2021年非京籍如何申請公租房

公租房的申請請條件?

北京市住房和城鄉建設委員會∶

申請人需具有本市城鎮戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。申請家庭應當推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。

符合申請條件的具有本市城鎮戶籍家庭，到戶籍所在地街道或鄉鎮住房保障管理部門申請。

名詞解釋

公共租賃住房申請家庭包括申請人、配偶、未成年子女及已成年單身子女。

如何取得公共租賃住房備案資格?都需要什么材料?

北京市住房和城鄉建設委員會∶

審核流程

戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門對申請家庭收入、資產、人口和住房狀況進行初審、公示;各區住房保障管理部門復審、公示和認定;市住房保障管理部門備案。住房資格審核進度，您可到申請的戶籍所在地街道住保業務窗口進行問詢，或關注市住建委官網，住房保障專欄進行查詢。

申請材料包括∶

《保障性住房申請家庭核定表》(一式兩份);

身份證正反面;戶口簿(正面是首頁和本人頁，背面是變更頁);

外省市在京工作人員提供居住證;

已婚提供結婚證，離異需提供離婚證(離婚協議)或法院判決書;

申請家庭成員承租公房的《公房租賃合同》或名下住房的《房屋所有權證》等權屬證書及其戶口所在地的住房憑證;

家庭成員工作單位出具的收入、住房證明。

公租房的配相標準是什么?北京市住房和城鄉建設委員會∶

一個家庭只能承租一套公共租賃住房。考慮家庭代際、性別、年齡結構和家庭人口等因素，配租標準原則為∶

家庭人口

家庭構成配租套型

1人 單身(包括未婚、離異、喪偶) 宿舍、單居或小套型

夫妻及子女未滿10周歲的單親家庭 單居、小或中套型

中或大套型

子女年滿10周歲的單親家庭

3人以上

中或大套型夫妻及子女

“新北京人”如何申請公共租賃住房?

北京市住房和城鄉建設委員會∶

“新北京人” 公租房專項配租實行項目登記制，不實行輪候制，不需要到街道(鄉鎮)住房保障窗口領表走”三級審核，兩次公示”程序申請資格備案，工作單位所在地(目前以社保繳納地為準)住房保

障部門有房源配租時將發布公告，符合公告規定條件的人員，可以按照屆時公告規定的時間和渠道直接參加有關房源配租登記，經審核符合條件的，可以參加搖號選房。

非本市居民也可以申請公租房嗎?

北京市住房和城鄉建設委員會∶按照《北京市人民政府關于加強本市公共租賃住房建設和管理的通知》(京政發〔2011〕 61號)和《關于印發<北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法>的通知》(京建法〔2011〕25號)規定，外省市來京連續穩定工作一定年限，具有完全民事行為能力，有穩定收入，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或參加社會保險證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員。

具體條件由各區縣人民政府結合本區縣產業發展、人口資源環境承載力及住房保障能力等實際確定。產業園區公共租賃住房主要用于解決引進人才和園區就業人員住房困難，具體申請條件由產業園區管理機構確定并報區縣人民政府批準后實施。各區和各園區政策請具體咨詢工作地所在區住保部門或工作單位所在園區管理部門。

公共租賃住房的房屋租金是如何確定的?

北京市住房和城鄉建設委員會∶

公共租賃住房租金實行”市場定價、分檔補貼、租補分離”的原則。公共租賃住房租金考慮項目建設、運營和管理成本，按照略低于同地段、同類型住房的市場租金水平確定。市住房城鄉建設主管部門委托具有相應資質的專業估價機構或市投資中心定期測定公共租賃住房項目所在區域的市場租金。

公共租賃住房租金標準由產權單位擬定，不得高于測定的項目所在區域市場租金，并實行動態調整。產權單位為中央及市屬單位的，公共租賃住房項目租金標準需經市住房保障管理部門、市財政部門審核后實施;其他項目租金標準需經區縣住房保障部門、財政部門審核后實施，并報市住房保障管理部門、市財政部門備案。

公共租賃住房承租合同期限為多長時間?如何退出公租房?

北京市住房和城鄉建設委員會∶

公共租賃住房租賃合同期限一般 為3年，最長不超過5年。

承租家庭自愿退出公共租賃住房的，承租人需向產權單位提出書面申請，辦理相關騰房手續，在規定期限內騰退住房。公共租賃住房產權單位在與承租人解除租賃合同10個工作日內，應書面通知承租人原申請所在區縣住房保障管理部門。

公共租賃住房承租家庭人口等變化后，是否可以調換房屋?

北京市住房和城鄉建設委員會∶

經區縣住保部門復核繼續符合承租條件的，公共租賃住房項目中有套型匹配的空置房屋，產權單位可根據調整審批意見時間順序予以調換，重新簽訂租賃合同，并按規定騰退原承租的住房。項目中沒有套型匹配的房屋，由產權單位建立家庭輪候調房需求庫。

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