現代社會中，隨著物價水平的不斷上漲，而我們手中的錢越來越不值錢，盡快買一套自己的房子很重要。但是，小編相信很多人還不知道所謂的定向安置房是什么。因此，今天小編就將關于“北京定向安置房交易政策”這一政策進行介紹。

一、什么是定向安置房

所謂定向安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行定向，而安置給被定向人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進行的世博動定向。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的五年之內不能上市交易。另一類是因房產開發等因素而動定向，動定向公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。

二、定向安置房的注意事項

１、如果不是定向安置戶而購買定向安置房是不能申請公積金貸款。

２、定向安置戶在取得產權證契稅證后的六個月時間內，您可以向我部申請住房公積金貸款。

３、如果安置房的地已歸為國有土地的話，那棟房子是可以辦到產權證的，如果安置房為集資的土地，則是辦不到產權證的。

三、北京定向安置房交易政策

市住建委、市國土局近日出臺文件規范“三定三限”定向安置房產權和再上市交易管理。其中規定，“三定三限”定向安置房的產權性質界定為定向安置住房，同時參照限價商品住房上市年限的規定，即５年內不得上市交易。據介紹，所謂“三定三限”定向安置房，是指經市政府批準建設和分配，用于安置建設項目征收集體土地涉及的搬遷農（居）民，并納入全市保障房年度建設計劃的定向安置住房。“三定”是指定性、定向、定量；“三限”是指限戶型、限價格、限交易。按照此前的規定，“三定三限”定向安置房的產權性質界定為普通商品房，其上市交易比照兩限普通商品房退出機制的有關規定辦理。而此次出臺的文件中，確定了此類房屋性質為定向安置住房，房產證上會注明“三定三限定向安置房，五年內不得上市交易”的字樣。

以上就是小編關于“北京定向安置房交易政策”這一問題的全部介紹。首先，小編覺得大部分人還不知道什么是定向安置房，因此介紹了定向安置房的概念。然后，小編介紹了定向安置房買賣的注意事項。最后，小編介紹了北京對于這一買賣的政策。