訂金起訴能勝訴嗎

符合以下6種情況買房可以退：

一、延遲交房一般超過3個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。

二、沒有產(chǎn)權(quán)證由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。

三、開發(fā)商證件不全開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無效。

四、面積誤差超過3%如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。

五、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問題地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強度等質(zhì)量問題，檢測機構(gòu)核驗屬質(zhì)量不合格的。

六、開發(fā)商擅自變更設(shè)計開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。

你要看一下你的定金收據(jù)是怎么寫的，一般開發(fā)商不存在違約的情況下按照法律規(guī)定“訂金”是可以退的，“定金”不可以退，所以如果是寫的“定金”去法院起訴你也不會勝訴的。但是如果是開發(fā)商出現(xiàn)違約的情況而導致了合同無法繼續(xù)履行那就要另行分析了。

定金，，當初寫下的時候，是“定”還是“訂”，，這個差別大了。。其次這個答應，口頭的還是書面的，或是你有錄音，或是其實證據(jù)？還有就是你退款的理由是什么？？是對方的原因還是你自己的原因？？如果你是“定”金的，那么是你自己的原因要求退款，起訴很難對你有利，如果你有證據(jù)能證明對方明確答應你退款，那么這個對你很有利，對你的勝訴會起到一定作用。如果是對方的原因?qū)е履阋笸丝睿敲垂材阒歇劻耍鹪V你肯定勝不說，還可以要求定金退一賠三。（這個法規(guī)可能是地方性的，我不知道你是哪里的，像我們浙江省這個退一賠三，已經(jīng)很正常，勝訴的案例很多很多）。。如果你是“訂”金的話，從法律層面來說，這個是不作數(shù)的，可以要求退回。你的勝訴很大。

訂金收據(jù)上寫的是“訂金”，而不是“定金”，可以要求退回。如果對方堅持不退，可以起訴，要求法院判決對方退還。 “訂金”不是法律術(shù)語，在法律上沒有明文規(guī)定。但在現(xiàn)實生活中經(jīng)常出現(xiàn)，原因就是因為定金，是將定金寫錯的別字。法律是嚴肅的，既然錯了，就應當承擔錯誤的代價。所以，如果將定金寫為訂金，是不用承擔擔保責任的。

一方要求返還，收到訂金的一方就必須返還。 “定金”在法律上有比較嚴格的界定，“定金”在《合同法》上是承擔違約責任的形式之一，它的基本法律性質(zhì)是違約定金，并具有擔保合同履行的性質(zhì)。 定金的作用有兩種情形：一是合同正常履行時，定金充作價款。

二是合同不能正常履行時，定金則作為罰則。 擴展資料： 依據(jù)《合同法》第一百一十五條： 當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。 債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。 第一百一十六條：當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。 第九十一條：定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。

定金不退可以通過以下途徑解決：與出賣人協(xié)商解決；找相關(guān)部門調(diào)解；向法院起訴。當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

可以。因出賣人的原因造成合同無法履行時，出賣人有退還定金和賠償損失的責任，如果出賣人不退還定金的，當事人可到出賣人所在地法院起訴。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”訂金起訴能勝訴嗎“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。