融資租賃通俗解釋

從經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)而不是法律關(guān)系來剖析，融資租賃無異于承租人用他人（這里是出租人）提供的抵押貸款購買所需的資產(chǎn)。

一般多為直租、回租，直租就是你要設(shè)備，設(shè)備廠家給你設(shè)備讓你使用，我把錢給設(shè)備廠家，你分期把錢還給我。回租就是你原有的設(shè)備作價(jià)給我，我給你錢，你分期還我。

融資租賃是相對于經(jīng)營租賃而分類的

首先，租賃分為經(jīng)營租賃和融租租賃

1.? 經(jīng)營租賃又稱為業(yè)務(wù)租賃，它是由大型生產(chǎn)企業(yè)的租賃部或?qū)I(yè)租賃公司向用戶出租本廠產(chǎn)品的一種租賃業(yè)務(wù)。

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2.融資租賃又稱金融租賃，是指出租人根據(jù)承租人(用戶) 的請求，與第三方(供貨商) 訂立供貨合同，根據(jù)此合同，出租人出資購買承租人選定的設(shè)備。同時，出租人與承租人訂立一項(xiàng)租賃合同，將設(shè)備出租給承租人，并向承租人收取一定的租金。

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其次，租賃的形式

1.經(jīng)營租賃：只涉及物品

2.融資租賃：涉及資金和物品

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最后，根據(jù)上面介紹，總結(jié)融資租賃的本質(zhì)：

1.? 對出租人而言，就是資本投資，資本增值的過程；

2.? 對于承租人而言，就是用別人的東西為自己創(chuàng)造價(jià)值，最終實(shí)現(xiàn)雙贏。

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你好，我是【海角天涯山花浪漫】，很高興為你解答。融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同通俗解釋：你想找我租一張桌子，我沒有，我去賣東西的人那里去買，但是，我不確定我買來了你就一定會租用我的，那么我就要再買桌子之前和你簽訂一份租用合同，說明，我是為了你租用買的這個桌子，買來后你一定要租~~~明白了嗎？這個合同就叫融資租賃合同~~~更多專業(yè)的科普知識，歡迎關(guān)注我。如果喜歡我的回答，也請給我贊或轉(zhuǎn)發(fā)，你們的鼓勵，是支持我寫下去的動力，謝謝大家。

融資租賃(financial lease) 是目前國際上最為普遍、最基本的非銀行金融形式。它是指出租人根據(jù)承租人(用戶) 的請求，與第三方(供貨商) 訂立供貨合同，根據(jù)此合同，出租人出資購買承租人選定的設(shè)備。同時，出租人與承租人訂立一項(xiàng)租賃合同，將設(shè)備出租給承租人，并向承租人收取一定的租金。

融資租賃合同，是指出租人根據(jù)承租人對出賣人、承租物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。融資租賃集借貸、租賃、買賣于一體，是將融資與融物結(jié)合在一起的交易方式。融資租賃合同是由出賣人與買受人（租賃合同的出租人）之間的買賣合同和出租人與承租人之間的租賃合同構(gòu)成的，但其法律效力又不是買賣和租賃兩個合同效力的簡單疊加。

租賃合同的主體為三方當(dāng)事人，即出租人(買受人)、承租人和出賣人(供貨商)。承租人要求出租人為其融資購買承租人所需的設(shè)備，然后由供貨商直接將設(shè)備交給承租人。

融資租賃是指在實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移與一項(xiàng)資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的一種租賃。 融資租賃(Financial lease)是指出租方融通資金為承租方提供所需設(shè)備，具有融資、融物雙重職能的交易，涉及出租方、承租方、供貨人三方當(dāng)事人，包括租賃合同、供貨合同等兩個或兩個以上合同。出租方根據(jù)承租方的要求和選擇，與供貨人訂立供貨合同支付貨款，與承租方訂立租賃合同，將購買的設(shè)備租給承租方使用，租期大部分相當(dāng)于設(shè)備壽命期。租賃期間內(nèi)，承租方按合同規(guī)定分期向出租方交付租金。租賃設(shè)備的所有權(quán)屬于出租方，承租方在租期內(nèi)享有設(shè)備的使用權(quán)。租賃期滿，設(shè)備可由承租方留購，續(xù)租或退回出租方。

融資租賃是指出租人根據(jù)承租人的需求從出賣人處購入相關(guān)租賃物，并將租賃物出租給承租人以獲取租金。

普通租賃就是一般的租賃關(guān)系，由出租人出租租賃物給承租人并獲取租金。

融資租賃業(yè)務(wù)一般在專門的融資租賃公司中開展，融資租賃和普通租賃相比比較一致的是承租人從出租人處租賃所得的物均為承租人希冀取得的特定物，符合承租人的相關(guān)要求。不過在融資租賃中，出租人若是沒有相關(guān)租賃物，仍可以通過買入再租賃給承租人的方式來開展業(yè)務(wù)，更多的是融資功效，其源于承租人本身資金短缺等相關(guān)因素，而普通租賃則一般面向本身有所需物的出租人進(jìn)行租賃。

此外，一個很大的不同點(diǎn)在于租賃合同到期后租賃物的歸屬問題。

在普通租賃中，租賃合同到期，租賃法律關(guān)系解除，租賃物所有權(quán)依然歸屬于出租人，如果承租人持續(xù)占有則構(gòu)成無權(quán)占有，并在很大程度上可能構(gòu)成惡意占有，若為惡意占有，則還可能需要進(jìn)行修繕處理等等。

在融資租賃中，融資租賃合同到期，融資租賃法律關(guān)系解除，此時租賃物的所有權(quán)歸屬問題源于租賃雙方的約定，有約定按約定，比如約定期滿后租賃物歸承租人所有也是可以的，沒有約定的，一般需要返還給出租人。如果是承租人原因?qū)е氯谫Y租賃合同無效且出租人不要求返還租賃物的，或者返還出租人后會顯著降低租賃物價(jià)值和效用的，一般由承租人取得所有權(quán)，不過需要進(jìn)行折價(jià)賠償。

（編輯：合宜）

以上是律師為大家講解的關(guān)于”融資租賃通俗解釋“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。