要根據當地的習俗，考慮和照顧好左鄰右舍的關系和影響的，有的地方對房子的高度，房子的層數也是有嚴格要求的，凡是有嚴格要求的地方，在房子蓋好后實地測量的時候，也一定是很嚴格的，所以，在農村已經批準的宅基地上蓋房子，還是要按批準的宅基地使用面積蓋房子的，千萬不要超過批準的面積和要求蓋房子的，現在是法制社會，遵紀守法是每個公民的責任和義務，而且遵紀守法也會給自己帶來安全，帶來快樂，帶來方便的，也就是遵紀守法是不會給自己帶來不必要的麻煩的！感謝您對從善如劉三農問答的關注和支持，歡迎您的評論留言！

村民有下列情形之一的，可以申請宅基地，但是不保證肯定分得到：

1，年滿20周歲的本村村民，因結婚等原因確需建設新房分戶缺少宅基地的(包括男方到女方落戶的)；

2，因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設或因國家建設征用土地等原因需要搬遷的；

3，外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；

4，城鎮居民經縣級以上人民政府批準回原籍落戶，農村確無住宅的；

5，縣級以上人民政府規定的其他條件。

1、申請宅基地：向村委會提出申請，說明家庭住房狀況，要求村里安排宅基地——一般不用化錢。 2、批建：有了宅基地以后，向村委會提交建房申請報告，填寫建房審批表，在村委會批準同意后，報鄉（鎮）城鄉建設辦公室批準后就可以建房了——一般不收費，假如收費也很低。有些地方怕村民少批多建，會收取一定數額的保證金（在房屋建好后，確認未違建后歸還）。能批宅基地自己建房，就是國家通過鄉（鎮）政府、村委會在政策上給你家的幫助（如果你家生活很困難，那就要另行向村里、鎮里或民政部門提出困難補助申請了；如果你家生活很困難，建不起房，且又租不起房，可以向村里申請給予照顧——村里能否為你家免費提供空置房給你們住了。當然，這些都是在假設的前提下，給你的建議）。最后，祝你早日批到地、建好房，盡早過上安居樂業的生活！

大家好！我是星十雨！

在自家的老宅基地上不一定可以建房并辦理宅基地證，可以參考下面的第三點及第五點。關于在原宅基地建房，應該怎么申請呢?

一、向村委申請

二、村委干部或建房戶與國土員預約時間

三、村委干部與國土員到現場對其原宅基是否處在危崖或者具有影響住戶其他安全的因素。

四、如果沒有第三點不存在任何問題，將帶上原宅基地證以及戶口本到鄉鎮戶找國土員填寫農村居民宅基地審批表。

五、如果第三點存在問題，國土員會告知其能否搬遷另選新的宅基地建房，如果建房戶沒有其他選址而且危險不能排除的話，國土員可能不會為其辦原宅基地改建，如果危險能排除，國土員會在危險排除后進行驗收再為其辦理原宅基地改擴建。

六、國土員將填寫好農村居民審批表交給建房戶，按照社長、村委、駐村干部、國土員、鄉鎮分管領導、中心鄉鎮國土所簽字并加蓋公章。

七、建房戶將簽完字和蓋章的農村居民宅基地審批表和戶口本、原宅基地證帶到縣政府行政服務大廳的自然資源和規劃局的辦事窗口進行原宅基地的改擴建審批，經自然資源和規劃局審批備案后會下發新的宅基地證或者在原宅基地上的備注欄寫明，同意某人（幾人）原宅基地改建多少平方或者擴建多少平方（具體的視鄉鎮審批時怎么填寫），共計多少平方，日期后蓋上縣自然資源和規劃局的公章，便表示在原宅基地上翻建房屋已經取得新的宅基地證。

你好！今年我家剛好申請了宅基地，關于宅基地申請審批，有以下兩種情況注意事項:

一、一戶一宅。原則上是一戶人只能申請一個宅基地，比如說，你家農村有老房子，你可以把老房子撤掉，新建新房，這樣符合一戶一宅，基本上申請都能通過審批。有一戶或者多戶老宅，如果想重新申請宅基地是非常難的，一般不給批準，但娃娃結婚后可以分家分戶再申請就能通過。

二、新申請宅基地必須距離公路(包含鄉村公路)6米及以上，公路邊6米內是禁止修建房屋的。

農村宅基地嚴格實行居民“一戶一宅”制度，本集體經濟組織成員且符合下列條件之一的，可依法申請宅基地：

1、年滿18周歲已獨立成戶，且無宅基地的；

2、原住宅不符合規劃或者確需易地新建房屋的；

3、達到法定結婚年齡，因結婚分戶需建房的；

4、因國家建設征收、農村公共設施和公共事業建設、實施城市、集鎮和村莊規劃進行舊村改造等公共利益占用宅基地，需要重新調整而沒有安置住宅的；

5、因發生或者防御自然災害等不可抗拒因素，需要緊急避險搬遷調整居住地的；

6、國家法律、法規另有規定的其他情形。

以上是律師為大家講解的關于”老人申請宅基地的條件“的內容，希望可以幫助到各位小伙伴。