遇到賣房者虛假宣傳，與交房時差異過大時，我們可以向當地的房地產管理部門投訴，或者是協同其他業主進行維權，訴訟方式也是個不錯選擇。所以下面是小編為大家帶來買房遇到虛假宣傳怎么辦的全部內容。希望能夠幫助大家解決相應的問題，當然大家也可以咨詢。

一、買房遇到虛假宣傳怎么辦

1、購房者可以向房地產管理部門、工商行政機關進行投訴，有相關的職能部門對開發商作出相應的處罰。

2、集體維權。業主們可以自發組成維權聯盟，共同收集證據，共同起訴。

3、委托律師代理起訴。委托資深的專業律師可以讓勝訴的幾率更大，律師更懂得維權的方法。集體委托律師，費用可以分攤，不會太高，且解約自己的時間。

4、制造輿論?？梢酝ㄟ^論壇、報社、電視臺等媒介將消息散播出去，在一定程度上可以形成對開發商的壓力，因為這會影響到它自身的形象和信譽。開發商如果理虧，則可能會主動妥協。

二、虛假宣傳的法律責任

1、廣告主責任

《中華人民共和國反不正當競爭法》第24條第1款規定，經營者利用廣告和其他方法，對商品作引人誤解的虛假廣告的，監督檢查部門應責令停止違法行為，消除影響，并可根據情節處1萬元以上20萬元以下的罰款。

2、廣告經營者責任

《中華人民共和國反不正當競爭法》第24條第2款規定，廣告經營者在明知或應知情況下，代理、設計、制作、發布虛假廣告的，監督檢查部門應當責令停止違法行為，沒收違法所得，并依法處以罰款。廣告法第55條規定的罰款，指廣告費用三倍以上五倍以下的罰款，廣告費用無法計算或者明顯偏低的，處二十萬元以上一百萬元以下的罰款；兩年內有三次以上違法行為或者有其他嚴重情節的，處廣告費用五倍以上十倍以下的罰款，廣告費用無法計算或者明顯偏低的，處一百萬元以上二百萬元以下的罰款，并且可以吊銷營業執照，并由廣告審查機關撤銷廣告審查批準文件、一年內不受理其廣告審查申請；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

3、連帶責任

《中華人民共和國廣告法》第56條規定：違反本法規定，發布虛假廣告，欺騙、誤導消費者，使購買商品或者接受服務的消費者的合法權益受到損害的，由廣告主依法承擔民事責任。廣告經營者、廣告發布者不能提供廣告主的真實名稱、地址和有效聯系方式的，消費者可以要求廣告經營者、廣告發布者先行賠償。

關系消費者生命健康的商品或者服務的虛假廣告，造成消費者損害的，其廣告經營者、廣告發布者、廣告代言人應當與廣告主承擔連帶責任。

前款規定以外的商品或者服務的虛假廣告，造成消費者損害的，其廣告經營者、廣告發布者、廣告代言人，明知或者應知廣告虛假仍設計、制作、代理、發布或者作推薦、證明的，應當與廣告主承擔連帶責任。

三、虛假宣傳的行為要點

1、主體

行為的主體是廣告主、廣告代理制作者和廣告發布者。

2、行為

上述主體在客觀上對其商品或服務做虛假廣告或以其他方式進行虛假宣傳。

3、結果

上述虛假廣告或虛假宣傳達到了引人誤解的程度，因而具有社會危害性。

4、主觀方面

主觀方面，廣告經營者在明知或應知情況下，方對虛假廣告負法律責任；對廣告主，則不論其主觀上處于何種狀態，均必須對虛假廣告承擔法律責任。

以上就是小編為大家帶來買房遇到虛假宣傳怎么辦的全部內容。虛假宣傳行為會導致消費者對商品產生誤解，從而導致了買賣合同的成立。如果你還有更多的法律問題，歡迎咨詢相關律師，他們會為你了解專業的解答。