住房問題一直是人們比較關心的，現在房價比較高，很多人都實現不了買房居住只能進行租房等，為了保障人們住房問題政府也推出了廉租房和公租房。

• 一、含義不同廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。

• 02

  二、對象不同廉租房的申請對象主要是針對本市城鎮低收入，住房困難家庭。分配對象主要是低保戶和一些特定保障對象。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

• 03

  三、申請條件不同廉租房的申請人要具有5年以上當地城市常住戶口；必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭；人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關系，并一起共同生活的；申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。公租房的申請人應年滿18周歲，在主城區有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業后就業和進城務工及外地來主城區工作的無住房人員。但直系親屬在主城區具有住房資助能力的除外。

• 04

  四、報障形式不同廉租房有兩種保障形式，一種是低租金承租，另外一種是以租金補貼形式發放給住房困難戶。公租房則由政府出資，符合條件的人群可以申請入住，但不得轉租、轉讓、贈與等。

• 05

  五、交納租金不同廉租房比公租房的租金要低上很多，月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。公租房則根據地段不同，租金也有變化，一般是同地段同品質房屋的60%。

公租房與廉租房的區別

第一、概念的差異

什么是公租房？公租房全稱公共租賃住房，是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的一個產品。它由政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，屬政府或公共機構所有，通過限定戶型面積、供應對象和租金標準，面向無房的大學畢業生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房。

什么是廉租房？廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

第二、性質的區別

公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應對象和租金標準的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。

第三、表現形式有差異

廉租房一般有兩種表現形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶；二是由政府發放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿后符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。購買后可以繼承、抵押，不得出租、轉讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉讓的，由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉使用。

第四、繳納租金不同

一般情況下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。而公租房則根據地段不同，租金也有變化，一般是同地段同品質房屋的60%。不同城市公租房和廉租房租金繳納金額不同，具體依據本地政策執行。

第五、申請條件不同

以鄭州公租房為例，家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上；家庭成員有戶口遷入的，遷入時間必須在兩年以上；無自有住房或未租住公有住房；家庭人均月收入低于城鎮居民最低生活保障標準的5倍，單身年齡應在28歲。另外，就業職工及外來務工人員其他各自條件，如已與用人單位簽訂勞動合同，月工資低于城鎮居民最低生活保障標準的5倍等等。而廉租房則除了對戶口有要求外，還需有《城鎮居民最低生活保障金領取證》或者家庭人均月收入低于鄭州市城市居民最低生活保障標準的2.5倍的低收入家庭認定證明，人均住房建筑面積低于16平米。

第六、申請對象不同

不同城市申請對象不同。例如北京廉租房申請對象必須滿足如下情形：a、申請家庭上年人均月收入連續一年低于580元。1人戶家庭年收入低于6960元，2人戶低于13920元(申請家庭每增加1人，按增加6960元計算)。b、申請家庭總資產為1人戶家庭低于15萬元，2人戶低于23萬元，3人戶低于30萬元，4人戶低于38萬元，5人戶及以上低于40萬元。　c、家庭住房人均使用面積低于7.5平方米，且申請人和家庭成員5年內未出售或者轉讓過房產。d、具備下列情形之一：被拆遷；有特殊病、重殘人員；有60歲(含)以上人員；居住市政府確定的解危排險范圍內房屋；申請樓房配租的家庭人口應當在2人以上。

保障性住房發展趨勢

廉租住房和公共租賃住房是保障性住房的重要組成部分，對滿足城鎮中低收入住房困難群體的基本住房需要發揮了重要作用。但在平行運行過程中也遇到了一些問題：

一、兩種保障房都屬于租賃房，但面向的群體不完全一樣，需要分別申請、分別排隊，申請人不容易搞清楚自己適用哪種保障方式，導致申請不夠方便。

二、住房保障需求和供應是一個動態的過程，近年來部分地方出現了保障房與保障對象不相匹配的情況。如果廉租房或公租房房源在滿足保障對象需求后仍有剩余，受限于兩項制度準入門檻、保障標準不同，不能調劑使用，在一定程度上造成了資源的閑置浪費。

