買新房需要什么材料

買房是一件比較繁瑣的事情，為了避免忙中出錯

一、全款買房需要準(zhǔn)備的材料

1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、戶口本、身份證。

2、單身：身份證、戶口本、單身證明

二、貸款買房需要準(zhǔn)備的材料

已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本、收入證明、銀行流水、征信報告

單身：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水

三、公積金買房需要準(zhǔn)備的材料

1、申請人戶口本復(fù)印件

2、申請人身份證復(fù)印件

3、申請人收入證明原件

4、申請人公積金繳存證明原件

5、購房合同和購房首付款原件

6、已婚需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件

7、

8、土地使用證復(fù)印件

我是“小二”，專注于家居領(lǐng)域，有邀請必答！

買新房需要辦理的手續(xù)

第一：首先要確認(rèn)這個房地產(chǎn)公司是否含有合法手續(xù)！

很多人在買房的時候往往會忽略這一點，因為我們大多數(shù)人買房前期房子都是正在施工，還沒建起來的毛坯房，我們很少人直接去買現(xiàn)場的，所以這點一定要了解清楚！

第二：確認(rèn)合法合規(guī)的正規(guī)房地產(chǎn)公司之后就可以放心簽到認(rèn)購書了！

第三：可以簽訂購房合同了！

第四：辦理預(yù)售登記，剛才也提到了，房子一般都正在施工，一般都不是現(xiàn)房的！

第五：交房拿鑰匙

第六：就是房產(chǎn)權(quán)了！

剩下的 下午再更新了 ，先吃飯！

1、要明確自己要買多大的房子，總價接受多少，首付多少？2、明確在那個區(qū)域買房3、買新盤還是二手房4、去銀行打印征信，查看自己征信有沒有逾期，是否符合貨款條件5、外地戶口，需去社保局打印社保繳費明細(xì)6、找自己上班的公司，詢問開收入證明需要那些手續(xù)！如果還有其它沒有想到的地方，請大家補(bǔ)充，謝謝！

新房裝修的過程中，除非選擇大包，裝修材料都需要業(yè)主來購買，那么在選購材料時，有哪些問題需要我們注意呢，今天我就和大家嘮嘮。

1.預(yù)算

凡事預(yù)則立，不預(yù)則廢，在開始裝修前，要和設(shè)計師做好溝通，把所有需要買的材料列個清單，明白哪些材料是絕對不能省錢的，哪些湊合點也行，然后找個時間把市場多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，了解清楚各種材料的價格空間，包括后期的燈具、衛(wèi)浴、家具和窗簾也要提前摸摸底，最后根據(jù)自己的資金做一個大致的預(yù)算。這樣就不會出現(xiàn)前期大手大腳，什么都想要好的，到后期卻鬧饑荒。

2.貨比三家

現(xiàn)在的裝修材料市場，絕對是飽和狀態(tài)，竟?fàn)幏浅＜ち遥鞣N營銷廣告鋪天蓋地，聯(lián)盟活動是你方唱罷我登場，熱火朝天。千萬別湊這個熱鬧，賠錢賺吆喝的事是沒人干的，吃虧上當(dāng)都是從占便宜開始，南京到北京，買家沒有賣家精，釣魚的花錢買魚餌，是為了讓魚上釣。作為一個理智的買家，多看看，多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，貨比三家，對各種材料的行情做到心中有數(shù)，根據(jù)自己的實際情況合理消費，才是正確的途徑。

3.環(huán)保

環(huán)保是老話題了，每個人都知道環(huán)保的重要性，但不是每個人都能做到自律，總有人會心存僥幸，這個真的沒法子，就像酒駕，國家三令五申，交警圍追堵截，但有人照喝不誤，置自己、家人和路人于危險境地，為什么？心存僥幸。覺得自己不會被查到，覺得自己不會有事，這里可以負(fù)責(zé)任的聲明下，被交警逮住和出事的也都是這樣以為的。

