定金：是預定每種東西，先付一點款保留給他，如果東西沒有了！可以退回！訂金：這套房子你租了，或其它；已交接完畢！收回時完整無缺，也要退回給乙方付款人！如果乙方，違約了，那就甲方沒收乙方訂金！

在我的記憶里所接觸的是這兩個字“訂金”，不管我們在簽協議或合同一般都用的是這個“訂”字，而“定金”是這次在售房樓公司才初次見到這個“定金”，或許是我孤陋寡聞；當時，我就在想為何用這個“定”呢？后來聽售房樓的人說：“這個定一般都是他們這個行業在用”。經過查閱與思索，我就來分別詮釋一下“定”與“訂”這兩個字的含義，“定”的解釋就是鎖定、不能變更，也就是說鐵板定釘的含義，“定”的定義”是對事物本身或范圍的扼要說明，與“金”字相伴組合成“定金”，其意義就是絕不退金。那么“訂金”的“訂”字的含義是可以改變，也就是在寫作時所寫的文章還需要修改，所說的初稿，它的作用就是不確定性，其定義是起連線作用。

我一直都在思索這個“定”字，為何只用在售房樓這個行業呢？其原因就是不與退金，疑是專字眼，也就是說在法庭上打官司也沒有勝算，法律是要根據依據證據來斷；大家都知道律師是專門在雞蛋里挑出骨頭來，所以，“定”字就是在專字眼。我認為無論是用這個“定”字或者是用這個“訂”字，前題是要給購房屋的人解釋清楚，以免造成誤會，帶來不必要的煩惱與糾紛，因每個人的文化程度不一樣，理解能力各異，又有多少人能注意到這些細節呢？退一萬步來說注意到了，也不一定能夠理解得如此透徹。

但是，現在有的人只是拉業務，根本不與講清楚，這次我的一位朋友就遇到這類事，協議也沒有看，繳了“定金”也沒有開發票給她，后來她回家與家人商量，家人覺得地方位置遠了就不同意，她就要求對方退定金，人家當然不愿意退喲；突然有一天，她來找我給她寫起，她說：“發到微信里去”，我就問她到底是怎么一回事，她原原本本道來，在她說的時侯我就聽出來了，有兩點不合規矩，第一點人家交了錢為何不開發票呢？第二點人家連協議都沒有看，就催促人家快點。

在《十八大》會議上一致通過，要求各行各業各基層都必須透明化，不能夠烏兒麻雜亂劈才，是與《十八大》精神背道而馳，這種情形是不允許的。你若是實言相告與人家說清楚，那就不管你的事了，只要工作做到位，哪有這些麻煩與糾纏呢，什么都沒有說清楚明白，當然人家不服喲；就憑這兩點他就應該退，今天，我寫這些就是提醒各位要注意，以免給自己帶來不必要的經濟損失。

買房簽合同，一字之差，意義截然不同。

寶蓋頭的定，具有法律效力，簽訂合同后，如果是買方違約的話，定金不退。

如果是賣方違約賠雙倍！

言字旁的訂，不具法律效力。雙方任何一方違約都可退。

一、定金是我國《擔保法》明確規定的一種債的擔保形式。它的擔保作用體現在：如果支付定金的一方不履行約定的債務（違約），無權要求返還定金，此時就喪失了定金；如果接受定金的一方不履行約定的債務（違約），應當雙倍返還定金，通常將此稱為定金罰則。定金應以書面形式約定，數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。

二、“訂金”往往是指意欲訂立合同的約定金或履行合同的預付款。比如說訂立商品房預售合同前預交的房號預留金、訂約保證金等就是訂金，它不具有像定金那樣擔保合同履行的效力，不產生定金罰責的效力。一般情況下，交付訂金的視作交付預付款。

三、區分“定金”與“訂金”的關鍵在于相關的合同文件中是否明確了“定金”或定金罰責，具體而言，只有當事人在合同文件中明確約定的所交付的為“定金”，或當事人雖未在合同中寫明“定金”兩字，但明確約定當一方當事人不履行合同義務時，導致喪失定金或雙倍返還定金的定金罰責規則的，才可視為“定金”。

【相關法條】

有關“定金”與“訂金”的相關法律規定有：

1.《擔保法》第八十九條，“當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者回收。給付訂金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。”

2.《擔保法》第九十條，“定金應當書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。”

3《擔保法》第九十一條，“定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十?！?/p>

4.《最高人民法院關于適用<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》第一百一十八條，“當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持?！?/p>

很多答友從字面上對“定金”和“訂金”做了詳細的解釋，我只做一些補充吧。

1、真正在購房時，不存在“訂金”這個概念。如果你看中了某套房，將與開發公司簽訂認購協議書，交納一部分款項，此稱之為定金，認購協議書中會有關于你購買這套房的相關約定，包括對這筆款項也有具體條款約束。

2、一些樓盤銷售過程中，還存在“預約金”、“意向金”等名頭的購房方式，與定金一樣，他們也是抵消一部分房款，但切記，只要不是“定金”，其他稱呼的費用均可無條件返還。也就是說，無論什么原因，只要你不愿意繼續購買，開發公司必須退款。相比較，“定金”就不能任性了。

3、另外提供一個小貼士，所有樓盤必須在取得預售許可證之后才可公開銷售，在此之前以任何名義收取任何購房相關費用，均是違法違規。購房時謹記。

定金是還在考慮當中，想要的指數在60%以上，訂金是已經確定好要的。不知道這么說能不能理解，定金一般情況下是可以退還的，訂金是不能的。

定：是確定的是，必須履行合同協議的義務。不可退的。

訂：是在考慮的，可以商議合同協議以及合同條款，可以退的。

定金代表你買這個了。如果違約。雙倍賠償?；蛘甙凑蘸贤r償。

訂金是可以退的