離婚房屋財產如何分割:

1，要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產。

2，房子若是婚后買的，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產，應當平分。

3，但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了（無論婚后另一方有無收入或實際還貸款），婚后共同還貸款部分及增值部分，應雙方平分。

4，撫養權方面，要按照那一方的撫養對孩子成長有利原則，法院確定撫養權時會綜合考慮孩子現在的生活狀態、夫妻雙方的工作收入及道德方面及孩子是否一直由一方父母在撫養等因素來判斷。2歲以下的小孩一般判給母親撫養，10以上的孩子，要聽取孩子的意見．若有兩個小孩，原則上是一人撫養一個小孩的。

5，沒有扶養孩子一方應支付撫養費，撫養費一般是未撫養孩子一方收入的20－30％。撫養費包括生活費、教育費、醫療費等。具體撫養費的確定要根據當地生活水平及孩子可能的實際生活花費來確定。

需要準備的證據:

根據法律規定，婚前購買的房產，所有權歸個人所有；因該房產支付貸款，應由個人承擔；婚后還貸部分，屬于共同債務應共同承擔；因婚后共同承擔債務（即還貸部分）產生的權益屬共同財產；你父母還清貸款的權益，屬于夫妻共同債務，由夫妻共同財產承擔；應準備房產證、購房合同、你還款的證明、結婚證明、父母一次性付款證明及父母最后支付余款的證明等證據。

購房時，只有一方婚前財產購買的，此房子屬于購房者的個人財產。不管是婚前購買，還是婚后購買，只要是用婚前財產購買的，都屬于一方個人財產。因此，由房子的增值部分屬于房子價值的一部分，不屬于夫妻共同財產。離婚時按照個人財產不予分割。如果購買的房屋是夫妻共同財產購買的，則房子屬于夫妻共同財產，離婚時按照夫妻共同財產予以分割，房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了。如果是以個人財產購買，夫妻共同還貸的，此時就需要考慮婚姻法司法解釋三的規定了。也就是說，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，照顧子女和女方權益的原則予以分割。

夫妻關系存續期間的財產，一般是平均分割，有過錯的一方少分或不分。房屋原來價值，現在的市場價值、車輛現在價值、銀行存款、將得的稿費、獎金之類的。

盡可能的描述房產的權屬狀況，這樣才能提供較為準確的咨詢。

籠統的描述，沒有什么實際意義的。

如果是婚后買的，就平分，。如果是婚前買的 誰買的就是誰的。