共有產權房申請條件

　北京共有產權房申請家庭應同時具備以下條件：

1、申請人具有完全民事行為能力;

2、申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女(單身需年滿30周歲);

3、家庭成員在京均無住房;

4、符合北京限購條件。

(各區還會在項目公告中規定符合本區的相關要求，具體以各項目公告為準)

注：一個家庭只能購買一套共有產權住房。

共有產權房申請家庭應符合北京市住房限購條件且家庭成員名下均無住房，一個家庭只能購買一套共有產權住房。單身家庭購房的，申購人年齡需高于30歲。其余參照各個區的不同要求，如通州區共有產權房要求非京籍人士需連續在通州繳納社保或個人所得稅36個月（含）以上，京籍人士需連續繳納12個月以上

　東莞買房〉如果想要申請共有產權房有哪些條件呢？共有產權房有應該怎么申請呢？關于這些問題下面來給大家說說這方面的知識。

　　一、共有產權房申請條件

　　其實不是每個人都能申請共有產權房，是要滿足一定的備件才能申請。申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房”，一個家庭只能購買一套共有產權住房。

　　二、共有產權房怎么申請

　　1、申請人在網上申購

　　如果想要申請共有產權房有很多方式，可以在政府指定的網站來申請共有產權房。在很多城市共有產權住房實行網上申購制度。如果大家想要申請共有產權住房需要關注所在區的住房和城鄉建設委員會官方網站，在項目開通網上申購期間在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，并按規定提供相關證明材料。

2、獲取申請編碼

　　當申請共有產權房后，就要等待獲取申請編碼了，有了編碼就可以繼續進行了。通常來說，在申購期結束20個工作日內，相關部門會對申請家庭的購房資格進行審核，如果是可以通過的話，那么申請人就會獲得申請編碼。申請家庭可在官方網站查詢資格審核結果，也可對結果申請復核。

　　3、搖號配售

　　搖號配售是很公正、公平的，被搖到的人就可以選房子了。區住房和城鄉建設委員會監督指導開發建設單位進行搖號配售，先按照優先次序分組，確定搖號家庭名單，搖號中選的家庭按照搖號確定的順序選房，若有放棄的家庭，則由之后的家庭依次遞補。

　　4、復核并簽訂購房合同

　　到這步基本就能確定已經申請到了共有產權房，大家可以繼續辦理購房手續了。

共有產權房，是指政府提供政策支持，由建設單位開發建設，銷售價格低于同地段、同品質商品住房價格水平，并限定使用和處分的權利，實行政府與購房人按份共有產權的政策性商品住房。

由此可見，共有產權房是實行政府與購房人按份共有產權方式，保障將來房屋上市交易的條件與所得價款的分配份額。

共有產權房主要目的是讓中低收入住房困難家庭購房時，可通過和政府共同擁有產權的方式，減少買房成本，有利于滿足無房家庭住房的剛需，有利于進一步平抑房地產價格。其缺點是購買條件和出售條件有限制。

那么，哪些人不能購買共有產權房呢?首先就是已經簽訂了住房購房合同，或者是征收和拆遷安置房的補償協議的家庭，其次就是有住房轉出記錄的，也就是賣出或者轉讓過房產的;再者就是曾經有住房的家庭，在夫妻離異后，其中一方單獨申請的;還有就是申請時間距離婚年限不滿三年的，最后一條比較特別，那就是申請家庭有違法建設行為的，有過這些情況的家庭，都是不可以申請共有產權房的。

以上是律師為大家講解的關于”共有產權房申請條件“的內容，希望可以幫助到各位小伙伴。