貸款買二套房后悔死了

不知道題主是哪個(gè)城市的房子？首付多少？每月還貸多少？房產(chǎn)證寫誰(shuí)的名字？出資比例？是否升值？

首先既然當(dāng)初跟閨蜜合買一套房，就證明是很好很好的朋友，如果只是暫時(shí)有了矛盾，不妨敞開心扉彼此好好談一下，真不想共同擁有的話，方案也有三，第一，她收下房，按市場(chǎng)價(jià)折給你現(xiàn)金，第二，你收下房，按市場(chǎng)價(jià)折給她現(xiàn)金。方案三，共同協(xié)商把房子賣了，你倆按出資比例分配。

就拿我本人來(lái)說(shuō)吧，去年有一度我也想跟閨蜜合買一套房，因?yàn)殛P(guān)系好呀，我倆不分彼此，想著一起買套房哪怕投資也是好的，或者以后老了我們帶著家人一起在那養(yǎng)老，我們當(dāng)時(shí)還看過(guò)別墅，現(xiàn)在想想也是心大，后來(lái)之所以沒(méi)買，是因?yàn)樽錾馓澚隋X，買不起了，但是這個(gè)想法我們并沒(méi)有放棄。真正是好朋友好閨蜜，很多事都可以不需太計(jì)較，你明白她對(duì)你誠(chéng)心誠(chéng)意，奉你為寶那就夠了。

后來(lái)我倆挨著買了一套公寓，在她的城市。我是南方人，她是北方人。她樓上我樓下，我很信任她，直到我坐了十幾個(gè)小時(shí)的火車趕過(guò)去，交房款的時(shí)候，小姐姐才說(shuō)帶你去看看房子嗎？那個(gè)時(shí)候房款已經(jīng)給完了我才真正第一眼看到我的房子，他們都笑我不上心，其實(shí)當(dāng)你有這么一個(gè)好閨蜜，很多事你都可以不那么上心。

后來(lái)房子需要購(gòu)置一些東西，桌椅板凳空調(diào)熱水器電視機(jī)，以及后續(xù)的出租，都是她一大家子幫我弄的。我很放心，也慶幸今生有這么一個(gè)知我懂我的人。所以，題主，建議你跟你閨蜜好好聊聊，沒(méi)有解決不了的。希望能幫到您！

（她看到這二張圖會(huì)打死我的，那個(gè)時(shí)候她170斤，現(xiàn)在只有98斤了，減肥減的很是勵(lì)志，我們十個(gè)月沒(méi)見了，近期沒(méi)有合照，很是想念。）

老婆意外懷二胎的時(shí)候，我媽非常焦急，無(wú)數(shù)次明示暗示不能要。這個(gè)階段挺糾結(jié)的，老婆從懷孕起就和胎兒有了感情，主張生下來(lái)。我是理性派，衡量收入，家庭居住面積，人力資源（沒(méi)老人帶孩子 老婆全職）這些紙面實(shí)力完全不具備生二胎的條件。

最后我選擇支持我老婆，我和我媽說(shuō)：“我明白您心疼我，但是老大也是我們自己帶的，生二胎也是我們的選擇。”

我媽狠狠說(shuō)說(shuō)出了一句：你們的生活要走下坡了。

這句話深深地刻在我腦海里，當(dāng)然了，如今我媽死活不承認(rèn)自己說(shuō)過(guò)。

今天帶著哥哥和妹妹去奶奶家玩，奶奶喜歡孫女喜歡的不得了，我說(shuō)，您挺喜歡“下坡路”呀，我媽白了我一眼。

說(shuō)回來(lái)，我媽的下坡路應(yīng)驗(yàn)了，我丟掉了工作，36歲老外企在疫情中失業(yè)不是個(gè)好現(xiàn)象。目前看找工作也很迷茫，公司人頭都卡的很緊。我一個(gè)從小沒(méi)為錢發(fā)愁過(guò)的人，現(xiàn)在真是有點(diǎn)難。

房租要繳，自己的房子因?yàn)橐咔榉靠屯俗饬耍F(xiàn)在租不出去。育兒嫂的工資要付，雖然我正在考慮讓阿姨走，但是阿姨比我家更難，三個(gè)孩子要養(yǎng)，我先咬咬牙堅(jiān)持堅(jiān)持。

亂七八糟的開銷都不能少，備用金早就拿出來(lái)花了。

其實(shí)我是一個(gè)特懶散的北京孩子，有口吃喝就不愿意奮斗的那種。老大讓我明白一個(gè)道理，我自己可以喝粥，老婆也可以陪我喝粥，但是我得出門給孩子奔口肉吃。

老大當(dāng)年報(bào)名早教花了18000，我和老婆沉默了好久，雖然外企一個(gè)月收入還不錯(cuò)，但是在孩子的開銷面前站不住。

我又找了一個(gè)兼職，還學(xué)著各種拼縫，客串，反正不違法能賺錢的事兒我都摻和。那些年真挺忙的，忙的我都不太認(rèn)識(shí)我自己了。有一次客串一個(gè)公司的項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)業(yè)務(wù)，我背了24小時(shí)的內(nèi)容，幾乎沒(méi)睡覺(jué)。那次賺了2000，當(dāng)天給兒子買了個(gè)兒童座椅，特驕傲。

