住房租金扣除有什么好處

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新的個稅改革后，增加了六項專項扣除，對大家的影響有很多方面。當然最主要的是增加了扣除的金額，大家的個稅繳納減少了一部分。其實個稅改革的影響，我們不能僅僅從增加了六項專項扣除這個方面來進行理解，我們要特別注意本次個稅改革的最大亮點應該是按年按綜合所得進行計算，個人所得稅這一重大體制的改變。這個改變應該是個人所得稅，更加符合國際慣例，更加符合現在社會發展下人們的生活變化，更為將來進行更深刻的稅制改革進行了一個很好的探索。通過按年征收，以全年的綜合所得來進行稅額的計算，按月進行預繳預扣，按年進行匯算清繳。如果國家以后再出臺新的減稅措施，不一定非要從起征點和稅率上來進行相應的改變，完全可以通過增加其他的扣除進行優惠，通過扣除的方式來進行稅收優惠，更符合人們的生活需求，更能夠針對國家需要鼓勵或者減免的收入進行合適的調控。所以說這次個稅改革應該說意義深遠。

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感謝邀請回答，目前來看個稅租房專項抵扣后并沒有對于房東收入有影響，也沒有說會對房東征稅，但是長遠來看對于房東征稅是大概率事件，不過就算如此個人覺得對于房東收入也是微乎其微。今天借此機會簡單談談我的觀察。

租房客目前甚至未來很長一段時間都還是弱勢群體

大多數的租房客都是在大城市（市區常住人口500萬以上），也只有這樣的大城市才會吸引人去，而因為本身這些城市租房市場供需不平衡的問題（哪怕供需平衡）也一直是處于出租方市場，因為作為外來的人員必須找地方居住，然而合適的地方就那么多，你不租自然有別人租。出現這種問題的原因，我們不再贅述，但是幾點需要明白：

第一、大多數的房東房租收入只是總收入的一部分（額外收入），然而租房客卻只有一個住處。這個道理需要大家明白，作為房東來說房租只是輔助品，而房子對于租房客來說是必需品，這點從地位上來說租房客就處于劣勢。據個人身邊的觀察來看，出租房屋最多都是拆遷安置群體，這部分人壓根就不會跟你聊那么多（愛租不租）。

第二、大城市的租房供需不平衡會永遠存在（起碼目前是看不到消失的跡象）。不否認很多城市都在積極建造公租房、經濟適用房等等，但是具體能夠惠及多少租戶？個人持懷疑態度，據我親身體會就看到月薪上萬開車居住公租房的大有人在，而真正月薪只有幾千元的還在高價居住小區房。不得不說公租房等工程的一些條件人為的創造了很多漏洞，究竟能夠普惠多少？值得懷疑。

第三、稅收的一個重要原則就是維持穩定增長。無論是個稅抵扣還是什么，如果說是國家經濟形勢好的情況下或許有減稅可能（類似于前幾年實現的免農業稅），從古到今在經濟形勢不好的情況下，大多數國家管理者采取的措施都是加稅（或變相加稅）。原因很簡單，因為開支是越來越大。所以個稅抵扣看似少繳了點錢，其實計算后比抵扣前收的稅更多。

第四、灰色收入并不等于非法收入。顯然作為稅收部門肯定是想讓所有的收入都繳納稅款，但是無論什么情況下灰色收入都會存在，絕對的純收入是不存在的。除非是回到計劃經濟時代，因為灰色收入也是市場經濟活動的一部分。水至清則無魚，就是這個道理。

個稅抵扣對于房租的收入影響微乎其微，幾點愚見

第一、真正的房東單純靠房租過日子的是極少的。相信有過租房經驗的朋友都知道，大多數的房東（不是中介或二手房東）房租收入只是日常收入的一部分，可以說房租對于他們來說只是額外收入而已，說句他們不在乎也不為過。

第二、無論現在還是未來房東是最善于轉嫁成本的。比如，每年都會出現房租上漲，你有見過房東主動說要降房租的？同樣的，你要想讓房東多繳稅也是很難的，一句話：愛租不租。畢竟租房客還是弱勢群體，你只見過被趕走的租房客，從來沒見過跪求你租房的房東吧？

第三、并不是說人們都不愿意交稅而是實在是稅賦已經讓人不堪。我國的稅賦過高已經是事實，盡管有些專家用些數字來糊弄老百姓，但是高達36%的稅賦是事實（甚至我國2018年前三季度稅收收入實現了將近13.2%的增長），不得不承認一直在呼吁減稅的口號下，確是打臉的數據（感謝稅務部門這個時候公布數據）。

綜上，從我的記憶中減稅已經喊了至少3年了，但是實際情況是什么的大家清楚。企業的運營成本居高不下，人們的生活成本增加，個稅抵扣方案出來后房租抵扣方案實行難度巨大。要說對于房東的收入有多少影響，個人覺得影響幾乎可以忽略。各位覺得呢？歡迎關心個稅問題的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。

還假裝征稅是給租客紅利，殊不知接下來房東所多交的錢會全部轉嫁到租客頭上，最終租客是空歡喜多掏錢，房東是錢過手一分沒多賺就得交到稅務，最后最大的贏家還是稅務，被耍得團團轉的是租客和房東，被薅羊毛的始終還是老百姓啊！所以說誰要報所謂租房優惠稅那就是害了自己和連累房東啊！這條是誰制定的啊？高人吶！讓租客和房東鷸蚌相爭，最終稅務漁翁得利啊！高！

以上是律師為大家講解的關于”住房租金扣除有什么好處“的內容，希望可以幫助到各位小伙伴。