安置房物業費收取標準2020

一、物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

二、一級收費標準：

1.00元 /平方米•月 (已包含稅、費 )

二級收費標準：

0.75元 /平方米•月 (已包含稅、費 )

三級收費標準：

0.45元 /平方米•月 (已包含稅、費 )

四級收費標準：

0.35元 /平方米•月(已包含稅、費 )

三、依據《物業管理條例》

第六條　物業服務收費明碼標價的內容包括：物業管理企業名稱、收費對象、服務內容、服務標準、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標準、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話12358等。

實行政府指導價的物業服務收費應當同時標明基準收費標準、浮動幅度，以及實際收費標準。

能問問是哪里的安置房嗎？一線城市還是二線？

是獨立的安置房小區還是商品房安置房混合小區？

帶學區或者其他特殊利好市場么？

單單問安置房物業費三塊，這個容易跑偏。

我在新疆烏魯木齊，就按照我們本地水準回答你。

如果純安置房，多層，基本都在6毛錢。商品房安置房混合，通常都是高層，基本都在1.2元左右。

一般烏魯木齊這里安置房都比較偏僻，所以很少有安置房在學區等利好市場問題。

現在民法典發布了，你也可以關注一下，如果覺得費用虛高，可以向有關物價局發改委以及當地區一級物管部反應，并要求物業公布物業費收費文件備案以及費用來往明細。

　　要交物業費，安置房其性質跟商品房也沒差別，但一般物業費標準會低于同類的商品房，不同地區對安置房物業費收費標準的規定不同，詳細可以咨詢當地物價局。

　　以紹興市為例，為規范拆遷安置小區物業管理，提升物業服務水平，營造良好居住環境，根據紹興市發展和改革委員會紹興市住房和城鄉建設局《關于調整市區新建普通住宅小區前期物業服務收費標準的通知》：

　　一、物業服務費補貼標準

　　區內多層及高層（小高層）安置房物業服務費暫按三級標準確定，其中多層安置房為0.4元/平方米•月，區管委會以考核的形式補貼0.2元/平方米•月，鎮政府補貼0.1元/平方米•月，物業服務公司自行向業主收取0.1元/平方米•月；高層（小高層）安置房物業服務費為1.10元/平方米•月（含公共能耗費、設備維修年檢費等應由物業服務公司承擔的費用），區管委會以考核的形式補貼0.7元/平方米•月，鎮政府補貼0.3元/平方米•月，物業公司自行向業主收取0.1元/平方米•月。

　　上述標準閣樓減半計收（補貼），涉及安置小區中的商品房、營業房物業服務收費標準由物業服務企業根據有關規定自行與業主商定，區鎮不予補貼。

　　二、其它事項

　?。ㄒ唬┌仓脩羧胱r，物業服務公司可以向業主收取每套1000元的裝修保證金和裝修垃圾清運費（建筑面積在 100平方米以上的，每套收取350元；建筑面積在100平方米（含）以下的，每套收取250元）。以上費用收取標準及歸還方式由物業服務公司在《入住須知》中作具體明確，并與業主簽訂書面協議。業主自運或未裝修的，不得收費。

　　（二）物業服務公司可在辦理交房手續時，向安置戶預收一年的物業服務費，標準為0.1元/平方米•月。

　?。ㄈ﹨^管委會補貼的物業服務費在每年的1月、7月撥付到鎮，涉及半年度、年度考核需扣減的，在撥付時扣除。

西安安置回遷房物業費收取標準有個兩個，一個是高層住宅物業費標準，另一個是多層住宅（六層及以下）物業費收費標準。

高層住宅物業費標準，安置回遷房執行的是三級和三級以外，具體標準是每平米9毛和7毛。如果是多層住宅，安置回遷房執行的收費標準是每平米0.35元和0.3元。要注意的是，收費標準跟物業公司的資質無關，跟物業公司的等級有關。但是也不排除高資質的公司收費標準降檔收取。當然，收費低了，服務質量也高不到哪去。

回遷小區的物業不是指定的。原則上應該是經過主管部門（包括村委會）審查考核招標等程序進來的。

安置房因為沒有房本，而且里面都是村民的房子，所以大部分安置房都是沒有物業費的。有些安置房社區會自己成立或者找一個物業公司。

以上是律師為大家講解的關于”安置房物業費收取標準2020“的內容，希望可以幫助到各位小伙伴。