如何避免被中介吃差價？中介都吃差價嗎？

給大家簡單講講。

找中介買房，一般都是二手房。吃差價在幾年前確實不算罕見，但是隨著交易流程越來越規范，現在吃差價的難度也越來越大，只要把控關鍵點，吃差價的可能性已經越來越低了。給大家講講吃差價慣用套路。

套路一：

這套房子是其他客戶買的，但是因為資金出了問題沒辦法繼續購買—-也可以是其他原因，總之就是不能繼續購買，但是房子確實好，并且只能“我”這里有，其他地方買不到。因為當時為了“避稅”合同價格和實際價格不符，現在把房子轉給你，你需要補客戶多少多少錢……

實際情況可能是中介所謂的“客戶”就是他們自己，你補的錢其實就是所謂的“差價”。

套路二：

房東因為**原因不能到場，全權委托他的誰誰辦理售房手續，委托人需要在中間要多少多少錢，這筆錢支付后會保證你以多少多少價格拿到這套房子，但是正式簽約的時候，你不能跟房主講這個事情。

跟上面同理，委托人可能也是中介自己。

套路三：

合理避稅，你以什么什么價格購買此房，但是網簽合同以什么什么價格簽訂，多余部分你需要提前支付，以保障交易安全。

也是重災區

其他的案例基本差不多，話術不一樣，但是核心基本都差不多。給大家講講本質。

簡單說下交易流程大家就明白了

定金—首付—-貸款審批—-過戶—-房貸—-交房

定金協議—-網簽——審稅—-過戶—-出證—交房

交易分三方甲方：房東乙方：客戶居間方：中介。

錢款

1:房款—-定金首付尾款都屬于房款

2:稅費——契稅個稅交易手續費等

3:中介費用

房款—-房東的—-會給你打收條

稅費—-國家收的—會給你開發票

中介費用—-會給你開收據或發票

本質就是你找中介買房子你需要把買房子的錢給房東然后買房子你得交稅給國家買房成功了你需要付一筆中介費給中介作為幫你買房的酬勞。

如果你的房款是給中介的，那肯定不正常！

如果你買房的合同不是和房東本人簽的，不正常！

如果你交的稅費和收據發票金額不符，那不正常！

如果定金合同和網簽合同金額不一樣，那不正常！

如果交易到一半，房東換人了，那不正常！

如果交易全程你都沒見過產權人，不正常！

其實，按照正常交易流程走，一般都不會有什么問題。全國每年只么多宗交易，能想到的想不到的國家都想到了，制定的交易流程也是最安全的。

至于中介，找大一點的公司還是有保障的！

希望能幫到你。

目前吃差價的現象，比以前都少很多了。當然，這種情況還是存在。要避免被中介吃差價的情況。以下幾點可以考慮采用：

1.找大型中介公司

大型的中介公司，比較注重聲譽，不會允許吃差價的發生。所以，基本上找大型中介公司，這方面就比較放心。但是，大型中介公司的中介費收費比較高（不絕對，看情況）。所以，如果你不想被吃差價，中介費又談不下來的時候，可以考慮中介費比較便宜的中介公司。雖然說，小型的中介公司，吃差價的可能性會稍高一些。不過，只要能做到以下第2第3點，基本上沒啥問題。

2.找不同中介比價

找不同中介比價的目的，是為了避免中介吃差價。因為大型中介公司都不允許吃差價。所以，通過不同中介公司比價后，就能避免被吃差價。不過，不建議找過多的中介和業主談價，否則業主會以為有多個客戶看中了這套房，價格就不好談下來，甚至會把售價提升。

3.要和業主本人面談

一般情況下的吃差價，都是中介瞞著著業主，自行報高售價。所以，在交易過程中，只要業主本人有出面面談，基本上就問題不大。當然，你要確保的就是，要確定所謂的“業主”是真正的業主，一般再最后面談簽合同的時候，業主都會帶齊身份證和房產證等資料。所以，審核業主真實身份則是重點。

以上，希望能幫助到你。歡迎關注壹樓房產，謝謝～

買房的時候如果自己找不到房源，或者擔心買房出現很大的問題，那大家就可以找房產中介及，相信有房產中介為購房者朋友們服務相對會順利一點，不過有一點大家需要知道，就是在找中介買房的時候是要給中介公司一些中介費用的，那么買房中介費一般收取多少？

