工廠拆遷也是經常會遇到的，工廠一般占地面積比較大，情況也會比較復雜，在拆遷過程中，一定要處理好，那么，個人工廠拆遷補償有哪些呢？工廠拆遷評估報告如何寫呢？工廠拆遷補償協議怎么寫呢？下面跟著小編一起來了解一下吧。

　　一、個人工廠拆遷補償有哪些

首先，房屋拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆遷管理條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。

其次，具體拆遷標準應該看你是哪里的，各省市、地區一般都有自己的拆遷補償標準，詳細的應當向當地拆遷部門咨詢、了解，他們都有印發小冊子，可前往索取。

再次，關于個體廠房拆遷，具體補償方法：

在法律實踐中，企業拆遷補償主要分為三部分：一是拆遷資產補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償；二是拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；三是基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

二、工廠拆遷評估報告如何寫

１、如果廠房需要被拆遷的，可以委托專門的機構，對廠房的損失進行評估。根據所評估的損失，來確定補償廠房的數額。評估報告需要真實、客觀，依照法定程序做出。

２、廠房拆遷評估損失有：

（１）不動產損失評估。指不能隨遷的財產的拆遷補償價值評估；

（２）停產損失評估。指因搬遷而停產給企業造成的損失價值評估；

（３）搬遷費評估。指隨遷財產搬遷的全部合理費用。

三、工廠拆遷補償協議怎么寫

被拆遷工廠（以下簡稱“甲方”）：

法定代表人　／　職務：

委托人　／　職務：

營業執照注冊號：

開戶銀行　／　帳號：

地址：

郵編：　傳真：

電話：

拆遷單位（以下簡稱“乙方”）：　＊＊＊＊＊＊＊＊＊房地產開發有限責任公司

法定代表人　／　職務：

委托人　／　職務：

營業執照注冊號：

開戶銀行　／　帳號：

地址：

郵編：　傳真：

電話：

甲、乙雙方根據＊＊＊＊＊＊項目的進展情況，嚴格遵循拆遷評估的相關法規和規定，在平等、公正原則的基礎上，對位于　號現屬于　所使用的土地、房屋及相關附屬物共同委托　評估有限公司進行評估測算，并出具相關評估咨詢報告，雙方同意以評估咨詢報告作為拆遷補償的主要依據。現針對評估報告結果，甲、乙雙方經過友好協商后，簽訂本拆遷補償協議（以下簡稱“本協議”），以茲共同遵守：

第一條、拆遷對象基本情況

拆遷對象位于：

建筑面積為　平方米，土地面積為　平方米，總房屋建筑面積為　平方米。

第二條、房屋及相關附屬物補償

根據　評估有限公司于　年　月　日出具的　號咨詢報告，　號的評估價格為　元，評估合計總價為　元，平均單價為　元／平方米。

第三條、其它補償

根據雙方協商以及甲方實際情況，給予甲方除本協議第二條以外的其它所有補償按照房產證上標注的建筑面積　元／平方米，共計　元。

第四條、全部補償總額

全部補償總額為本協議第二條與第三條之和，合計為人民幣：　元（大寫：人民幣　元整）。

第五條、補償金額支付條件和方式

１．本協議簽訂之日起　日內，甲方將拆遷范圍內涉及的所有房屋全部騰空，并將所有房屋鑰匙與該房屋房產證和有關土地證明的原件以及企業營業執照復印件（加蓋公章）和納稅證明復印件（加蓋公章）交于乙方，由乙方負責安排拆除。在甲方將房屋騰空交于乙方并將上述文件資料交齊之日起　日內，乙方向甲方支付首付款人民幣　元（大寫：人民幣　元）；

２．自本協議簽訂之日起　日內，在雙方無爭議情況下，乙方向甲方支付全部剩余款項人民幣　元（大寫：人民幣　元）；

３．若在交房過程中，出現任何阻撓拆遷和拆除的事件，由甲方自行處理，與乙方無關，所有經濟損失由甲方承擔。

第六條、違約責任和禁止行為

１．甲方禁止以任何理由延期交房，甲方每延期一天交房，按照補償總額的１％向乙方支付違約金，以此進行累加，乙方有權從補償金中直接扣除。

２．乙方禁止以任何理由延期付款，乙方每延期一天付款，按照補償總額的１％向甲方支付違約金，以此進行累加。

３．禁止任何非法暴力抗拒交房和非法拆遷的行為。

４．雙方均應履行保密義務，均不得向任何其他方公開或披露本協議內容。

第七條　爭議的解決

凡有關本協議或執行本協議發生的爭議，應經過友好協商解決；若不能協商解決，則提交不動產所在地方法院提起訴訟。

第八條　協議生效

１．本協議自雙方簽章之日起生效，本協議（包括附件）為甲乙雙方之間完整協議。

２．本協議所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改，對本協議的任何修正、更改或增刪，經雙方授權代表簽署確認后方可發生效力。

３．本協議如有未盡事宜，需由甲乙雙方協商，另訂補充協議附于本協議之內，所有補充協議在法律上均與本協議有同等效力。

４．本協議之成立、生效、解釋及履行，均以中華人民共和國之相關法律為準則。

５．本協議一式肆份，雙方各持貳份，經雙方簽署的每份協議均為正本。

第九條　協議附件

本協議附件包括：

第十條　其他約定條款

（以下無正文）

（此頁無正文）

甲方：（蓋章）　乙方：（蓋章）

法定代表人：（蓋章或簽字）　法定代表人：（蓋章或簽字）

委托代理人：（蓋章或簽字）　委托代理人：（蓋章或簽字）

本協議簽訂日期：　年　月　日

簽訂地點：

以上是小編為您詳細介紹的關于個人工廠拆遷補償有哪些的相關內容，工廠拆遷補償一般包括拆遷資產補償、拆遷費用補償以及拆遷政策發生的獎勵費用的補償，具體的補償金額各省市、地區的拆遷補償標準會有所不同。若有什么法律問題，建議咨詢專業律師。