土地購買合同怎么寫

合同作為一種民事法律行為，是當事人協商一致的產物，是兩個以上的意思表示相一致的協議。合同一經成立即具有法律效力，在雙方當事人之間就發生了權利、義務關系;或者使原有的民事法律關系發生變更或消滅。當事人一方或雙方未按合同履行義務，就要依照合同或法律承擔違約責任。現在由于農村的大量勞動力轉移到城鎮當中，農村很多的土地慢慢荒廢閑置，這時候土地所有人是可以對其進行永久的轉讓。土地轉讓合同屬于普通的民事合同，只要雙方意思表示真實，不存在欺詐或者是脅迫情形，內容不違反法律法規的強制性規定即具有法律效力，所以土地轉讓合同的主要內容包括土地轉讓的主要目的意義，然后合同可以分條列舉：當事人的名稱或者姓名和住所、轉讓土地的性質、土地的面積、土地的具體地理位置、土地使用期限、土地使用權的具體狀況、土地轉讓的協商價格、轉讓方使用情況、履行期限、地點和方式、可能出現的違約責任、違約責任的賠償方式、爭議解決方式、不可抗力的情形、合同簽訂雙方的主體信息等。

沒有，我們國家政策是村民只有使全和經營權，任何人都不得搞土地買賣，因為土地的所有全永遠都是屬國家的。

1、土地轉讓協議是由雙方構成，包括轉讓方和受讓方，是雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成的協議，首先要寫明地塊的概況，包括地塊的位置、面積、界址、用途和土地使用證的檢驗的相關基礎信息。其次規定土地轉讓的方式，其中可以通過土地掛牌形式轉讓，并且可以規定給付定金價款。

然后可以規定違約責任以及在掛牌出讓過程中，由誰承擔土地契稅和相關營業稅。

最后本協議一式六份，甲乙丙三方各執兩份，由各方代表簽字蓋章后生效。

2、另外補充一點：只有繳納了土地出讓金的土地才可以轉讓，因為在未繳納土地出讓金時，土地是歸國家或集體所有的，這是的土地轉讓時無效的。具體的土地轉讓協議書范本可以參照相關法律文書。

土地買賣在目前，個人行為是不準許的，不管你公開或不公開，采取各種各樣的形式變象買賣土地，都是違法無效。農村土地，所有權歸集體所有，農戶只有承包權和經營權，農戶的這兩個權益在承包期內是可以買賣的，但是如果把土地買給別人建房，這個行為就侵犯了集體土地所有權和破壞了土地在農業的用途。無論要怎么寫這些合同，都是違法無效合同。

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