買房的時候如果自己找不到房源，或者擔心買房出現很大的問題，那大家就可以找房產中介及，相信有房產中介為購房者朋友們服務相對會順利一點，不過有一點大家需要知道，就是在找中介買房的時候是要給中介公司一些中介費用的，那么買房中介費一般收取多少？買房如何避免中介吃差價？

買房中介費一般收取多少？

現在中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取1－1.5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的全是自己純賺的。

雖然主管部門規定少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方協商同意，可在規定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10％。但實際操作過程中，一些中介公司把交易都認定為“特別復雜交易”，寬松一些的把有貸款的交易就算作復雜交易，按照2.2％收取中介費。中介公司的經紀人表示：對于什么是復雜交易，沒有明確規定，我們公司的交易，都是按照復雜交易收取中介費。

目前房屋中介機構包括中原地產、麥田房產、鑫尊地產、中大恒基等都收2.7％的中介費。只有少數房地產中介公司的經濟服務收費標準在2.2％－2.5％之間。例如恒洋地產，公司規定如果購房者需要申請貸款，那么應支付的中介費為2.5％，如購房者無需貸款，那還有進一步議價的空間。

買房如何避免中介吃差價？

1、不讓中介公司代理兩方

在進行二手房交易時，不要委托中介公司代理買、賣兩方，而是盡量讓中介公司僅代理一方，只有這樣才能真正保證委托方的利益。

2、三方見面透明交易

我們與中介簽訂委托合同、三方簽訂買賣合同及現場驗房時，好準備一個錄音時間較長、效果較好的錄音設備，以便后期發現對方有詐時，有充足、有力的維權證據。

3、注意委托代理合同

如果在無法見面的情況下，我們也要要求中介公司出示中介公司與賣方簽訂的委托合同，一般委托合同中會寫明價格及中介代理權利范圍，這就有利于保證我們的利益不受損害。

4、辨別房源真假

對于買方而言，要警惕假房源，有些僅是房托并非真正房主，如果在沒有查看相關證件及辯明真假房東之前就交了定金，而中介公司又謊稱房子被賣走，到時定金也難退回。

另外作為賣方要注意，如果中介公司提出現金收購，一定要辦理相應的過戶手續，防止中介公司在沒有辦理手續之前，將房子賣出從中賺取差價。

上述內容就是有關買房中介費一般收取多少？買房如何避免中介吃差價的全部介紹了，中介收費要不能想收多少就收多少，這個行業的收費也是有規定的，大家在交中介費用之前也可以自己通過中介費的收取比例計算出自己應該繳納的中介費用。

您好，首先不知道你是那個區域的。現在房地產行業已經非常透明了，同行競爭都非常激烈。針對你的問題有以下方法：

1、找靠譜品牌中介。品牌中介重視客戶，注意口碑，往往不會因為一點小利益損害品牌形象，所以品牌中介一般不會吃差價。這樣做的話很可能會自砸招牌。

2、三方到場確認。中介會敢吃差價是因為信息不對稱，不透明，所以在買賣二手房的時候要三方都到場，跟房東溝通價格，這種時候一旦房產中介想要吃回扣，會立即被識破。

3、實地了解房屋信息。實地考察房屋信息，掌握房屋的具體情況，了解區域的房價，這樣才能判斷中介到底是否有吃差價的現象。

4、貨比三家，多跑幾家中介看看你看中的小區的均價。

如今房價居高不下，大家辛辛苦苦買套房子都不容易，希望我的回答能幫您！如果有問題歡迎隨時咨詢！

買房的時候如果自己找不到房源，或者擔心買房出現很大的問題，那大家就可以找房產中介及，相信有房產中介為購房者朋友們服務相對會順利一點，不過有一點大家需要知道，就是在找中介買房的時候是要給中介公司一些中介費用的，那么買房中介費一般收取多少？買房如何避免中介吃差價？

買房中介費一般收取多少？

買房中介費一般收取多少？現在中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取1－1.5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的全是自己純賺的。

雖然主管部門規定少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方協商同意，可在規定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10％。但實際操作過程中，一些中介公司把交易都認定為“特別復雜交易”，寬松一些的把有貸款的交易就算作復雜交易，按照2.2％收取中介費。中介公司的經紀人表示：對于什么是復雜交易，沒有明確規定，我們公司的交易，都是按照復雜交易收取中介費。