關(guān)于購買裝修材料的注意事項就和大家嘮到這兒，當(dāng)然這三個只是大的方向，具體到每個單一材料需要注意的地方，可以上網(wǎng)查查或多問問設(shè)計師，了解清楚，心中有數(shù)再買最好。

大多數(shù)買房者都沒有經(jīng)驗，新手購房者更是如此，購房中有一些小細(xì)節(jié)是很重要的，如果不了解就會被坑，甚至讓自己買的房子不太滿意。還有一些人明明是想貸款買房，但由于征信等因素不符合購房條件，最后只能全款。所以，在買房之前，我們就要做好買房功課，下面我們一起來了解一下，買房之前需要準(zhǔn)備什么？

如果您是已婚人士，需要準(zhǔn)備結(jié)婚證、戶口本、收入證明以及單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的身份證。如果是兩個人共同貸款的話，配偶還需要出示收入證明、戶口本、結(jié)婚證、單位營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水、征信報告。

如果您是是單身人士，需要提供戶口本、收入證明、征信報告、銀行流水單以及身份證。

以上資料基本都是拿在手里的直接復(fù)印就可以。但是有兩樣資料是需要貸款買房的朋友提前半年時間就做好準(zhǔn)備，而且是帶款規(guī)程中最重要的兩項，那就是征信和銀行流水：

一．征信：征信報告分為個人信用報告以及企業(yè)信用報告，是由中國人民銀行征信中心出具的記載信用信息的記錄，可以用來查詢個人或企業(yè)的社會信用。

一般我們所說的查征信都是指查詢個人信用報告。征信報告分為三類，分別是個人基本信息、信用交易信息、其他信息。

在這里小編多給大家分享一下，怎樣保持良好的征信記錄

1.避免頻繁查詢：征信查詢每年最多2次為宜，切忌頻繁查詢，否則銀行會判斷為沒有貸款能力。銀行貸款，旅游出行，高檔消費都受影響。

2.避免黑戶信用不良：黑戶是指個人信用不好，在銀行征信系統(tǒng)里有多次逾期不還款，被銀行列入黑名單的個人賬戶。以下是幾種常見的可能性：

第一種，多次的逾期會形成銀行黑戶，如辦理貸款或者使用銀行信用卡，有過多次的逾期還款的，將會成為銀行的黑戶。

第二種，一次逾期但是逾期時間非常長的。一般情況下，一次逾期，逾期期限達(dá)到90天以上，就會被銀行列入黑戶，第二次再辦貸款就比較難了。

第三種，逾期涉及金額很大的，額度很高的。這種情況借款人若是不及時還款的話，也是容易上銀行“黑名單”的。

3.避免短信詐騙：收到非銀行正規(guī)短信內(nèi)容。如：高額貸款額度相關(guān)內(nèi)容不要點擊，立即刪除，回頭可向?qū)?yīng)銀行咨詢確認(rèn)，切忌貪圖一時高額貸款誘惑誤入詐騙陷阱，網(wǎng)絡(luò)時代務(wù)必了解好個人相關(guān)信息，以免上當(dāng)受騙。

二．銀行流水：就是你的銀行卡或存折，在銀行存款、取款、轉(zhuǎn)帳（匯入、轉(zhuǎn)出），商場消費刷卡的記錄等等，它是按時間先后順序一筆一筆排列的，俗稱流水帳。

打印流水帳，個人可以去銀行提供的自助柜員機(jī)打印，企業(yè)的要去銀行營業(yè)柜臺辦理。一般買房需要6個月的流水記錄，個人只要在相關(guān)銀行攜帶銀行卡和身份證件就可以打印了。

再者小編提醒大家，買房所涉及的金額比較多，而且買房也是人生的大事之一，應(yīng)該慎重對待，買房的時候，任何的一個環(huán)節(jié)，任何的一個細(xì)節(jié)都很重要，同時買房所需要的證件和需要準(zhǔn)備事情是比較多的，小編已經(jīng)在文內(nèi)給大家一一介紹，并且把貸款買房的兩大關(guān)鍵因素重點講解。相信對大家買房有一定的幫助作用。最后，希望各位購房者都能買到理想的房子。感謝點評，希望各位鼓勵一下！

辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復(fù)印件2、婚姻證明復(fù)印件;(六)單身的購房人：1、身份證復(fù)印件;2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

　　宣傳冊，海報一定需要保留好。宣傳冊也是在購房者去購房時從銷售手里拿到的一份關(guān)于所購買新房的相關(guān)介紹內(nèi)容。包括房子在以后的用途，規(guī)劃，周邊配套，是否有會所，是否有大堂，是否有管家服務(wù)，是否有1:1或者1:2的停車位，是否有學(xué)校，幼兒園，醫(yī)院，各種商場。是否有花園，泳池，天橋，公園等等。房子的主體結(jié)構(gòu)是怎樣的，戶型圖等等。這些宣傳冊上所宣傳的也是開發(fā)商所承諾在房子交付時應(yīng)該有的，或者在交付使用后應(yīng)該有的。所以，要保留好宣傳冊很重要。日后開發(fā)商未按照原定宣傳和承諾做好應(yīng)該有的設(shè)施或者擅自改動原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施等，這些宣傳冊就是很重要的證據(jù)了。

　　宣傳影片。開發(fā)商在前期為了房子能夠盡早賣出去。除了宣傳冊，還一定會做宣傳影片。這些影片里面所提到的規(guī)劃和所購買房產(chǎn)的功能等都一應(yīng)俱全。那么在觀看影片的時候，可以拍下來，保留以備后用。

　　第一次算的價格單。一般來說想購買的戶型，銷售都會單獨給出一份戶型圖，戶型圖上有一個部分就是用來計價的（有時候并不一定當(dāng)時就買的，說不定過段時間，保留好這個價格很重要）。這張紙上的戶型圖跟宣傳冊上所宣傳的不一樣。這個戶型圖上對戶型的解說更詳細(xì)。哪些是贈送面積，哪些是開發(fā)商后續(xù)會搭建的部分，長，寬，高和承重墻，朝向，物業(yè)管理費等都非常清楚。大多數(shù)人不管買不買，都扔掉了。要保留好。

　　搭板（也就是由開發(fā)商加建部分），刷卡單。大多數(shù)人都認(rèn)為有收款收據(jù)就不需要刷卡單，而且是否刷卡也可以通過刷卡記錄到銀行打單。其實，刷卡單是要保留的，連同收款收據(jù)訂在一起保留，方便查閱，記錄，核實。而且需要刷卡單的時候，辦事效率也會不一樣。刷卡單在很多時候是一個有力的證明。開發(fā)商贈送的部分，多數(shù)是需要在房屋建成交付之后，再開始搭建的。這個方面的費用不多，只是一個象征。但是收據(jù)就是一個憑證了。千萬不要認(rèn)為沒用，就扔掉了。作用很大的。日后維權(quán)呀等等。

　　開發(fā)商銷售的名片和承諾的錄音文件。開發(fā)商的銷售經(jīng)常是會變動的。這一次在這個樓盤，賣完之后又去了另一個樓盤。所以銷售賣樓給你的時候，由于想快速達(dá)成交易，經(jīng)常會有些承諾。比如：免一年管理費，免2年停車費等。這個時候要多留個心眼呀，當(dāng)銷售員跟你承諾某些事情的時候，要立即錄音文件保存。大多數(shù)都是事后找不到銷售人，也不會承認(rèn)有這事。而且，銷售員的名片不保留，也根本不記得是哪個，叫什么了。

　　跟開發(fā)商簽訂的所有合同都需要保留。因為這些都涉及到以后可能發(fā)生的方方面面。刷卡的所有記錄卡和收據(jù)單，涉及到各環(huán)節(jié)的各個聯(lián)系人名片，電話等。最怕有事的時候找不到人很麻煩。

　　如果您還有法律上的疑問，歡迎關(guān)注：法律在線詢問 免費私信為你解答。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”買新房需要什么材料“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。