農村的房子可以辦房產證嗎

的確目前很多地方都在集中辦理農村農民住房房產證，安徽也在進行該項工作。這與各地農村住房管理混亂、農民建房審批政策調整有關。同時，辦理住房房產證對規范農民建房管理，更好的保護農民住房權益，拓展農民融資渠道均有積極的作用。

農村農民住房辦理房產證有利于改善農村建房混亂的局面

在農村生活的朋友都知道，盡管在政策層面要求農戶建房必須申請批準，但在一些偏遠地區，農村邊建邊批，未批先建，甚至擅自建房，一戶多宅的情況或多或少是存在的，包括一些老住房一直未辦證，這樣無形中就導致農村農民建房較為混亂。

為了徹底改變這一被動局面，徹底摸清農村住房實際情況，對現有住房進行清理，核發房產證勢在必行，是徹底扭轉農村住房混亂局面的基礎性工作。

農村農民住房辦理房產證是農民建房審批政策調整的需要

眾所周知，以前農民建房都是農民向當地國土部門申請，由國土部門審批，而目前機構改革以后，農民建房審批權移交給農業農村局管理，由農業農村局受理審批。這樣，有必要將改革前已建的農民住房辦理好房產證，更好的厘清關系，為今后農民建房的審批打好基礎。所以說，辦理房產證是農民建房審批政策調整的需要。

農村農民住房辦理房產證可以更好的保護農民住房權益，拓展農民融資渠道

房產證是房屋唯一法律文書，也是以后拆遷補償的法律憑證，因此，農民的住房辦理了房產證，無形中給自己的財產納入法律保護范疇，更有利于保護自己的合法權益。

其次，房產證屬于不動產范疇，具有一定的價值，有了房產證，就可以利用房產證做抵押，去銀行融資貸款，以解決生活、生產中資金短缺的臨時需求，拓展農民融資渠道。

現在農村蓋新房子，按每人40平米的面積修房子是免費辦理手續的，但是手續很多，必須按合法手續辦理方可才能蓋房子

謝謝邀請！因為農村的地都是集體用地，不是國有土地，所以不能過到私人名下。現在有個折衷的辦法，因為現在兩證合一，所以一般都是去做個房產證，土地會隨房產歸在你名下。雖然法律上說你只能擁有建筑物，但實際土地也歸你使用了。如果村里連集體土地證都沒辦下來（因為可能不是宅基地），那一般有村證明也沒事，房子過戶了有村證明也沒問題，因為這涉及到很多群眾的利益，所以政府一般會統一解決的。

很高興回答你的問題的。

可以，在頒布的《不動產登記暫行條例》表明，集體土地所有權、房屋等建筑物、森林林木所有權、等都應依照《條例》進行不動產權利的統一登記，也就是說，不動產證就包括了農村宅基地使用權以及房屋所有權的統一證明。

辦理不動產權的好處：

1、可以抵押貸款。農房抵押貸款是允許的，但是一定要有不動產權證，銀行才認可；

2、可以入股分紅。通過不動產權證，可以入股當地合作社和企業，獲得不少的分紅；

3、可以依法轉讓房屋。在沒有取得不動產證的情況下，即使是本村集體成員的房屋轉讓行為也是不合法的；

4、可以獲得征地賠償。在面臨宅基地被征收的情況下，只有在具備不動產證權證的條件下，才能夠拿到合理補償；

5、農房升值的依據。有了不動產權證，在未來農村土地越來越值錢的大背景下，是農房隨之升值的重要依據。

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