目前房屋中介機構包括中原地產、麥田房產、鑫尊地產、中大恒基等都收2.7％的中介費。只有少數房地產中介公司的經濟服務收費標準在2.2％－2.5％之間。例如恒洋地產，公司規定如果購房者需要申請貸款，那么應支付的中介費為2.5％，如購房者無需貸款，那還有進一步議價的空間。

買房如何避免中介吃差價？

1、不讓中介公司代理兩方在進行二手房交易時，不要委托中介公司代理買、賣兩方，而是盡量讓中介公司僅代理一方，只有這樣才能真正保證委托方的利益。

2、三方見面透明交易我們與中介簽訂委托合同、三方簽訂買賣合同及現場驗房時，好準備一個錄音時間較長、效果較好的錄音設備，以便后期發現對方有詐時，有充足、有力的維權證據。

3、注意委托代理合同如果在無法見面的情況下，我們也要要求中介公司出示中介公司與賣方簽訂的委托合同，一般委托合同中會寫明價格及中介代理權利范圍，這就有利于保證我們的利益不受損害。

4、辨別房源真假對于買方而言，要警惕假房源，有些僅是房托并非真正房主，如果在沒有查看相關證件及辯明真假房東之前就交了定金，而中介公司又謊稱房子被賣走，到時定金也難退回。

另外作為賣方要注意，如果中介公司提出現金收購，一定要辦理相應的過戶手續，防止中介公司在沒有辦理手續之前，將房子賣出從中賺取差價。

上述內容就是有關買房中介費一般收取多少？買房如何避免中介吃差價的全部介紹了，中介收費要不能想收多少就收多少，這個行業的收費也是有規定的，大家在交中介費用之前也可以自己通過中介費的收取比例計算出自己應該繳納的中介費用。

買房子，給中介服務費很正常！掙點差價也是可以理解的

現在吃差價沒有那么簡單的，除非一方配合你，不然的話操作不了！買賣房子一般雙方都會到場，并且到場的一般都是4個人以上！現在中介挺高的，杭州地區一般200萬的房子3萬以上！其實也沒有差價好吃，最多兩三千塊，也是給個紅包！只是中介太難做了，現在有些客戶惡心的要死，5萬的中介費問你1萬做不做，如果做了，拿到手里800塊，根本不夠成本！一個單子一個業務員把流程走完要1個月是正常的！有的要3個月！這也是中介公司人員流失大的原因！最后，每個人生活不容易，我還是很同情房產經紀人的，老板要克扣，房東要罵人，客戶要責怪，10個單子下來很難交到朋友！有些人心態差的就受不了了

作為一名從業17年的地產人，自己也有幾家中介門店，我來回答一下，希望采納，也歡迎大家向我提問。

首先，中介吃差價一直存在，吃差價這個情況是違規的，但是并不違法，以后還會一直存在。

第二，能不能吃差價，關鍵就是在于賣方是不是配合中介，比如賣方說房子我只要100萬，多賣了歸中介，但是中介現在要給100萬給賣方。如果中介給了，那么這個吃差價就沒有什什么問題，但是今后買方給房款，還是必須要給賣方，如果賣方把兩份錢都拿走，中介就倒了大霉。

第三，買方怎么避免中介吃差價呢，最好的辦法就是交納定金的時候，要求與賣方見面，說明房了的總價是多少，稅款誰出，中介款誰出，如果賣方認可以了，中介還是可以吃到差價，那么是沒有一點辦法的。這個取決于市場因素好不好，如果房子好賣，被吃一點差價是普遍存在，但是房款一定要打給賣方產權人本人。如果房子不好賣，吃差價是不太可能的。

所以，避免差價，就一定要與賣方房東本人見面。

找正規一點的都沒問題，他們一般有規定收取多少點服務費，而且辦理手續都要經過公司，一般不會出問題

首先要找正規的中介去找二手房，其次多上貝殼等網站看真實房源。最后一定要查看房本和賣家見面當面談價格，而不要通過中介在中間傳遞信息。簽訂三方合作時要對價格做好約定和違約責任等事項。

