婚后房產一定是夫妻共同財產嗎？這個問題的答案是：“不一定”，要看具體情況。

我國《婚姻法》規定：夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：1、工資、獎金；2、生產、經營的收益；3、知識產權的收益；4、繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；5、其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

從《婚姻法》的規定可以看出，一般情況下婚后的房產是夫妻共同財產，但是特殊情況下也可以不是夫妻共同房產。一是夫妻一方繼承或者饋贈的房產，并且繼承人或者饋贈人明確規定只有夫妻一方繼承，或者只饋贈一方。二是夫妻之間約定的有書面協議的，婚后房產歸一方所有，不是夫妻共同房產。

你好，我是白雪春光，婚后房產不一定是夫妻共同財產。一般情況下，婚后所買房子，所得收益，都屬于共同財產，但是可以約定成為個人財產，具體如下：

1、父母婚后給自己的兒女買的房產，或商鋪，可以書面約定只贈與自己的兒女，其他人無權分享，并且鑒字，蓋章。花費很大的，可以公證。

2、夫妻約定，自己用個人錢財買的投資房產，或債務由出款人自己所有或承擔，夫妻兩個人認可，書面約定，鑒字蓋章，也可公證處公證。

3、個人繼承，婚后繼承父母留下的房屋，如果遺囑表示自己的兒女為繼承人，并寫明贈于子女，他人無關，可以作為個人財產。

4、房產證寫夫妻兩個人的名字，一般會被認定為共同財產，個人財產最好只寫自己的名字，不加別人，省得到時說不清，增加過多糾紛。

5、婚前沒買房，婚后買房共同住，寫妻子或丈夫一個人的名字，約定房子歸屬歸丈夫或妻子的，也可以作為夫妻一方的個人財產。

1婚前個人房產不因結婚而變為共同財產。

2婚后以個人財產購買房屋不屬于共同財產。

3婚后一方接受贈與或繼承所得房產，除贈與人明確表示贈與給一方或遺囑明確由一方繼承外，為共同財產。

4除以上情形外獲得房產一般都為夫妻共同財產

離婚條件主要有以下：

一、協議離婚

這個就是雙方達成離婚意愿即可，條件就是：

1、有完全民事能力

2、雙方的共同意愿

3、雙方的財產及子女協商處理妥當，參照《離婚協議書》

（還要走流程，包括：申請，審查，登記）

二、訴訟離婚

這里先走一次訴訟流程，然后舉證，雙方的感情破裂等等。

如果對方有這些情況就可以直接判離婚：

1、重婚或有配偶者與他人同居的；

2、實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的；

3、有賭博、吸毒等惡習屢教不改的；

4、因感情不和分居滿二年的；

5、其他導致夫妻感情破裂的情形。