住房公積金如何供房

住房公積金不會自動幫你去供樓還貸。你只能在買了房子后，提供相關(guān)購房的材料到公積金中心或銀行辦理公積金提取，將取出來的公積金錢用來還貸。

看你咋發(fā)工資了，如果是上打資（就是九月工資八月底發(fā)）就不影響還貸。不過目前除了行政事業(yè)單位大部分是下打資。不過你可以去公積金中心約取款日期，你可以一月取，也可以三月五月半年都可以。

公積金如何還貸呢？

如果是提取的住房公積金，無需還款。如果是申請的住房公積金貸款，可以按照貸款合同按月通過當(dāng)初開戶行賬戶還款。公積金貸款可以每年按照一年的還貸金額提取一次，可以自己還款，也可以由公積金管理中心直接轉(zhuǎn)賬。

住房公積金沖抵房貸，是指委托住房公積金管理中心每月從個人公積金賬戶中提取資金用于償還住房貸款本息的業(yè)務(wù)。我也是今年剛辦理了公積金沖抵房貸業(yè)務(wù)，因為我的公積金繳存額高于月供，所以現(xiàn)在每個月不用額外在扣款銀行卡預(yù)留月供的錢給銀行扣款了，而是公積金賬戶余額和每月繳存額直接沖抵房貸了。那么，如何辦理公積金月沖房貸呢？

如何辦理公積金月沖房貸業(yè)務(wù)

還貸人申請辦理公積金月沖房貸業(yè)務(wù)需攜帶身份證到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心填寫申請表，并且公積金余額需預(yù)留至少足夠6個月的月供扣款額。當(dāng)公積金繳存額低于月供額時，在公積金余額扣完之后，每個月仍需額外補充公積金繳存額和月供額之間的差額到扣款銀行卡中，而當(dāng)公積金繳存額高于月供額時，公積金余額會越積越多，這時建議通過壓縮還貸年限將月供額修改為公積金繳存額，這樣一來就可以最大限度利用公積金的繳存額了。

辦理住房公積金月沖房貸的好處

辦理住房公積金月沖房貸業(yè)務(wù)，不僅可以降低房貸壓力，減少每月額外從工資中掏出的還款額，而且也可以防止公積金余額貶值。

2016年央行、住建部及財政部聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》，將住房公積金賬戶存款利率調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。即不管是剛存入的錢，還是之前累積的賬戶余額，統(tǒng)一按照1.5%的一年期定存基準(zhǔn)利率計算，按照資金實際存入的天數(shù)計算。

這個存款利率是比較低的，還跑不贏通貨膨脹，2018年居民消費價格指數(shù)CPI同比增長了2.1%，高于一年期定存利率，因此，如果公積金余額不利用起來的話，只會越來越貶值。

因此，辦理公積金沖抵房貸業(yè)務(wù)，可以充分利用公積金的價值，建議早點去辦理。

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以上是律師為大家講解的關(guān)于”住房公積金如何供房“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。