可以分很多種情況的，我舉例子說下：

1.房屋有欠款，需要一筆資金先注入到房子里面然后才能買賣，如果價格低的話中介會支付給房東一筆錢，然后按市場價幫房東出售

2.資金周轉很緊張，急需一次性付款。這樣的房子一般都會第于市場10萬左右！中介有實力的，會先把房子買下來然后正常價格出售，有差價有中介費，

3.產權有問題的房屋，比如查封，抵押，中介有法院那邊的房屋處理權，這樣的房子會比法院那邊的價格高很多，也存在差價

4.房東心里價位低，出售的價格低。中介先買下來然后再出售

5還有就是毛坯買入，精裝修過后然后再去出售，價格也存在差價

綜合起來說，吃差價不是賣高價，現在的市場透明化都已經很高了。正常市場價格甚至偏低的價格買入，買家又不用擔心產權有沒有大筆資金先期投入。買房合適的房子其實挺好的。所謂的吃差價，其實都是有內在原因的，買家如果能承擔產權風險，有很多便宜的房子可以買的，多重抵押法院查封的房子都是能低于市場價買到的。如果買家資金充足也是能淘到好房子的但是幾率很低。

不是如何避免吃差價，應該是如何買到好房子，明確的說，很多正規中介都是自己收房子然后出售，房子的性價比都很高，如果你想避免可以不買的，自由選擇。

感謝邀請

在房產中介網站找房子，怎么避免中介吃差價？本人從事房產工作多年來，見證了房產交易越來越正規，現在已經沒有吃差價那回事了。

房產中介在我國真正慢慢發展起來，是從1998年我國加快城市化進程開始的，剛開始那會，由于買賣雙方信息的不對稱，也由于之前從事銷售人員的人員素質整體偏低，當時的銷售人員入門門檻很低，在當時的環境下，很多人為了一己私欲，利欲熏心，目光短淺，也由于當時市場整體風氣不好，市場上出現了吃差價的現象，而且在當時這種現象還比較多，造成很多人對于中介的印象很不好，“黑中介”這個詞也就成了很多人對于房產中介的最初印象。

慢慢隨著行業的發展，在2010年左右以后，市場上吃差價現象慢慢就消失了，一個是行業越來越規范，隨著互聯網的發展，大家獲取信息的渠道越來越多，對于市場上這種壞風氣慢慢就被市場淘汰了，現在網上看到的價格基本上都是賣方的報價。

隨著市場的不斷發展，市場的不斷規范，再加上政策行業的不斷完善，市場信息越來越透明。58同城、安居客、貝殼找房等等互聯網平臺，上面的信息很透明，加上房產中介行業競爭的不斷加劇，中介行業產能過剩，經紀人為了爭取到客戶，都不會給買方胡亂加價。

由于現在移動互聯網的發展，大家的找房習慣也都發生了變化，都傾向于網上尋找房源，由于競爭的關系，現在各個中介人員在網絡上發布的價格信息都發的低，同一套房子，網絡報價低的客戶來電量才會多。

作為買方，如果要想知道賣方底價也很簡單，通過不同的網絡信息對比，多找兩家不同的中介公司詢問（切不可讓兩個中介公司同時談一個房子的價格），自己出一個相對低一點的價格，讓中介公司越房東，你們見面溝通價格，談一次不行談兩次，包括現在在交易環節有房地局的網上簽約系統，簽約價格必須跟你們同中介公司簽署的價格一致，通過層層不斷溝通，最終的價格絕對是最低價格。

所以現在吃差價已經完全杜絕了，市場已經沒有那種現象了，現在中介行業也越來越規范。愿大家都能買到心儀的房子

希望我的分享對大家有所幫助，如果您有不同意見，也歡迎大家私信或者評論。

越多分享，越多收獲！

中介差價，是指中介一方隱瞞真實成交價格，賺取買賣雙方或者一方的差價。不管哪里這個現象一直有的，這是個歷史遺留問題，以前買賣雙方不見面都可以把房屋交易過戶了。那應如何避免呢？

首先，找正規大的中介公司（比如鏈家），價格幾乎都透明的。

然后，錢款一定跟房東見面后在給，確認是產權人本人。

還有一點值得注意的是看中房子不要找很多中介帶你去看房子，這樣反而業主會覺的他房子搶手，價格反而不好談下來。

中介公司陽光房產，透明交易，現在法制社會健全，必要時都是客戶，業主見面談，有什么問題都好解決

本不愿意正視這個問題，但真說方法很簡單粗暴：跳單！

如果覺得良心上不舒服，可以過完戶后私下給業務員發個紅包，一般中介公司業務人員的提成也就是中介費的20-30%！這樣不能說絕對杜絕差價，但規避了至少90%以上的差價！

