兒子買房可以用父親的公積金嗎

我來給你建議：

1、如果你打算一次性購買的話，直接以孩子的名義購買就可以；

2、如果你需要貸款，那就必須以你自己的名義貸款，但房產證可以寫上孩子的名字；

3、你買了房子后，可以用父親的名義申請公積金貸款；

4、注意，孩子滿18歲前，原則上不得出售裝讓房產。

5、還有一個辦法，以父親的名義買下來并貸款，過5年后贈與孩子，需繳納部分稅費。房產人阿斌為你解答。

1、子女購房并申請父母公積金貸款的，直系血親可使用本人公積金賬戶余額共同還款。主貸人必須上房產證，共同借款人必須是主貸人的配偶或同戶一年以上的直系親屬。

2、申請公積金貸款前6個月連續正常繳存住房公積金; 借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。

購房時如果未申請公積金貸款，可在房產證發證日后的6個月內憑房產證、購房合同、購房、身份證、關系證明、公積金賬戶所屬單位開具的提取證明和提取申請書等材料，辦理住房公積金的提取。

3、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數，即住房公積金余額的40倍、補充公積金余額的20倍確定的貸款限額;

不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額;不高于按照還款能力確定的貸款限額;不高于高貸款額度。

子女未結婚之前購房，可以申請提取使用父母的住房公積金。住房公積金是以家庭為單位，家庭是指包括夫妻雙方和未成年子女。

據了解，子女在以下三種情況下才能夠提取父母的公積金：

1、購房者未使用住房貸款的情況。

2、購房者使用商業銀行個人住房貸款的，借款人中的一人及其配偶、雙方父母可以就支付的首付款一次性提取住房公積金。

3、購房者使用公積金貸款的，借款人的父母、借款人配偶的父母可申請一次性提取住房公積金。

根據規定，成年子女單獨買房，不能使用父母的公積金，但如果是與父母聯名買房，則可以提取父母的公積金作首付款，如果一起聯名借貸，還可以提取父母的公積金用于還貸。但如果不聯名申請貸款只聯名買房，則只能提取父母的公積金用于首付款，不能提取來償還月供款。

需要注意的是，父母和子女聯名買房的，提取公積金額度按產權約定的比例來核定，如果沒有約定產權比例，則默認為平均分配提取額度。例如一套房子，如果約定父母占60%，則父母可提取公積金的額度為房子首付款的60%，子女支付另外的40%，月還貸提取亦然，如果沒有約定，則父母和子女各提取一半。

你好，對于你的問題，我有以下幾點建議：

第一點：要了解公積金貸款買房流程

1.借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。

2.市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關合同或協議，并按中國人民銀行規定辦理保險。

3.貸款手續辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續。

第二點：對于子女購房使用父母公積金的的問題。

首先各地規定有差異，有的城市允許子女可提取父母公積金用于償還自己住房貸款，但要滿足一定條件。比如杭州規定，在付完首付或者開始還貸之后，或者一次性付清之后，可以到柜臺審核提取父母公積金償還貸款；四川宜賓規定，如子女提取父母住房公積金購房的，子女必須與父母中的一方為同一戶籍，子女及其父母均無宜賓市住房公積金貸款，且新購房提取需在一年內。所以具體能不能提取，還得看當地公積金中心的規定。

第三點：用父母公積金貸款買房要注意：

1、不能高于借款人、配偶和共同借款人各自的住房公積金儲存余額的40倍，補充公積金余額的20倍來確定貸款限額。

2、不高于按照房屋總價款比例確定的貸款限額

3、不高于按照還款能力確定的貸款限額

4、不高于較高貸款額度。

所以鑒于你的問題，還具體詢一下您當地房管局，會更加的清楚！

兒子買房子可以用爸爸的公積金，前提條件是購房合同寫購買人是爸爸，等以后過戶給兒子或贈與。

回答你的問題答案是：肯定不可以的。

因為女兒購房是不能用父母的公積金，只能是配偶或共同借款人的情況下才能使用住房公積金。

公積金貸款條件：只有參加激納住房公積金的職工才能有資格申請公積金貸款，沒有繳納公積金的就不能用公積金貸款了。

一.申請住房公積金貸款的個人房貸必須符合以下條件：申請房貸前要連續繳存公積金的時間要6個月以上。貸款前公積金帳戶的錢不要提取，被免影響公積金貸款審批。

二.住房公積金一生只能用兩次。以家庭為單位，夫妻雙方任何一方申請使用公積金必須還清欠款滿一年之后才能再申請公積金。因為住房公積金是滿足職工家庭住房基本需求的一種《住房保障型》金融方法。

1.一般市場上購房用貸款有三種方式：純公積金貸款，優點利率低，但審批慢，《一個人最高貸60萬，兩個人最高貸100萬》，也看公積金的繳存決定公積金貸款額度。

2.純商業貸款：審批快，利率比公積金高點。開發商很喜歡這種貸款方式。

3.組合貸款：就是一部分公積金+一部分商業貸款。市場上用得最多的方法。

可以。子女購房并申請公積金貸款的，直系血親可使用公積金賬戶余額共同還款。主貸人必須上產證，共同借款人必須是主貸人的配偶或同戶一年以上的直系親屬。住房公積金貸款條件有：購買本市城鎮具有所有權的自住住房；申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金；借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。購房時如果未申請公積金貸款，可在房產證發證日后的6個月內憑房產證、購房合同、購房發票、身份證、關系證明、公積金賬戶所屬單位開具的提取證明和提取申請書等材料，辦理住房公積金的提取。

子女買房可以使用父母的公積金貸款。 根椐《公積金管理若干規定》第十五條：職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時，職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。申請住房公積金貸款，應當同時符合下列條件：

1、具有合法有效的身份證件；繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月（含）以上和良好信用；具有穩定的收入和償還貸款的能力；具有合法有效的購買住房合同、協議或者房屋所有權證》。

2、購買住房的，已經支付不低于所購住房全部價款30％的首期付款；相關法規、規章和政策規定的其他條件。 積金貸款還款方式一次性還款法，從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款金額。 停止還貸若干月法，從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結束后，貸款人須繼續按月還款。 停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化（如生病、生育、失業等），多采用這一方式還貸。逐月還款法，每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。

以上是律師為大家講解的關于”兒子買房可以用父親的公積金嗎“的內容，希望可以幫助到各位小伙伴。