租賃房屋需要繳納房產稅嗎

逐年交納及安約分期待交;租房由房權屬人交納稅，(羊毛出于羊身上。)房租也提高。

應該是房子空置就要繳納空置稅，出租出去可以免繳納空置稅。這樣一來可以一舉兩得，根除了炒房客，也同時也打擊了炒租房的二房東和大房東以及中介。

不需要交房產稅。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。你們公司是租用辦公樓而不是房屋產權所有人就不需要繳納房產稅！房產稅的納稅義務人包括：　　（一）產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。　　（二）產權出典的，由承典人納稅。　　（三）產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅　　（四）產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。　　（五）無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。

房產稅兩種方式征收：一種是房產計稅余值計征，一種是按房產租金收入計稅。

是的，出租方按租金收入12%收取。從2001年1月1日起，對于個人居住用房出租仍用于居住的，減按4%征收。

1、800元以下不用繳納；800-4000，10%繳納；4000元以上，20%繳納。2、房屋租賃是由房屋的者或經營者將其或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為，是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。3、據財政部、國家稅務總局財稅有關規定，對個人出租住房，不用區分用途，在3％稅率的基礎上減半征收增值稅，按起征點繳納。4、個人房屋出租所取得的租金收入應按12％的稅率繳納房產稅、5％的稅率繳納增值稅、按20％的稅率繳納財產租賃個人所得稅。擴展資料房屋租賃管理部門根據相關法規和稅務部門的委托，對房屋租賃征收租賃管理費，代征私人房屋租賃稅和外地駐深企業房屋租賃稅。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金為基礎，按照一定的標準組織征收。1、房屋租金收入的認定（1）房屋租金收入的認定原則房屋租金收入的認定是房屋租賃稅費計征的核心問題。房屋租金收入的認定主要有兩個原則：一是合同租金與指導租金孰高原則，二是核定租金原則。①合同租金與指導租金孰高原則“稅務部門和區主管機關征收有關稅金或者收取房屋租賃管理費時，以指導租金作為計算基數；租賃合同約定的租金高于指導租金時，以合同約定的租金為計算基數”。②核定租金收入原則以寶安區為例，把寶安區私人房屋分為居民自建房和居民非自建房、集資房三類進行分類管理。居民非自建房、集資房采用合同租金與指導租金孰高原則確定租金收入。除對需要按實際租金收入開具發票的居民自建出租房按合同租金與指導租金孰高原則確定租金收入外，其它居民自建房采用核定方式確定租金收入。這種采用核定方式認定的租金稱為核定租金。（2）居民自建房租金收入核定的方法和程序①核定租金收入的計算公式核定租金收入=住宅租金收入+商業租金收入住宅租金收入=可出租住宅面積×住宅指導租金×住宅出租率商業租金收入=商鋪面積×商業指導租金×商鋪出租率可出租住宅面積=（整棟房屋層數—業主自用層數）×每層平均建筑面積商鋪面積=商鋪租賃雙方合同約定實際面積居民自建房建筑面積是征收稅費的計算依據。居民自建房稅費征收以棟為單位計算總建筑面積。如房地產權利證書或者有效材料表明同一棟樓房的合法所有權或使用權分屬兩位或兩位以上業主的，可對業主分別計算總建筑面積。住宅指導租金和商業指導租金為市租賃管理辦每年度公布的房屋租賃指導租金，特殊情況下也可采用租賃管理所上報區、市租賃管理辦批準的指導租金。住宅出租率和商鋪出租率為該房屋所屬區域的已出租房屋面積占可出租房屋面積的比例。

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