被定性為違章建筑怎么處理

我感覺應(yīng)該首先拆除故宮，因為他絕對沒有取得合法的手續(xù)，肯定是違建

違建也不是必須拆除。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》六十四、六十五、

第六十四條　未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

第六十五條　在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

這說明，真是違建了違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法，限期改，不改的可以拆除。

第七十六條 未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

根據(jù)《土地管理法》也不是必須拆除。

違建通常不予補(bǔ)償，但并不意味著隨意拆除。違建的拆除需要以下程序：調(diào)查取證、作出“責(zé)令”類行政決定，對違建事實進(jìn)行認(rèn)定并作出處置決定、書面催告、作出強(qiáng)制執(zhí)行決定。實踐中，政府往往急功近利，直接強(qiáng)拆，夜間偷拆，甚至因為暴力拆遷，出現(xiàn)流血犧牲的事件，這樣的強(qiáng)拆顯然違反了法律規(guī)定。當(dāng)然，常常因為政府的違法強(qiáng)拆，成為律師為當(dāng)事人爭取利益的一個突破口。

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

您好，感謝您的邀請，

違法建筑，一般是指未經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)，擅自新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。實踐中經(jīng)常會有部分企業(yè)因廠房沒有取得某一證件而被認(rèn)定為違法建筑。

如果企業(yè)廠房被認(rèn)定為違法建筑，首先，要對違建的認(rèn)定主體進(jìn)行審查；同時，對認(rèn)定違建的前期調(diào)查程序進(jìn)行審查；此外，針對違建認(rèn)定的行為要及時的提起相關(guān)的復(fù)議或訴訟程序。

希望回答對您有所幫助！

對于農(nóng)村違法建筑，政府可以限期拆除。如拒不自行拆除，縣級政府俯依法強(qiáng)制拆除或者申請法院強(qiáng)制拆除。 《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。 《土地管理法》第八十三條 依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個人對責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，費用由違法者承擔(dān)。

違章建筑的界定與處理是怎樣的？違章建筑會強(qiáng)拆嗎？

這個問題單純從法律的層面理解很容易，但在現(xiàn)實當(dāng)中要真正劃清這個界限，難度很大，農(nóng)村的房屋有歷史的原因，也有現(xiàn)實的具體情況，不能一概而論，也不能實行一刀切。

從法律的層面講，沒有取得合法的審批手續(xù)，沒有相關(guān)部門頒發(fā)的《建設(shè)用地使用證》，就屬于違章建筑。但農(nóng)村的房屋，從歷史延續(xù)到今天，經(jīng)過了幾代人的變遷，情況非常復(fù)雜，各地的情況也不盡相同，用一把尺子去衡量，就很難解決問題。只有實事求是，既要尊重歷史，又要充分考慮現(xiàn)實，對于那些確實是為了生存需要所建的房屋，盡可能加以保護(hù)；對那些貪圖利益，為了享受，想占國家便宜的建筑，堅決依法強(qiáng)拆，這樣才能從真正意義上切實制止違章建筑。

農(nóng)村的很多房屋，由于是從歷史上延續(xù)下來的，農(nóng)民對有沒有手續(xù)，根本就不在乎。在土地管理法實施前建的房屋，有的地方要經(jīng)過生產(chǎn)大隊和公社審批，而有的地方只要生產(chǎn)隊長口頭答應(yīng)，有個空閑地就可以建房，這些房屋也都沒有手續(xù)。近些年來，由于農(nóng)村分田單干時沒有預(yù)留土地，多年沒有審批宅基地，而很多農(nóng)民家庭的子女都已分家另居，有的就在自家宅基地的空閑地建了房屋，有的在自家早年分的“自留地”里建起了房屋，這些建筑多數(shù)都沒有取得審批權(quán)。像這些房屋，即使是不合乎要求，如果沒有特殊的規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)考慮農(nóng)民的實際需求，給予特殊的對待，這樣的房屋從情理上講，不應(yīng)作為違建處理。

當(dāng)然，對于那些憑勢力惡意違章建筑的現(xiàn)象，不僅國家法律不容，農(nóng)民對此也深惡痛絕。這樣的建筑，既損壞了土地，又影響了規(guī)劃，敗壞了社會風(fēng)氣，虐視了國家法律，不強(qiáng)行拆除不平民心，無論花多大的成本，都應(yīng)當(dāng)強(qiáng)行拆除。

宅基地房屋因為超標(biāo)準(zhǔn)而被認(rèn)定違建，這個應(yīng)該怎么處理呢？

即使在你申請的蓋房子面積上面，宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積當(dāng)中，在屋里已經(jīng)超過了標(biāo)準(zhǔn)面積，肯定屬于違章建筑。

罰款，繳納相對應(yīng)的罰金。

對于這個情況來看，一般而言如果說蓋好房子的情況之下。在農(nóng)村里面是不會輕易的把你的房子拆了的。

所以這種情況看來在農(nóng)村里面最常做的說法，就是需要你繳納一定的罰款。在繳納完罰金之后，才給你辦理相對應(yīng)的手續(xù)。

如果你不繳納罰款，你是沒辦法辦理這個房產(chǎn)證的，所以基于這個情況來看，我們覺得在農(nóng)村里面蓋房子，超出標(biāo)準(zhǔn)的時候，并不會受到多大的影響。

沒申請就改蓋房子。

到這里我們首先要重申一下。申請了蓋房子，然后超出了標(biāo)準(zhǔn)的面積和沒申請就蓋房子，這兩個是截然不同的反應(yīng)。

當(dāng)你申請了，然后蓋的面積超出了，那么這個情況之下只需要繳繳納一些相對應(yīng)的罰款就可以了?；旧洗蟛糠值貐^(qū)都是這么處理的，總不能將你超出來，那么10個8個平方給拆掉吧。

如果沒有申請蓋房子，這個就屬于違章建筑。假如你是在老的宅基地上面可能還好說，可能因為這個當(dāng)?shù)氐奶幚矸绞讲煌赡苓€能夠得到一定的原諒，交點罰款也就算了。

如果你是在水田里面先斬后奏，先蓋房子再申請，然后又超出了規(guī)定的面積，那么這個時候，只能說麻煩大了。

在我們這邊這種情況，多半是要強(qiáng)行拆除的。因為沒有經(jīng)過批準(zhǔn)，私自使用農(nóng)田，實際杠桿，土地的性質(zhì)是不被允許的。

違章建筑，看具體的性質(zhì)而處理。

其實面對于違章建筑這個問題很多地方都會有不同的處理標(biāo)準(zhǔn)。

比如說某些地方只要出現(xiàn)了違章建筑，他們就給你拆了。所以這個時候真的很容易出現(xiàn)的分歧，不同的看法就是這個問題。

比如說我們當(dāng)?shù)貙τ谶`章建筑還是比較分明的。比如說你違章建筑了，文章在什么地方?jīng)]有申請嗎？還是私自改變土地的性質(zhì)，使用農(nóng)田作為住宅用地進(jìn)行開房子。

還是將這些農(nóng)田又分為兩個檔次，一個是已經(jīng)列入了國家保護(hù)農(nóng)田里面。一個呢，不屬于國家保護(hù)農(nóng)田，所以這兩種性質(zhì)罰款以及對待又是不一樣的。

所以不同的情況我們覺得需要有不同的對待，希望以上的解答大家可以得到一定的認(rèn)識。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”被定性為違章建筑怎么處理“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。