告訴你一個小秘密，這個最實用，把你的手機號碼寫一份紙條，看房子的時候給了對方，他有誠意就會聯系你的，能省好多錢的，在價格上量中，可以減掉中介費，交易的成功系數大大的加大。

感謝邀請：本人專業從事長沙房地產銷售

如何避免吃差價，第一，看你要買的樓盤一個均價，第二，給自己一個預算，第三，找個靠譜的中介公司，然后簽合同的時候一定要房東本人到場，談判時直接找房東套底價，當然別太貪心，如果房東不是自愿走的，大部分價格就在你報價之間。

關于中介吃差價的問題，在北京幾乎是不可能的事情了，一是因為現在互聯網時代，價格已經非常透明，再就是誰買房不貨比三家啊，隨便一打聽就知道真實價格了，畢竟簽約是要和業主面對面的。

不過可能因為地方不同，房地產市場規范程度不一樣，有的地方會遇到中介吃差價的問題。以下幾條建議供你參考:

1、貨比三家

相信很多買房的朋友都有這樣的經歷，看中了某個區域或樓盤，就會到附近的中介公司去咨詢，畢竟他們的房源信息比外面的中介公司更多。相信附近的中介公司不止一家，所以最后的辦法就是選擇幾家正規的中介公司咨詢，一是選擇會更多，各個公司可能會有不同資源，二是有了競爭他們會更有動力，服務會更好，也會第一時間把性價比最高最適合的房源進行推薦。

2、多渠道掌握行情

通過不同的渠道了解目標區域或樓盤的市場價格，比如專業的房產網站，熟悉房地產的朋友，看房之前通過不同的經紀人打聽等待。做到心中有數，被吃差價的可能性就減少了。

3、業主確認

當買房人對一套房子有了意向，就一定要約業主面談，并且要確認業主的真實身份，業主身份證件和房產證需當面確認，如果是真實業主，談判的過程中討價還價是個必然的過程，通過和業主的面談，真實房價自然就清楚了。如果見不到真實業主，那就要多加小心了。

以上幾點建議，希望能對買房的朋友有所幫助。

找靠譜的中介就行，我朋友走小中介公司中介費只收了一半，但是買完發現價格跟某大公司的網上價格差了好多，省了2萬中介費，被吃了5萬差價，血淋淋的教訓啊

現在的房子價格都是透明的，網絡上，app上，房地產公司。

自己稍微多看兩下，多對比一下，心里就有數了！

因為房源都是共享的，一個地方的房子很多中介都在賣的。

網絡上：多去賣房的網站看看，挑幾個不同的網站咨詢，

APP：現在賣房的app太多了，也是一樣隨便挑幾個不同的APP咨詢，

房地產公司：多走幾家中介公司詢問下，畢竟貨比三家，

最后一句，自己的事一定得自己上心

你自己都不上心，還指望別人幫你？

隨著樓市的火熱也帶動了房產中介的興盛，很多第一次買房沒有經驗的朋友們都擔心遇到不靠譜的中介，收你中介費不說更是在你買的房子中賺取差價。那么怎么樣才能避免被中介賺取差價呢？我來給你支幾招。

1.買方盡量找全國連鎖的大中介，雖說中介費高點，但是大中介一般不會吃差價，服務也比一些小中介好。

2.和中介看中一套房子的時候可以向其他中介打聽下房子的低價，但是要注意方式方法，避免把房價抬高。

3.在和房主約談過程中還價可以狠一點比如一套房子100萬你還個十萬，和房主慢慢磨，不行就價格一點一點的往上加。

4.在約談過程中一定要親自和房主談讓中介在旁邊配合，千萬不要把自己能接受的價格太早告訴中介。

現在合同上面都會把收費明細寫上，中介費用這些都包含，三方簽字蓋手印，現在網絡都透明了，哪里還有差價可吃喲

二手房【吃差價】的問題，先要清楚差價的來源，一般分三種情況：

1.業主獨家委托中介公司賣，也已經簽過了價格協議，重點要看業主在協議中是否同意中介加價或者最多加多少，加的少賣的快，加多了就會高處市場價。

【這種差價，如果業主知情，那就不好避免，就是你先給業主錢，業主再將差價給中介。不過你大可放心，這種方式的差價很少，如果多了業主不可能會同意。如果業主不知情，只要三方一起談價簽合同就可以避免。】

