業主在物業管理活動中的義務

房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有下列權利：

①按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；

②提議召開業主大會會議，并就物業管理的有關事項提出建議；

③提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；

④參加業主大會會議，行使投票權；

⑤選舉業主委員會成員，并享有被選舉權；

⑥監督業主委員會的工作；

⑦監督物業服務企業履行物業服務合同；

⑧對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；⑨監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；⑩法律、法規規定的其他權利。

業主在物業管理活動中應當履行的義務：

1、遵守業主臨時規約或業主規約，合理合法裝修房屋；

2、按時繳納物業費和其他合理的費用；

3、積極配合物業服務企業做好各項管理工作，遵守公序良俗；

4、積極參與業主大會的會議和臨時會議，提出合理化建議；

5、房屋出租的業主，經常性關心房屋使用狀況，管理好出租的房屋，防止承租人產生不合理的轉租以及違法裝修現象以及其他違規現象；

6、專項維修資金賬戶不足30%時及時配合業委會繳納；

7、熱心公益事業，在力所能及的范圍內幫組左鄰右舍；

8、對于不良行為敢于說正義的話，發生安全隱患及時報告相關部門。

《物業管理條例》是國家制定的，物業和業主都應遵守，物業不遵守《物業管理條例》是違規的理應受到處罰。

根據《物業管理條例》第七條　業主在物業管理活動中，履行下列義務：（五）按時交納物業服務費用；業主繳納物業管理費屬于業主應盡義務。對于不交物業費的業主，根據《物業管理條例》第六十七條違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。對逾期不交物業管理費的業主，有哪些追繳方法：

如果服務到位，大多數業主會按時交的，他們也不想給好的物業留下不好的影響進而影響其對自身的服務。

熱愛物業是每個業主責任與義務，你怎么看？

熱愛物業，支持物業，協助物業維護改善人居休閑與生活環境，是每個業主應有責任與義務這點沒錯，但為什么成了對立，最重要一點物業與業主雙方存在理解與包容，做為業主花錢買的房子，還要受物業的氣。心里不太平衡，沒有一點主人的優越感而造成對物業的偏見與看法。業主對物業不滿的主要原因，因個別物業員工素質以及對自己定位所產生，當然有些物業把自己服務的宗旨拋之腦后，一味索取，我想物業如果做好自己，別高高在上，別以為自己背后是一個團隊，對業主的意見與投訴不理，必競業主才是主。謝謝！

《物業管理條例》中明確規定了業主的權利和義務第六條業主在物業管理活動中，享有下列權利（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；（二）提議召開業主大會會議，并就物業管理的有關事項提出建議；（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；（四）參加業主大會會議，行使投票權；（五）選舉業主委員會成員，并享有被選舉權；（六）監督業主委員會的工作；（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；（八）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；（九）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；（十）法律、法規規定的其他權利。第七條業主在物業管理活動中，履行下列義務：（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；（五）按時交納物業服務費用；（六）法律、法規規定的其他義務。

以上是律師為大家講解的關于”業主在物業管理活動中的義務“的內容，希望可以幫助到各位小伙伴。