現(xiàn)在市面上的樓盤越來越貴，很多在外面打工的朋友不得不租賃房間居住，而在退房屋的時間發(fā)生租房押金不退的事情也長期發(fā)生。那么房東不退押金最怕什么呢？周圍和小編一起來詳細(xì)了解以下怎么處理這種問題吧。

房東不退押金最怕什么

1、租房的時候繳費押金是一種很正常的癥狀，房東之所以收房租是為了用來支付退房租的時間租戶可能所拖欠的某個費用。除了這之類正當(dāng)?shù)目劭罾碛梢酝猓繓|需要把剩余押金退還。

2、被出租的房源因為多次出租，或者已經(jīng)被用過，所有難免會有一些設(shè)備顯示問題，而有的朋友和房東簽訂租賃房屋合同的時間，因為房東有表明說回來修理，所有在合同里面并沒有表現(xiàn)出來，后來房東也經(jīng)常沒有修理，最后退房間的時間房東還說是租戶弄壞掉的，以此為理由經(jīng)常拖欠著不把押金退給租戶，或者只是退還了一半押金，有的甚至一分都不退了。類型這樣的問題其實經(jīng)常顯示，所有各位朋友需要小心謹(jǐn)慎。

3、一般來說，房東之所以會不退押金，分為三種情況：

(1)房間里面的食物被租戶用壞掉了。我們們國家庭并沒有規(guī)范租賃房間需要繳納押金，而房東收購押金的最終目的只是為了保障自己房間和里面相關(guān)物品設(shè)備的完整。假如房間或者里面的設(shè)備等財物被損壞了，那么房東必然會從押金中扣除相對應(yīng)價值的金額。

(2)租戶長期不能按時上交房租房。租戶租賃了房間，那么就必須繳費房間租金，假如租戶沒有按期上交房間租金，那么房東就有權(quán)力從押金里面扣除應(yīng)該繳納的房間租金金額，以及違約的金額。剩余的金額將在退房的時間退還給租戶，房東沒有權(quán)利扣押。

(3)租戶租賃房間過期卻沒有按時退租。簽訂租賃合同就是為了讓雙方都按照合同辦事，假如到了約定最好的租賃時間，租戶卻沒有按照合同的約定按期退房，那么房東就有權(quán)力扣押押金。

4、加入房東沒有理由就扣押押金，那么首先需要和房東協(xié)商一些，需要讓房東明白按照合同規(guī)范，他是需要退還押金的，否則他就是違背了合同約定。

5、房東不退押金可以尋求第三方來幫忙解決難題，比如一些專門的調(diào)解機(jī)構(gòu)或者專門的監(jiān)管部門等等，讓它們在中間協(xié)調(diào)。租戶可以去街道辦、居委會等、派出所等等這些機(jī)構(gòu)投訴，或者租戶可以聯(lián)系建委、區(qū)房管局、工商部門等等來維護(hù)自己的合法權(quán)益。

6、房東不退押金可以發(fā)射律師函、起訴狀等法律文書服務(wù)。因為押金不退的這種案例比較小，所有租戶應(yīng)該采取發(fā)表律師函、代寫起訴狀等這種成本小的方法來解決押金難題。

7、房東不退押金可以向法院指出訴訟。假如房東惡意不按照合同規(guī)范退還押金，租戶用了很多標(biāo)準(zhǔn)都無法讓房東退還租金的話，租戶有權(quán)力向法院提出訴訟規(guī)范對方退還押金和合同違約金。這個時間需要提供簽訂的合同和當(dāng)時的押金收據(jù)，并且要能夠證明租戶確實沒有需要賠償?shù)牟牧?，客房東是惡意扣押的。這些都講述作為起訴時間的證據(jù)。

房東不退押金的時候千萬無法對于房東動手，假如動手了，你有申請也成沒有理由了，所有應(yīng)該采取以上的正確的流程來要回押金。以上是表示房東不退押金最怕什么呢的相關(guān)資料，希望對于大家庭有所幫助。

房東不退押金解決招數(shù)有哪些

房東故意不退還押金的，首選想到的流程就是協(xié)商，如果實在行不通，那么就尋求第三方調(diào)解、監(jiān)督機(jī)構(gòu)的幫助，比如：可以思考律師函、訴狀類似法律文書服務(wù)或者直接法律起訴，如果實在不行的話你就去建管，或者其他地點舉報沒有滅火器 ，存在消防隱患等。

租房押金糾紛怎么解決

1、如果是租房者違約合同上的相關(guān)規(guī)范，形成的違約金、損失賠償金以及其它的一些費用，房東可以在抵押金中扣除，不足部分租房者需要在收到房東通知后十個工作日內(nèi)補上。

2、因為房東造成的原因，讓租房者沒有辦法在租房期間正常用租房，房東需要全額將押金退還給租房者，租房者有權(quán)力追究房東的違約責(zé)任。

3、租房押金是房東和租房者兩人之間的約定，押金不會超出2個月，房東也是為了保證房間和家庭不會被轉(zhuǎn)賣，以及水電費的抵扣，租房者也愿意支付押金，房東收到押金會給到相關(guān)發(fā)票，發(fā)生糾紛以發(fā)票上注明的為準(zhǔn)，進(jìn)行解決。

4、租房要找正規(guī)的中介，正規(guī)的中介公司租房合同都有另外約定，租房者租期到了以后，要按照時間搬出，清點最新食物，并且付清費用后，當(dāng)天就會把押金所有退還給你。