買房定金與訂金哪個好

定金：通俗的說，就是雙方確定了，所交的擔保錢。具有法律效益的，不能隨意退。只有在一方違約后作為處罰的，收款方違約的話，要雙倍返還。付款方違約的話就不能退了。訂金：通俗的講就是誠意金，有意向，一般作為優先的一個條件。可以無條件退還的。沒有法律上的約束力。

在買房子的時候，購房者通常會遇到開發商說要交付訂金。但是在房子出現一些意外的時候，開發商會以定金不是訂金為由，不返還給購房者，這其實開發商在利用定金與訂金兩者同音不同字的差別。那么到底定金和訂金有什么區別呢？下面就讓小編為大家區別一下兩者的差異。

1.定金與訂金區別

定金是指在債權債務關系中，為證明債的成立和保證債的履行，一方當事人在債務未履行之前，先行交付另一方當事人一定數額的貨幣。定金是債權擔保的一種形式，根據《中華人民共和國擔保法》第八十九條規定:”當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。”

訂金不具有定金的性質，一般情況下，交付訂金的視作交付預付款。“訂”的含義是訂立、預訂之意。通常人們把購房合同的訂金劃分為預付款，意思指購房者怕看中的房子不能買到而交的預訂的錢，可以理解為一種預付款行為，合同確立、履行時預付款要充抵價款，合同不成立時預付款應當返還。

2.定金與訂金的區別主要表現在四個方面：

1、交付定金的協議是從合同，依約定應交付定金而未付的，不構成對主合同的違反;而交付訂金的協議是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，即構成對主合同的違反。

2、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發生喪失或者雙倍返還預付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。

3、定金的數額在法律規定上有一定限制，例如《擔保法》就規定定金數額不超過主合同標的額的 20%;而訂金的數額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。

4、定金具有擔保性質，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔保性質。所以針對你的情況：如果按照合同注明的“定金”，對方違約則要雙倍返還定金;如果按收據“訂金”，在審判實踐中一般被視為預付款，即使認定為一種履約保證，這種保證也是單方的，它只對給付方形成約束，即給付方對收受方的保證。若收受方違約，只能退回原訂金，得不到雙倍返還;若給付方違約，收受方會以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。

以上就是關于定金與訂金二者的區別。購房者在簽訂合同的時候，一定要看清合同的字，小心被有心人利用。

訂金和訂定金的概念和法律效力不同，前者訂金只是預訂，沒有違約責任，而后者定金有法律效力，有違約責任

“訂金”和“定金”有什么區別？內行人說出門道，原來如此

最近這兩天收到了很多粉絲的私信，其中有很多的粉絲在私信當中問我，在4s店訂車的時候，有沒有需要注意的一些問題，如果車子當時并沒有考慮好而付了定金，之后反悔了，這個定金還能不能拿回來呢？這樣的問題確實需要考慮，那我們這篇文章也和大家分享一下，關于到4s店訂車的時候，“付定金”的一些知識點。

我以前在4s店也工作過5年多的時間，其中在做銷售顧問的時候，也遇到過很多客戶去退定金，說實話，其實銷售顧問在談車子的時候訂一臺車還是比較困難的，而對于4s店來說，他們在合同里面也會想方設法，不會讓客戶去訂車，因為對他們來說，這是一個非常大的損失，不僅少賣一輛車，而且會讓競爭對手多賣一輛車，所以說在定金這一個方面會多做一些考慮，

這個“訂金”可以退

當我們和銷售顧問，談車的價格已經談的非常好的時候，而且關于贈送的汽車裝潢也已經談妥了，這個時候基本上就開始要下定金簽合同了，首先你要看清楚，合同上的訂金如果是言字旁的訂，沒有關系，即使你自己反悔或者是4s店反悔，你的這個定金都可以拿回來，因為它是一個預付款的意思。

這個“定金”拿不回來

而如果說合同上面你沒有看清楚，簽訂的是寶蓋頭的定，沒有辦法了，即使你交了1萬塊錢，或者是2萬塊錢，你的這個定金4s店也是沒有辦法退給你的，即使說要走法律的程序，這個也是有規定的，你是無法退的，只有你自己和4s店進行協商才可以。

總結：所以說我這里也勸大家，當買車的時候一定要看清楚合同里面寫的這個定金的定制到底是哪一個字？避免到時候自己后悔了，不想要這臺車了，定金拿不回來，因為對于4s店來說他們不想損失你這一個客戶，因為對他們來說，你退定金了就是退車子了，他們的利潤也就降低了，如果大家還有不懂的地方，記得在評論區留言或者關注我，給我私信，我會一一回復大家的。

以上是律師為大家講解的關于”買房定金與訂金哪個好“的內容，希望可以幫助到各位小伙伴。