三、對于因收入等發生變化需要從廉租房對象轉換成公租房對象的，需退出原廉租房保障后再申請新的公租房保障，給老百姓造成不必要的麻煩。

為了解決這些問題，近年來，一些地方在廉租房和公租房統籌建設、并軌運行方面做出了積極探索。例如深圳市下發了《深圳市公共租賃住房和廉租住房并軌運行實施辦法》，確認公租房廉租房并軌制度，廉租保障對象可以自行承租市場房源，領取相應的市場房租金補貼。而廉租保障對象承租公租房的，按照其所承租公租房租金標準的90%向其發放公租房租金補貼。

相關問題解答

一、公租房與廉租房有什么區別？廉租房可以轉租嗎？

【回答】：公租房與廉租房主要區別就是定義不同、申請條件不同、繳納租金不同等等。廉租房是不可以轉租的，廉租房住戶若擅自將租住的廉租房轉租，嚴重違反了廉租住房管理規定，會受到嚴肅處理。

二、公租房可以買嗎？其與廉租房有什么區別？

【回答】：有些城市公租房住滿5年可以買，有些城市不可以。其與廉租房主要區別如下：1、公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。2、公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

三、公租房、廉租房都可以住一輩子嗎？

【回答】：公租房、廉租房只要符合條件均可居住，但一般都是按照期限簽訂合同的。

回答的太多了簡單點：保障對象不同

公租房：需有工作單位或有穩定收入具有租金支付能力的住房困難家庭或者外來務工人員及新就業畢業生（原籍非本市）。收入上下線均要求

廉租房：低保或者低保邊緣住房困難家庭

保障性住房只能同時享受一種

公租房表現為實物房及租房補貼

廉租房也有實物房及租房補貼和租金核減

區別在于公租房的租金高于廉租房資金而租房補貼少于廉租房的租房補貼就是依據對象不同有所區分共同在于房屋為政府產權不能歸個人

你好，輕松租房來回答這個問題

保障房包括公租房，廉租房。

保障房——保障性住房

保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。

公租房——公共租賃房

指通過政府或政府委托的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標準而又無力購買經濟適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好被定格在新出爐的”租賃型經濟適用房”。經濟適用房以租代售，可以說是將經濟適用房變成”擴大版的廉租房”。

廉租房是政府或機構擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產權，是非產權的保障性住房。

廉租房只租不售，出租給城鎮居民中最低收入者。在房價瘋漲、經濟適用房走入困境、百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會關注的焦點，能成為了低收入家庭住房的”救命草”。

喜歡就點擊關注【輕松租房】哦，更多房產干貨，和你一起認知升級。

廉租房已經取消全部都是公租房房子沒有什么區別主要在保障群體上。公租房保險顧得更多的人群。家庭年收入十萬元以下都可以申請而當初廉租房人家聽月收入不超過1500元。現在廉租房取消了大家都住公租房符合原來廉租房條件的人群住公租房政府給予租金的90-95%的補貼

廉租房和公租房的根本區別是，其在租金上廉租房的租金是，其低保對象的最低收入的0.5%。的租金。而公租房的租金是周圍，平均房價的60%租金。其是申請的區別，申請廉租房的對象必需是，當地的低保對象。申請廉租房是必需經過，當地的居民社區去申請。而公租房申請對象即在其居住地，己購買了一年的社會保險者。都可以通過當地住建局（社）的申請斜道去申請。

廉租房：是指領取得城市最低生活保障的人群，政府制定了申請城市最低生活保障，人群的一種住房享受。廉租房特定的人必是本地低保對象。而公租房是指在特定城市里，居有本市居住證的外來人。可以申請的租賃性質房屋。

謝邀手打

廉租房一般是要求低保或有家庭人均收入限制公租房一般只限制申請人家庭所有房產面積

所以公租房相對簡單一般材料為身邊的身份證戶口本婚姻證件等需要材料廉租房可能還需要收入證明等復雜材料

現在很多城市廉租房和公租房合并了統稱公租房滿足低收入認定標準的家庭可以在房租物業費上減免