戶口遷出不能繼承宅基地

1.戶口已遷出村里，不能再繼承農村用地了，但是承包地上的收益可以繼承，宅基地上的合法房屋可以繼承，但是土地承包經營權及宅基地使用權是不能繼承的，依據分別在《土地管理法》及《農村土地承包法》。

2.你的戶口遷出來了意味著你不是該村組的成員了，已經喪失了本集體經濟組織成員的身份，而農村承包地及宅基地作為農村村民最主要的兩塊地，無論是承包地還是宅基地都具有強烈的人身依附性及專屬性，作為戶口已經遷出來的你只能繼承承包地的承包收益，但是該塊承包地因你父親或母親的去世而被收回，因而你不能再繼承承包地進行農業種植或者將承包地流轉給他人；以及不能繼承宅基地使用權，只能繼承你父母生前留下的住宅及其他附屬物。

以上解答僅供參考，如有其他疑問可在評論下方進行評論或者私信，關注我，帶你一起了解法律常識。

既然你自己承認是在分地之前遷出了戶口，那么有兩種可能。1、你轉為城鎮戶口。2、你的戶口轉入外村。雖在自己村未分得土地，一定會在外村分到。為此，你村在分土地承包地時，己經和你沒有任何關系了。

你也承認當時分了你爸媽、外婆、2弟3弟、妹妹6口人的土地。明顯沒有你的份。雖然你媽與外婆去世，妹妹出嫁，但由于土地政策為:以家庭為單位承包，增人不增地，減人不減地，以保持農村長期穩定。所以你家60畝地仍由你家現在人承包。值得一提的，你妹妹雖出嫁，但到婆家指定未分上承包地，故你家的地應仍有你妹的。你兩個弟妹，估計娘家己分得土地，你家的土地也應沒她倆的份。你姪女姪子是你們家人口，他們應有承包權，所以現在你家土地承包權應由你爸、2弟3弟、妹妹、姪子姪女6人享受。你沒有什么承包權可以繼承的。

至于以前10畝地的拆遷補貼，如果有你媽媽、外婆的份，你只有繼承她倆的，你應得到的繼承款。

宅基地所有權屬于集體，農戶只擁有宅基地使用權。因此，宅基地使用權不是遺產，不能繼承。

但是，一般而言，宅基地上都建有房屋，而房屋所有權屬于個人，是私人財產。我國繼承法也明確規定，房屋所有權屬于遺產，可以繼承。

不管戶口在不在本村，對房屋都依法享有繼承權。

繼承人繼承房屋后，根據“地隨房走”的原則，可以繼續占用宅基地，村集體不得收回。

而且，繼承人繼承房屋后，可以辦理房屋所有權和宅基地使用權的過戶登記手續。可以將兩項產權過戶到自己名下。

現在，我們國家實行的是不動產統一登記，房屋所有權和宅基地使用權合二為一，頒發不動產權證書。

不過，過戶登記時，在登記簿和證書附記欄要注明：該權利人為本農村集體經濟組織成員住宅的合法繼承人。

因為戶口已經遷出幾十年，在登記簿和證書附件欄還需同時注明：繼承所得，該權利人為非本農村集體經濟組織成員。

另外，需要說明的一點是，繼承農村房屋后，一般不允許重建，但為了防止房屋倒塌，可以進行修繕。只要房屋不倒塌，也就是說，房屋所有權不喪失，宅基地可以一直使用下去。

就說這些，希望對你有所幫助。

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農村房地產問題，來找“土磚家”。

你如果是非農戶口，是遷不回本村（所有的農村）的。但老人的宅基地你們不管有沒有當地的戶口，仍然可以繼承使用權，遇到征地拆遷還可以和別的村民一樣享受同等的經濟補償。

但不準你們買賣。

戶口遷到城市，就無法繼承了。

宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。

第一，宅基地不是真正意義上的財產，農戶手里的只是一種使用權，所以不能買賣，也不能繼承。

第二，宅基地所有權屬于村民集體所有，使用權也只能在本集體成員之間流轉。所以你的戶口一旦遷出，就不再屬于這個集體成員，你也不再具有該使用權。

第三，如果那個宅基地上還有房屋的話，房屋是個人財產，只要你有合法繼承權那個是可以繼承的，此時宅基地的使用權也隨著房屋一塊兒歸屬你。只是這個現有的房屋不能翻建、改建、擴建，一直到不可居住，然后回歸集體。不過，房屋還好的時候是可以賣掉房屋的，賣給該村成員，也是一種挽回財產的方法。

