餐飲行業需要注意停車位一定要充足！

我們去租門面要注意些什么問題？

租門面的時候，首先要打聽一下左右鄰居，原來在這干的這一家，他是干什么的？為什么不干了？什么原因導致的，他不干了。這其實是一個非常重要的因素。

現在生意不好做，尤其是門面房，特別難做，80%都是因為生意不好而不干了，你要總結一下，不要盲目的就去租門面房。

如果你接手的是一個空門面房，你只要和房東做一下交接，看一下電費，水表，最主要的一點就是要問一下房東，今年的房租是多少，明年或者干到后年會不會漲房租，這一點是很重要的，我就遇到了一個房東，今年是八萬，明年就要十萬，后年就要12萬，千萬不要被房東坑了，你可以接手房子的時候和房東簽一個租房協議就是我如果在這干三年，或者是五年之內不能漲房租，這個協議是特別好的。

第二種就是你接有轉讓費的這種房子，所要注意的點了，轉讓費不能一次性交給上家，首先，你可以付30%給他們，讓上家帶你見房東，問一下房子的狀況？是否房東同意轉讓房子，這一點是非常重要的。上家走完了，你就可以和房東簽署協議了。

正常要注意的就大概這么多了，只要房東同意租給你，就OK。

還有一點就是如果這是一個空房子的情況下，你要考慮一下他為什么租不出去，難道就只等著你一個人來租嗎？生意好的地方，肯定是輪不到你的。

好了，以上是我的一點意見，如果有什么不懂的地方可以來問我。

首先需要留意附近人流問題，然后再看下同行商圈的占比例，最后還要開始租店面時需要跟房東了解清楚門店的使用權方面，最后就要關注一下其他有沒有什么費用，例如什么喝茶費轉費之類的，因為我本身自己就是開店的，之前剛開始時自己也是什么都不懂就著手做了，結果被坑了很多冤枉錢，所以想把經驗分享給大家，希望大家少走彎路！

位置很重要，需要人流量

個人覺得，希望能幫助大家

首先根據自己從事什么行業分析一下最低潛在客戶，看一下收支比例。（房租費、人工費、物業費、水電費、裝修費……）

第二看是否是商業型用房，如果是非商業型用房，不要租用。

第三看東家是否有房證及使用年限，有無要被拆遷的跡象。

第四看一下房屋的安全性能，有無漏水痕跡，配電及給排水運行情況。

第五門前需無遮擋物，并且有一定的空間。

很高興回答這個問題，我想說說我自己的幾點觀點，希望對你有幫助。

一、位置

要明確你租店鋪的目的用來做什么的，考慮周邊的環境。還要注意，人流不等于客流，有好多地方人很多，但店的客流很少。

二、房東

要清楚你租的店鋪是一手房東，還是二手房東。二手房東最好不要租，我之前開店就吃過這樣的虧，租前要房東拿出有效的證明文件來，證明自己是房東。嘴上說沒用，要看東西。

三、租金

問清楚房租是怎么交，有沒有押金，有沒有遞增，有沒有其他費用。

希望對你有幫助

1.不要租有二房東的門面，遇上不知根底的渣人，后期會有很多問題。

2.最好是租有正規房產證的門面，以及找有正規經營執照的房東。

3.盡量不要租街道或者國家機構所有權的門面，以上海為例，現在很多街道所屬的門面都被收回。

4.租房合同盡量簽2年以上，而且盡量選擇付三押一支付房租，一定要避免付三押二支付，一旦有違約情況出現，通常弱勢的你很容易會損失那押二的押金。

5.選擇門面不要只關注人流量大的地方，通常這種地方的租金與轉讓費高的離譜，租這種門面的人往往都是接盤俠，會死的很快。除非你上面有人，另算。

6.根據自己經營產品的定位，找合適地段與租金的門面即可。記住，一定不能房租租金高，高租金會成為壓在你身上的一座大山，你很快會被壓垮。

出租門面注意事項

1.查看房東有關身份證明房子證明是否為本人

2.做生意的話要看房子的位置客流量等

3.如果住宿要看交通是否方便，生活購物是否方便

4.查看房子必要等我基本情況，水電費怎么交等

5.門面房出租的價格多問問周邊租戶以免出高房租

6.簽租賃合同是認真看清合同內容

房租，地段，手續，水電！

人流量，租金，停車位，消費能力等

你定位的人群多不多哈，金角銀邊，定位都很重要

租店鋪，最重要是位置，人流，消費能力，租金

地理位置人流量附近是住宅區還是工業區消費人群的定位周圍3公里廢范圍有多少同行或者競爭對手多做市場調查再來確定這個是不是自己需要的鋪位謝謝

商業時代，租金合理即可。