2.業主委托多家中介公司賣，這種房子一般不存在差價，如果存在差價的話，業主是不知情的。

【這種差價同樣三方一起談價簽合同就可以避免。】

3.由于業主急售，中介公司以低價收房，再加錢出售，這個差價其實不完全算差價，只要符合市場價就可以。

【這種差價沒法避免。】

總之，作為購買方是無法知道是否存在差價，但只要三方一起談價一起簽合同就能最大限度的避免。不要輕易妥協任何一方的特殊推脫，寧可不買也不要在沒見到房產證所屬本人后再簽合同交錢。

另外，為了安全交易，房款最好是交在中介公司跟合作銀行所開的監管賬戶。

如果通過中介買房，怕被中介吃差價，首先在看房的過程中可以直接簡單的問一下房主，房子賣多少錢，你就可以知道中介有沒有虛高報價，但是不要多問就簡單打聽一下就可以，問太多不利于后期談價，簽合同談價的時候，先核對產權證名字，在看一下跟你談價的業主是跟產權證是同一人，避免中介找拖，先跟客戶談高價，在跟業主談個低價，中間吃差價，必須保證跟你談價的還有簽合同的是業主，其次注意業主本人來不了的，拿公正書的，這種多數是扣的房子，或者中介扣下來賣高價的房子。

經過這么多年的洗禮，品牌公司不存在吃差價的了，因為你看上的房子價格還需要見面談的，談到最后雙方合適的價格才買的，那就說明最后什么價格業主和你中介三方都把控不了的，哪里來的差價？交易透明明了，中介也就是拿傭金而已，整個流程下來40-50天，稅少的房子快一點，什么都不容易，很多客戶還是對中介產生警惕性的，我想說的大公司的真沒必要，他們幫你殺價，談單，成交，在經歷40-50的代辦，賺的都是辛苦錢，不要把中介想的那么黑，沒有中介你們怎么找房源。靠你自己去小區問嘛？交易流程你懂嘛？特別是新房客戶。總認為跳過中介去現場買房，沒那個必要，你自己去和中介去價格是一樣的，中介公司不收你一分錢，只拿開發商的錢，對你沒什么影響，而且中介公司和開發商合作屬于團購。比你自己去多一個折扣，你自己去多出幾萬塊錢，何必呢，所以中介存在是有它的價值，不然誰去開房地產公司啊，虧死了，賠錢的買賣沒人會做。

避免差價還是可以的，可以跟房東當面談清價格，額外按百分比付中介費用。當然你的先跟中介說好

08年之前有可能。現在在北京買二手房找正規中介不可能吃差價，建委監管的比較嚴格！中介只收中介費。所有房款都不經過中介，簽約都是業主本人到場！怎么吃？

作為購房者消費者一方很害怕出現這種情況，想避免這個也是有辦法的，看完房子最好在小區了解一下情況，問問這個小區價格，還有就是簽合同時候一定要把這一項寫進去，要承擔法律責任等等，現在一般中介都不會刻意吃差價，畢竟價格越來越透明，拼的都是服務

哈哈，這個心理其實每個人都有，但是我個人覺得要分情況。如果就是自己能找到特別合適的，其實去中介的咨詢，就是一種參考

但是經過了自己大量的尋找，最終都沒找到合適的。反而中介會有不錯的資源，甚至更加優惠的價格。所以其實一份辛苦，一分收獲。我覺得中介的這份費用是值得的，只要不是離譜或者欺騙就可以

幾個方面：

1.堅持和房主當天簽約，并當面議議價格

2.其他中介詢問一下價格

3.網上查查同小區的房子都什么價格

4.多看看房子，即使看好了，同小區的也多看看

找業主直接談

記住一點就好。

房產證上的房主與你簽約談判的是同一人。價格多走訪幾家中介公司。凡事見不著房東本人，或者是拿著公證委托書的人，多長個心眼。

在簽署買賣合同之前，絕不繳納任何的定金，誠意金。

其實這個很簡單。中介賺取差價的前提是房東已經知曉他的房子賣的價位。而且房東和客戶也有口頭協議。口頭協議包括房子賣多少錢。少一分不賣.但是多賣的錢給中介。房東不管。而且中介也有套路。套路包括給客戶制造心里壓力。包括和房東演繹一場局。應為中介對房子低價最清楚不過。就算不知道底價也可以根據給房東溝通能了解房東底線！所以買房子自己多找幾個中介去看（幾個中介帶一個客戶看一套房子或者多個不同客戶帶看這套房子）這樣就會以成交為目的，不怎么會坑你。而且中介帶你看房子成交肯定有中介費。這個可以砍價最好提前了解中介費要不是中介多收取中介費。最大希望別跳單。房產銷售真心不容易。你一個電話他們隨時侯著你！

