房產(chǎn)糾紛的訴訟期限

　　1、超過二十年的房產(chǎn)糾紛，已經(jīng)確定超過法律規(guī)定的最長訴訟時效，法律不再提供保護。　　2、訴訟時效的一般期間為二年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起開始計算；但從被侵害之日起超過二十年的，法院不再予以強制保護。有特殊情況的，可以申請法院予以延長訴訟時效。這里的特殊情況是指因客觀原因無法知曉，也無法行使權(quán)利的情況。　　《民法通則》第一百三十七條 訴訟時效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起計算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。

依照我國法律的規(guī)定，房屋買賣房產(chǎn)糾紛的訴訟時效有以下幾種： 　　一、 一般時效：是指其他法律有特別規(guī)定除外的訴訟時效，通常適用《民法通則》第135條規(guī)定的訴訟時效為二年，從權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計，超過二年，人民法院不予受理。 　　二、 特別時效：是指《民法通則》第136條第三項的規(guī)定“延付或者拒付租金”的情況，訴訟時效為一年，超過一年的，人民法院不予受理。 　　三、 最長時效：指《民法通則》第137條的規(guī)定“從權(quán)利被侵害之日起超過二十年”的，人民法院不予受理，換言之，即權(quán)利人不知道或者不應(yīng)該知道自己的權(quán)利被侵害，請求人民法院保護也應(yīng)在二十年時效之內(nèi)提出，超過二十年，人民法院不予保護。 　　綜上所述，一般訴訟時效和特別訴訟時效，是從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利被侵害之日起計算，而最長時效則是從權(quán)利人的權(quán)利被侵害之日起計算。如《繼承法》第八條規(guī)定：繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利被侵犯之日起計算，但是，自繼承開始之日起超過二十年的，不得提起訴訟。 　　四、 通過行政復(fù)議的行政房地產(chǎn)糾紛案件，其訴訟時效為十五日，自收到復(fù)議決定之日起計算，沒有經(jīng)過行政復(fù)議的房地產(chǎn)糾紛案件，時效為三個月，從知道作出具體行政復(fù)議之日起計算。 　　五、 對行政處罰不服的訴訟時效為三十天。如《土地管理法》第五十二條規(guī)定：對行政處罰不服的，可以在收到處罰決定三日起三十日內(nèi)向人民法院提起訴訟。但是由于作出具體行政處罰的行政機關(guān)沒有告知當(dāng)事人的訴訟權(quán)或者起訴期限的，致當(dāng)事人逾期向人民法院起訴的，可按照最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈行政訴訟法〉若干問題的意見》(試行)第三十五條的規(guī)定，其訴訟期限從當(dāng)事人實際知道訴訟權(quán)或起訴期限時計算，時效為一年，超過一年的，人民法院不予受理。 　　說到房產(chǎn)糾紛的時效并不當(dāng)然就是指訴訟時效，而有可能是行政復(fù)議的時效，這點還請大家多注意。在房產(chǎn)糾紛的訴訟時效方面，也要根據(jù)不同的情況才能確定時效是多久。

一、房產(chǎn)糾紛訴訟有效期限多長1、房地產(chǎn)糾紛一般訴訟期限：3年《民法通則》第135條規(guī)定的訴訟時效為3年，從權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計，超過兩年，人民法院不予受理。2、房地產(chǎn)糾紛特別訴訟期限：1年其中《民法通則》第136條第三項的規(guī)定“延付或者拒付租金”的情況，訴訟時效為一年，超過一年的，人民法院不予受理。3、房地產(chǎn)糾紛最長訴訟期限：20年據(jù)《民法通則》第137條的規(guī)定“從權(quán)利被侵害之日起超過二十年”的，人民法院不予受理。換言之，即權(quán)利人不知道或者不應(yīng)該知道自己的權(quán)利被侵害，請求人民法院保護也應(yīng)在二十年時效之內(nèi)提出，超過二十年，人民法院不予保護。二、房產(chǎn)糾紛如何打官司1、原告必須向人民法院提交民事起訴書，并且根據(jù)被告的人數(shù)提交副本（其中也可以口頭起訴）。2、在人民法院收到起訴書或則口頭起訴后，進行審查。若符合起訴條件，就會在7天內(nèi)立案并通知當(dāng)事人。如果不符合起訴條件的，就會在7天內(nèi)判定為不予受理并通知當(dāng)事人。3、被告收到起訴狀副本后在15天以內(nèi)向法院提交答辯狀，人民法院應(yīng)當(dāng)在5天內(nèi)將答辯狀副本送到原告。4、人民法院組成合議庭并通知原被告。5、開庭審理。確定開庭時間后，人民法院會在開庭3天前通知當(dāng)事人和其他訴訟參與人。至于公開審理的，應(yīng)當(dāng)公告當(dāng)事人姓名、案由和開庭的時間、地點。

具體的房產(chǎn)糾紛訴訟時效分為三種情況：

一、房產(chǎn)糾紛一般訴訟時效：2年

一般時效通常適用《民法通則》第135條規(guī)定的訴訟時效為兩年，從權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計，超過兩年，人民法院不予受理。

二、房產(chǎn)糾紛特別訴訟時效：1年

特別時效適用《民法通則》第136條第三項的規(guī)定“延付或者拒付租金”的情況，訴訟時效為一年，超過一年的，人民法院不予受理。

三、房產(chǎn)糾紛最長訴訟時效：20年

以上是律師為大家講解的關(guān)于”房產(chǎn)糾紛的訴訟期限“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。