2萬公積金可以貸款多少

很多滿足了公積金貸款的用戶，在申請公積金貸款時最關心的就是自己到底能夠貸款到多少額度，畢竟公積金的貸款額度和銀行商業貸款不同，并不是完全根據房產總價決定的，今天小編就來給大家介紹下公積金貸款額度到底是如何進行計算的。
一般在計算公積金貸款額度時，只要是通過用戶的還款能力、房價、公積金賬戶余額以及當地規定的最高貸款額度來進行計算的，四種計算方法計算出來的最小額度即是用戶的公積金可貸款額度。
1、還款能力計算：如果是根據還款能力進行公積金貸款額度的計算，那么也分為個人貸款和夫妻共同貸款，具體的計算公式如下：
2、房價計算：一般按照房價計算的計算公式為：房屋價格*規定的貸款成數。一般貸款成數最高為80%。
3、最高限額計算：一般來說如果用戶的公積金已經停繳，那么最高貸款額度為40萬元，使用配偶公積金共同貸款最高60萬元。如果是還在正常繳納公積金的情況，個人最高50萬，夫妻共同借款最高70萬元。不過最高限額各地的規定會有所不同，因此需要以自己當地實際的政策為準。
4、公積金賬戶余額計算：一般根據公積金賬戶的余額進行公積金貸款額度的計算，那么最低為總額度的10倍，最高為總額度的20倍。
如果用戶公積金賬戶有2萬元余額，那么根據余額進行計算最高貸款40萬元，最低貸款20萬元。但是各地公積金貸款額度的執行政策是不同的，因此用戶具體可以貸款多少錢，主要還是看自己所在地公積金貸款額度的實際計算方式。

公積金最高貸款額度

不同地區的公積金最高貸款額度不同，比如北京、上海、深圳，對比二三線城市，最高公積金貸款額度相差幾十萬，因此您需要以當地城市最高公積金貸款額度為準，具體登陸當地公積金管理網站查詢了解。以南寧為例，2019年未婚個人公積金最高可貸50萬，已婚夫妻公積金最高可貸上調至60萬。

公積金如何貸款

小編以北京購買新建住房申請住房公積金個人住房貸款為例！其它城市公積金貸款流程也基本類似：

(一)貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種”住房保障型”的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

(二)貸款流程
1、準備住房公積金個人住房貸款申請資料，包括：個人身份資料、購房資料、特殊情況下需要補充的資料。
2、至貸款經辦部門提出貸款申請：借款申請人準備齊全申請資料后，可于工作日到管理中心貸款經辦部門提出貸款申請。
3、借款合同簽約
貸款申請審核通過后，貸款經辦部門工作人員將撥打借款申請人提供的聯系電話通知辦理借款合同簽約手續。
4、貸款發放后領取資料
借款申請人完成借款合同簽約后，受委托銀行按照管理中心規定辦理貸款發放手續，將貸款劃入售房人名下銀行賬戶，并撥打借款申請人提供的聯系電話通知領取借款合同等個人資料。

(三)借款申請人需準備以下申請資料：
1、身份證、軍官證、護照或港澳臺通行證；
2、戶口本本人頁及變更頁；
3、婚姻關系證件；
4、擬用于還款的銀行卡或存折；
5、購房合同（正本）；
6、購房首付款發票。