坐標天津

這個可能在很久以前存在了，現在肯定不會了，因為現在中介很多，房源都是透明的，沒法吃差價，而且現在房地產市場查的也很嚴，只要舉報有效，中介就得關店了，不會因為一單損失一個店面，現在基本都是交易不成中介費全退！所以不用擔心了

找正規的中介就行。現在的大品牌一般都不會吃差價了。公開透明的。

打款給樓盤

買家和賣家會面，談好價格，三方在場簽訂中介合同，中介明確好服務費的點數即可。

不要單獨和中介簽署代理合同，繞開賣家或者買家即可。

隨著中介行業的發展，現在小區門口的中介越來越多，通常一套房源出來，會有很多家中介知道消息，一起推銷。這樣房源的價格是越來越透明的，你只要同一套房子多問幾家中介，價格就會知曉。

另外現在中介行業生存壓力很大，一般中介也不會刻意吃差價，主要還是拼服務，買房流程差不多，大小中介影響不大，還是在于辦事的業務員能力。買房找個靠譜的人就對了，其他不需過多擔心。

幾個方面：

1.堅持和房主當天簽約，并當面議議價格

2.其他中介詢問一下價格

3.網上查查同小區的房子都什么價格

4.多看看房子，即使看好了，同小區的也多看看

避免差價還是可以的，可以跟房東當面談清價格，額外按百分比付中介費用。當然你的先跟中介說好

真實事件：客戶我的同學，中介，小區門口中介，名字不說了。

什么事件呢？，我的同學剛需，買房子結婚用，不想買距離市區太遠的，就買了合肥阿奎利亞的二手房，經過多家咨詢和看房，看中了一家房子，準備交錢時，一個中介跟我同學說，這是貸款房，另外客戶經理說這是抵押房，說貸款房，同學沒意見，因為房子都是貸款的，后來又說是抵押房，一頭蒙，真的好害怕，不然他就吃虧了。我都購買二手房沒有太多的建議，一個建議就是購買新房，會比較好一些。

哈哈哈哈。小事一樁。一，房東實收，二，產權人本人簽合同。三，產權證滿二年。基本可以避免95％以上被收差價。請叫我雷鋒。

1.找正規中介正規可靠的中介公司考慮的是長遠的發展，而不是圖一時之利，為了樹立好自己的品牌，自然是不會縱容吃差價的這種情況發生的。與其他中小房產中介不同，品牌中介往往比較…

2.盡量通過三方面談中介公司雖然在買家和賣家之前起著溝通橋梁的作用，一般在簽合同之前，中介…

3.辨別房源真假有的中介公司為了促成交易，會利用一些假房源信息吸引購房者，為了防止中介在沒…

4.代理合同要細看一般委托合同中會寫明價格及中介代理權利范圍。另外，要求中介公司出示一系列…

謝謝邀請！！！首先，中介肯定要大中介啊，靠譜的，不靠譜的中介太多了，攜款逃跑的也不少，偽造協議和的也見過，其次要固定小區，通過網絡，看均價，有時間跟小區大爺大媽聊聊天價格就很清晰了，會跟你說誰家賣了多少，那家虧了多少，價格透明，有時間多跑跑，不要嫌累，其次，不要輕信網絡報價，水分太多現在一房幾個中介公司都在賣。所以不要太相信網絡價格，中介的套路多著呢，其次中介只是一個介紹人的作用，代辦一些事情不用自己親自跑浪費時間，買房肯定要直接跟房東聊底價啊。。中介你又不缺他中介費，自己口袋的錢，踏踏實實的談，砍價。。

感謝邀請。

中介吃差價現狀

通過中介買房，中介吃差價的事情已經越來越少，主要原因是社會的發展進步，信息更加透明，已經不存在吃差價的條件。目前中介吃差價主要還發生在國內一些經濟欠發達，二手房交易不透明，小中介公司多的地區。

