簽了定金協議怎么退

一般是不退的。我就是剛交了定金后悔了，但售樓部不退，怎么說都不行。后來我就找他們的違規處，比如沒有在售樓處貼一房一價的公示，虛假宣傳，且樓沒蓋到五層高不能預售等，又拿如不歸還定金會在網上宣傳等軟硬兼施，但是人家連夜把樓外圍裹了五層高的遮攔不讓你看到里面才出地基，還是一樣不理不睬。想著也沒時間去起訴，又浪費不起這么長時間，但是又不忍扔了定金，最后無奈想到了找熟人，因為當今的現實還是人際關系至上。找到一個在土地管理部門的熟人，一個電話立馬主動要去退定金了！只是退需要走流程，要一個月左右才能退到卡上。

很多人在買房時都會被要求支付一定的錢款作為定金，以此作為擔保，不過這時買房就一定要記得簽訂定金協議，只有這樣才能夠保障自己的權益，并且可能在出現糾紛時拿回自己的定金。那么在簽訂定金協議時，需要注意些什么問題呢？一、謹慎訂立定金條款一般來說，在購房合同中有著已經規范過的定金條款，但是并不具有強制性，只具有指導性，雙方可以協商決定是否訂立定金條款，如果買方覺得有特別的定金條款需要進行約定，并且獲得了賣方同意，那就可以寫入協議當中。二、注明不履行合同的情況買賣雙方要記得在定金條款中注明不履行合同的具體情形，因為并不是說當事人一方違反合同中的任何條款，都要適用定金罰則。當賣方拒絕履行債務，賣方遲延履行主要債務，或者是賣方的違約行為造成合同目的不能達到等情況，可以用定金罰則進行懲罰，但是如果買方只是晚了幾天支付房款，那就不適宜用定金的罰則規定。三、了解合同履行能力雖然已訂立了定金條款，買賣雙方應該在完成定金支付之前，就充分了解自己履行合同的能力。如果買方認為自己可能沒有能力履行合同，那就不要交定金，因為一旦支付了定金，合同就會生效，買房就需要承擔責任。四、分清定金和預付款預付款同樣是預先支付，但它的性質與定金完全不同。預付款是債務人提前履行債務的行為，不起擔保債務履行的作用，當一方當事人違約時，預付款可以抵沖損失賠償，并且不存在罰則問題，所以要分清定金和預付款的區別。五、全面了解房屋狀況購房者在看房時要全面了解房屋狀況，包括房屋本身的結構、裝修、戶型、樓齡，周邊配套、市政設施、物業管理水平等等。另外，還要查看水電費、煤氣費、電話費、有線電視費、管理費等費用是否已繳清，對于拖欠的費用如何解決等問題，等看好了房再考慮是否支付定金。六、謹防掉進定金陷阱購房者在簽訂定金協議時要注意查看內容，防止某些中介或者賣方利用定金和濫用定金條款謀取不正當的利益。此外，有的中介或者賣方利用購房者缺乏相應的購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓買方違約，因此要多加小心。以上就是小編為大家整理的定金協議的相關知識，希望可以幫到你們。（以上回答發布于2015-10-21，當前相關購房政策請以實際為準）搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息

大家好，我是個退休的房產經紀人，我根據我的從業經驗來回答一下這個問題

看您問題的闡述應該是您本人的原因不想買了，這種情況如果您簽署了房屋認購書，基本上是不給您退的。有幾下幾種特殊情況您還是有可能要出來的。

第一，開發商的手續不全，沒有房屋預售許可證，這種情況收定金的開發商還是挺多的，如果是這樣，您就放心大膽的去退，一般都會給您退。如果不給退，您只要說我要去投訴你們，基本上就給您退了！我以前定過一套房子就是這種情況，很輕松就退掉了。

第二，如果買房人能拿出精神疾病的殘疾證，開發商也是要無條件退房的，我以前有個客戶就是這樣退掉的，不過她的證是真的

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