這下妹妹也來(lái)湊熱鬧了，結(jié)果我下坡路了。

之前賺錢的門路都關(guān)閉了，各種原因吧，現(xiàn)在每天熬鷹從歐洲倒騰點(diǎn)東西做，收入不高，但是聊勝于無(wú)，而且有上升空間。

哦，btw，我不后悔，我女兒奶聲奶氣的那句“爸爸”能給我無(wú)窮的力量和勇氣。我愛(ài)我家的下坡路，還有哥哥上坡路。哈哈哈哈哈哈哈

你都已經(jīng)把第二套買了嗎？貸款也辦理完了嗎？如果都辦完了那肯定是不能改了。

但是如果是你第一套款已還清，再買的第二套，你的就得看銀行的政策了。有的是只要有過(guò)貸款記錄你的第二套貸款就得按照二套走上浮，但是有的銀行是只要你原來(lái)的貸款還了，名下無(wú)貸款就可以按照一套房的利率來(lái)計(jì)算。而且各個(gè)地方的銀行政策也不一樣。

你還是去詳細(xì)咨詢一下你辦理貸款的銀行吧，開發(fā)商合作的銀行建議都咨詢一下一般開發(fā)商不會(huì)只選一家銀行合作，各個(gè)銀行的上浮比例也有可能不一樣。

想象了解更多房產(chǎn)知識(shí)可以關(guān)注小雨小窩。

最好找私人借，比如父母或兄弟子侄。實(shí)在借不到再考慮其他的。

可以第一套房付清全款，這樣就用第一套房進(jìn)行抵押貸款可以便宜點(diǎn)，你把自己的戶口過(guò)戶在父母那邊，你的全款房不是唯一住房可以做到年利息在六厘以內(nèi)的貸款，如果銀行還不允許，建議注冊(cè)個(gè)小公司，這樣可以用營(yíng)業(yè)執(zhí)照加全款房做小企業(yè)貸款，利率一樣很低，五點(diǎn)幾厘的年息，之后用貸款來(lái)的錢去買二套房，等二套房下款后盡可能的多辦信用卡，用以后期周轉(zhuǎn)。如果只有一套全款房還是唯一住房的話也可以進(jìn)行抵押貸款，一般利息較高，在年息一分二到一分五之間，而且只能貸款一年到三年之間，大部分做不到先息后本，先息后本一般是半年期限的可以做到，那么就是等額本金，試想一下，你貸款三十萬(wàn)，三年，每月都得還貸款一萬(wàn)多，再加上你新買房又要交稅，還新房貸款，你想想吧。還有如果你征信不夠，可能造成第二套房貸款下不來(lái)，又增加了風(fēng)險(xiǎn)。

朋友買房投資，你做為局外人最好別多嘴，有句話說(shuō)得很好:別勸人買房，也別勸人不買房。他能買房肯定方方面面考慮到了，有承擔(dān)的能力才下手的！每個(gè)人投資的方向不同，這個(gè)不用勸別人。

我08年買第一套房時(shí)還是單身，就有朋友勸我房?jī)r(jià)會(huì)跌的不要買，而且女孩子會(huì)嫁人以后都有房的沒(méi)有必要買。沒(méi)有聽她的趁手上有錢買了個(gè)房，后來(lái)房?jī)r(jià)一路上漲。

結(jié)婚前和老公都各自有房，手上還有余錢趁沒(méi)有領(lǐng)證有購(gòu)買資格，又準(zhǔn)備買房時(shí)，又有朋友勸以后要交房產(chǎn)稅，以后房?jī)r(jià)肯定跌的，不用買那么多，而且看的位置很偏沒(méi)有投資價(jià)值。還是沒(méi)有聽他們的，買的房后來(lái)通地鐵，配套也跟上了，現(xiàn)在已經(jīng)漲了好幾倍了。

勸我們的人現(xiàn)在也后悔趁房?jī)r(jià)沒(méi)漲前，怎么沒(méi)有多買一套，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已經(jīng)很難承擔(dān)了。人家要買就讓他買吧！又沒(méi)有影響你生活，何必惹人不痛快。

貸款買房后，我不后悔。

2017年，我貸款買房，之前有一套房，因面積太小，又考慮到孩子上學(xué)的問(wèn)題，決定在市里面貸款再買一套。貸款80多萬(wàn)，月供4000多。

剛開始還月供的時(shí)候。生活壓力還是挺大的，極力壓低自己的生活開支，減少外出旅游的次數(shù)，還好夫妻兩人的工資還能夠維持4000多的月供，但是每天的生活還是捉襟見肘，生活質(zhì)量還是有所下降的，但是想想以后為了孩子能夠有更好的教育，在市里面買一套房子，還是值得的。

現(xiàn)在是2020年，已經(jīng)月供三年了，好像已經(jīng)習(xí)慣了這種月供的生活，為了減少月供的壓力，我們也開辟了第二職業(yè)，利用業(yè)余時(shí)間做兼職，收入也相應(yīng)提高了。月供的壓力也逐漸的減小了，這也印證了那句話，如果你不逼自己一把，你就不知道自己的潛力有多大。

現(xiàn)在再回想起三年前的買房決定，我依然不后悔，因?yàn)楝F(xiàn)在人民幣不斷的貶值，投資買房之后，一方面可以自己居住，另一方面也可以更好的保值。現(xiàn)在較三年前的房?jī)r(jià)已經(jīng)升值了不少，那段艱難的歲月也在自己努力堅(jiān)持下充實(shí)的度過(guò)，同時(shí)也增加了自己的能力，開闊了自己的眼界。

沒(méi)辦法

以上是律師為大家講解的關(guān)于”貸款買二套房后悔死了“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。