中介吃差價的手段

1，盡可能在簽約之前避免買賣雙方見面，協議的達成通過傳話。

2，買賣雙方對交易費用不明確，如：應繳稅費、服務費等等。

3，買賣雙方對房地產市場不熟悉，完全不知道房子的價值。只能通過中介的一張嘴來確定。

如何避免吃差價

1，一定要求三方見面簽約。確認對方是房主本人或購房者本人。

2，做一些基本功課，確定自己房子應繳的最低稅費和各種費用。

3，做功課去了解市場，如：通過互聯網、多咨詢幾家中介等。

4，不熟悉的情況，盡可能找大型中介。如：鏈家等。

謝謝邀請！！！首先，中介肯定要大中介啊，靠譜的，不靠譜的中介太多了，攜款逃跑的也不少，偽造協議和的也見過，其次要固定小區，通過網絡，看均價，有時間跟小區大爺大媽聊聊天價格就很清晰了，會跟你說誰家賣了多少，那家虧了多少，價格透明，有時間多跑跑，不要嫌累，其次，不要輕信網絡報價，水分太多現在一房幾個中介公司都在賣。所以不要太相信網絡價格，中介的套路多著呢，其次中介只是一個介紹人的作用，代辦一些事情不用自己親自跑浪費時間，買房肯定要直接跟房東聊底價啊。。中介你又不缺他中介費，自己口袋的錢，踏踏實實的談，砍價。。

做為一線中介工作者，我覺得這個問題還是很有發言權的，現實生活中也經常遇到這樣的事情，說的負責任一點，這種中介吃差價的現象在圈子里一直存在，從我從業四年多經驗來看，這種情況多發生在三線一下的小城市比較多，因為中介公司的業務員水平有限，市場混亂，還有就是政府監管部門的不完善，會出現一些這種情況，反而在一些大城市這種情況發生概率很少，大城市中介公司多，政府職能部門監管力度大，正規的公司反而不敢以身試法，尤其是一些公司為了發展，漸漸的行業規則改變，正向房價透明化，房源真實化，服務水平親民化轉變，隨著政策的管控，中介也會更專業，更合理，如果你擔心房產公司吃差價，提幾點建議吧，如果你看上了一個房子，馬上在58，趕集，安居客，這幾個網上查你看上這個房子的小區，你看的那個房子不可能一個中介人員發，或許同樣的圖片好多人都賣，那么你就看一些這些人發的價格，相差大不大，一般他們發的價格接近房東底價，因為經常跟房東議價，然后在結合中介人員帶你來看房時候給報的價格，如果差距不大，一般沒有問題的，因為隨著市場變化，房價差個幾萬也很正常，如果很中意，你可以不出價格直接要求和房東面談，三方坐下來，這樣能最大限度避免。希望可以幫到你

現在很多都是，老房子給中介出售，中介會跟你簽合同，然后會把你的老房子進行裝修，然后他再出售，這個售價會高，但是你也沒法估量，一個房產想讓中介一點不賺是不可能的，既然都找中介了，就要有心理準備，多看，多打聽，可以去多個平臺去對比來看，盡量避免吧。

謝邀！因為我本身就是中介平臺從業人員，如果從我的角度來回答的話，

1、首先是選擇口碑好信譽度高品牌美譽高的連鎖型企業，因為這一類的機構和企業極其重視自己的品牌影響力，也被政府相關部門重點監管，操作流程非常規范。如果所在城市有“鏈家”應該首選鏈家（王婆賣瓜）；如果所在城市沒有”鏈家”，那就選擇貝殼平臺加盟品牌”德祐”等等；如果還沒有的話，那就選擇我愛我家””中原”等類似大品牌公司。

2、如果想賣（買）到最合理的價格，需要的就是貨比三家，多走幾家中介機構，根據不同的報價來決定買賣的價格。

3、另外就是注意一點，不要和小中介簽署獨家買賣協議，非常容易被套路，最好在簽署委托鞋協議的時候咨詢一下律師朋友或者當地的房產中介監管機構。

記住一點就好。

房產證上的房主與你簽約談判的是同一人。價格多走訪幾家中介公司。凡事見不著房東本人，或者是拿著公證委托書的人，多長個心眼。

在簽署買賣合同之前，絕不繳納任何的定金，誠意金。