土地永久性轉(zhuǎn)讓合法嗎

農(nóng)村土地承包期限一般情況下為30年，就像這次確權(quán)往后延長(zhǎng)30年不變一樣，再者土地資源是國(guó)家的不是私有的，承包人只有使用的權(quán)利，即便你想流轉(zhuǎn)出去合同最長(zhǎng)不超過(guò)30年，這個(gè)土地證上有的，法律規(guī)定土地資源承包期限為30年，林地一般為30-70年草地為30-50年所以你說(shuō)的情況是不受法律保護(hù)的，30年后你自己都沒(méi)有了使用權(quán)那你自然也沒(méi)有權(quán)利流轉(zhuǎn)給他人。

不管什么合同一般都不會(huì)簽訂永久性的協(xié)議，因?yàn)闆](méi)有什么事情敢保證是永久性的，所以合同設(shè)立期限不得超過(guò)法律的規(guī)定期限，沒(méi)有永久性一說(shuō)，除非某些特殊定的事情為終生外，其余沒(méi)有合法的永久性合同。

歡迎關(guān)注或評(píng)論說(shuō)說(shuō)你的看法，共同探討交流

可以直接告訴你，如果是集體土地里的耕地，簽署永久性土地流轉(zhuǎn)合同沒(méi)有效！

而且一旦簽署這個(gè)所謂的“永久性土地流轉(zhuǎn)合同”造成耕地流失等嚴(yán)重后果，相關(guān)負(fù)責(zé)人將承擔(dān)法律責(zé)任。

土地流轉(zhuǎn)合同不得超過(guò)2027年！

筆者通過(guò)咨詢相關(guān)法律界人士得知，我國(guó)嚴(yán)格規(guī)定，集體土地的流轉(zhuǎn)期限不能超過(guò)土地剩余承包期限。

眾所周知，目前我國(guó)的集體土地正處于二輪承包內(nèi)，也就是從1997年開(kāi)始，承包期為30年，二輪承包期將于2027年結(jié)束，所以，只要是我國(guó)的集體土地，簽署流轉(zhuǎn)合同的時(shí)候都不能夠超過(guò)這個(gè)期限，否則應(yīng)為無(wú)效。

所謂的“永久性土地流轉(zhuǎn)合同”沒(méi)有一點(diǎn)法律依據(jù)。

我國(guó)嚴(yán)控農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地!

我國(guó)有關(guān)部門(mén)已經(jīng)不止一次的強(qiáng)調(diào)，要想保護(hù)大熊貓一樣保護(hù)耕地！

按照國(guó)家相關(guān)土地法規(guī)，嚴(yán)格保護(hù)耕地，農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地是有嚴(yán)格指標(biāo)限制。哪怕是企業(yè)和農(nóng)民簽署了流轉(zhuǎn)協(xié)議，只要是企業(yè)沒(méi)有分到用地指標(biāo)，土地不經(jīng)過(guò)招掛拍程序、辦完相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)，也是屬于非法征用土地，將對(duì)廠房等非法設(shè)施進(jìn)行拆除處理。

希望一些人不要抱有僥幸心理，一旦東窗事發(fā)，后果不堪設(shè)想！

望周知！讓自己的親屬、朋友了解。

《糧油市場(chǎng)報(bào)》官方賬號(hào)首發(fā)于在！01.29

問(wèn): 土地轉(zhuǎn)讓可以永久性使用嗎？

答: 土地轉(zhuǎn)讓不代表可以永久使用。

首先，農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓的是承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不是所有權(quán)。

《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村土地屬于村集體所有，農(nóng)民只有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。說(shuō)明白一點(diǎn)，土地是集體的，農(nóng)民經(jīng)營(yíng)的土地是從村集體手中承包來(lái)使用的，好比商人租門(mén)面做生意，但門(mén)面是房東的，不是商人的。只有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)才可以合法轉(zhuǎn)讓，集體土地所有權(quán)，個(gè)人是無(wú)權(quán)私自買(mǎi)賣(mài)的。

其次，土地轉(zhuǎn)讓具有一定期限。

《土地承包法》規(guī)定，承包地的承包期為30~70年，承包期屆滿后再延長(zhǎng)30~70年，土地轉(zhuǎn)讓就是轉(zhuǎn)讓土地承包期內(nèi)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，承轉(zhuǎn)人在承包期內(nèi)有使用權(quán)，承包期到期后，土地發(fā)包方可以依法收回土地。所以，土地轉(zhuǎn)讓并不代表承轉(zhuǎn)人可以永久使用土地，只能在承包期內(nèi)有使用權(quán)。

城市國(guó)有土地出讓也是有一定期限的，一般使用年限為70年。

再次，土地買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、流轉(zhuǎn)是有區(qū)別的。

土地買(mǎi)賣(mài)是指所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)，三權(quán)一起才叫買(mǎi)賣(mài)，土地通過(guò)合法買(mǎi)賣(mài)后，購(gòu)買(mǎi)人就可以永久使用，但我國(guó)土地管理法規(guī)定，土地所有權(quán)屬集體，個(gè)人無(wú)權(quán)買(mǎi)賣(mài)土地。

土地轉(zhuǎn)讓是指承包權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，無(wú)論轉(zhuǎn)讓給誰(shuí)，土地屬于本村集體的性質(zhì)不能改變，改變就屬于違規(guī)轉(zhuǎn)讓，不受法律保護(hù)，轉(zhuǎn)讓的土地只是承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，土地承包期到期后，村集體有權(quán)依法收回土地重新分配調(diào)整。

土地流轉(zhuǎn)是指經(jīng)營(yíng)權(quán)，土地承包人保留承包權(quán)，把經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包給第三方承包人使用，使用權(quán)同樣只在流轉(zhuǎn)協(xié)議期內(nèi)有效，流轉(zhuǎn)協(xié)議到期，承包人有權(quán)收回流轉(zhuǎn)給他人的土地。

總之，土地轉(zhuǎn)讓的僅僅是土地承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，承轉(zhuǎn)讓承轉(zhuǎn)土地后，在承包期內(nèi)有使用權(quán)，承包期到期后，分配權(quán)歸村集體。

感謝閱讀！希望能幫助到大家！喜歡阿洪文章的朋友記得幫忙點(diǎn)贊、評(píng)論、轉(zhuǎn)發(fā)，關(guān)注農(nóng)人阿洪，了解更多三農(nóng)政策。

不合法。

中國(guó)土地是屬于國(guó)家和集體所有，其他個(gè)人和組織只有使用權(quán)，是有使用年限的。

土地法 第七十三條 買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)沒(méi)收違法所得；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。一次性和永久性幾個(gè)字都是多余的，政府只要認(rèn)準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓兩個(gè)字就可以認(rèn)定是違法行為

以上是律師為大家講解的關(guān)于”土地永久性轉(zhuǎn)讓合法嗎“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。