收房需要開發商提供什么手續

交房時開發商需提供給業主的相關證件如下：

1.規劃部門出具的建筑工程規劃驗收合格證

2.建設主管部門出具的建設工程竣工驗收備案證明書

3.建設部制定的建設工程竣工驗收備案表

4.區級以上質檢站核發的房屋質量合格證明

5.開發商提供的房屋的住宅質量保證書

6.房產管理局或區局直屬測繪隊出具的竣工實測表

7.衛生防疫部門核發的生活供水系統用水合格證

8.公安消防部門出具的建筑工程消防驗收意見書

9.民防部門出具的民防工程竣工驗收證書

10.質量技術監督部門出具的電梯(扶梯)驗收結果通知單

11.環保部門出具的建設工程環保驗收合格證

12.燃氣主管部門出具的燃氣工程驗收證書

13.城建檔案部門出具的工程驗收檔案認可書

14.管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構、房屋的設計圖紙和水電路圖紙等，購房者可帶走這些圖紙的復印件)

應當向買受人提供下列材料：

　　（一）房地產開發項目綜合驗收報告及備案證明；

　　（二）商品房質量保證書和使用說明書；

　　（三）具備相應資質的測繪單位出具的商品房面積測量證明文件；

　　（四）房地產開發合同約定的商品住宅性能認定文件；

　　（五）物業管理企業查驗承接物業共用部位、共用設施設備等證明材料；

　　（六）買受人共有的非經營性配套公共建筑和公共設施清單；

　　（七）商品房買賣合同約定的應當提供的其他材料。

　　買受人應當按照合同約定對商品房進行交付驗收；經驗收符合要求的，應當與房地產開發企業簽署房屋驗收交付單。房屋驗收交付單的簽署，視為商品房的交付使用。當事人雙方另有約定的，從其約定。

　　具體請查詢你們雙方合同的約定。

開發商在交房之前必須取得一系列的許可證，即必須有最基本的五類證件，包括國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷售許可證。之后在交房時，住宅質量說明書、住宅質量保證書、房屋面積實測表這三樣證件業主也是必須查驗的，特別是房屋面積實測表這一項，如果業主事先沒有查看，一旦接到鑰匙，之后再出現面積方面的爭議就晚了，因為在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權利。

第一，看合同或協議有沒提到定金，如果沒有，那么他收款給你開的什么名義。不要相信開發商的口頭承諾，落到實處才是自己的。第二，找當時接待你的銷售人員，死纏他一定有效。第三，如果有證據證明定金的存在，你可以收回兩萬元。兩倍奧！第四我建議你先找他們領導說明你的立場，有理有據的請求，如果拒絕（意料之中），告他法庭上見，報紙媒體上見！第五實在碰到又臭又硬的，建議你去仲裁，時間短，而且對方比較難找關系，申請中請求對方賠償拖延你正常買房居住的損失（租房的協議證明或者購買別新房漲價的切實材料）。別害怕，訴訟程序沒有那么難，只是會占用時間，保持冷靜，堅持原則，法官都得認真三分。

以上是律師為大家講解的關于”收房需要開發商提供什么手續“的內容，希望可以幫助到各位小伙伴。