以上所說，希望能幫到你。

可以繼承，因為房屋是作為一種財產，而財產是父母遺留下的產物，當然可以繼承啦，但是只能繼承房屋，而房屋所占的宅基地是集體所有，只有本村戶口的村民才能享有永久使用權，如你不是本村集體組織成員，只能繼承父母留在農村的房屋和居住，要想享有宅基地永久使用權，只能把你的戶口遷回。

戶口遷出了農村。那么在農村里面有這個宅基地還能夠繼承下去嗎？

可能大家會聯想到農村里面一戶一宅制的情況，那么這個是否針對于農村里面一戶一宅制有多大的關聯呢？是否還能夠繼續繼承農村里面的宅基地呢？

法律上是不允許繼承這個宅基地的

按照宅基地的使用法來說，農村里面的宅基地，如果戶口不是在農村里面，是不允許使用這個宅基地的？

所以準確的來說如果農村里面以前你們要搬遷出去的時候，有一個宅基地，那么當你把戶口搬遷出去，之后你再想在這個農村里面申請宅基地來蓋房子。

幾乎是申請不到的，也沒有這樣的權力在農村里面蓋房子的。

或者我們戶口搬遷出去，那么父母還在農村里面，父母的名下有這個宅基地，但是父母過世之后，我們是否可以繼承這些宅基地？

這些宅基地也是不允許繼承的，如果宅基地主人這個由于年事已高或者已經去世宅基地當有當地的村集體回收。

如果有房子那么就另當別論了

有的人也許會問那么宅基地上面有個房子難道不可以繼承嗎？

宅基地上面的房子是可以繼承的，因為宅基地上面的房子是屬于個人的遺產方式來進行繼承。

所以如果你的戶口還沒搬遷出去，或者已經搬遷出去了，父母還在父母還有農村戶口這個時候，我們應該盡可能想辦法以父母的名義申請一個宅基地蓋房子，將來即使父母去世之后，你在農村里面還有一個房子是你繼承的

所以想要回來農村里面的時候也有個落腳的地方。

宅基地什么時候被回收呢？

也許有的人已經了解了宅基地使用的權利針對于不是農村戶口的，不允許在宅基地里面再次進行蓋房子。

那么至于什么時候被回收，就要看我們宅基地上面的主體這個房子什么時候倒塌了。按照宅基地方案里面，如果宅基地上面附屬的房子什么時候倒塌了，那么這個宅基地自然就會回歸到村集體當中，有村集體再進行分配或者劃分。

所以為了保障我們的權益，我們建議大家在農村里面的宅基地上面，房子還沒到他的時候盡可能的修繕和加固。

讓房子再沖個一百幾十年，這樣的或許以后出來的各種政策不一樣的時候，這個宅基地對于我們來說還能夠使用也不一定。

在農村里面所繼承的是針對于個人的財產繼承，并沒有涉及到這些國家的資產可以繼承。

因為宅基地不是私人的財產，而是村集體的土地。所以不能夠被繼承。

農村的資產主要是農村宅基地，而且一旦拆遷就會獲得高昂的安置費，很多人也是一夜暴富。這也是現在富有人群中的核心力量，像深圳還出現了不少億元村，也就是一旦拆遷后獲得的財富達到數千萬之多，可以幾輩子不愁吃穿和享受生活。這也讓很多城里人羨慕不已，更是讓一些早起把戶口遷到城市里的原農村人連腸子都悔青。

其實大家都知道！宅基地上的房產根本就值不了幾個錢，主要還是在于土地的價值，而農村的土地歸集體所有。一旦農村戶口遷出去后，其自然就不是農村集體的成員。那么，房產之下的土地就沒有使用權，應該歸集體所有。

可房產是無法搬遷走的，那村民也就開一只眼閉一只眼，愛這么住就這么住，愛怎么出租就怎么出租。可是一旦拆遷就不一樣了，這是動了農村其他居民的奶酪，或者讓地方多出錢。于是，要想得到補償就要大打折扣，甚至有些還只是給予土地之上的固定資產補償。有些歷史性遺留問題還可能給予一定的補償。可要想跟村民一樣那是不可能的。

房產的本來并不值錢，而土地也未必就值錢。比如工業用地才十幾萬/畝，科技用地、物流用地、養老用地、農業用地的價格也是差不多。只有住宅用地和商業用地會高一些，而且非城市核心地塊的住宅也是要比商業高出許多。農村的宅基地是以住宅用地進行拆遷安置安排的，由于農村的宅基地容積率特別低，有些還不到0.8。這樣地方在土地運作中就會有很大的空間，這也是農村宅基地的補償會特別多，甚至農村成員還是人人有份、個個有房。而一旦戶口遷出這些福利就會歸零。

以上是律師為大家講解的關于”戶口遷出不能繼承宅基地“的內容，希望可以幫助到各位小伙伴。