發(fā)包人和承包人的義務(wù)

承包人有以下義務(wù)：

1．不得轉(zhuǎn)包和違法分包的義務(wù)。

　　承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給第三人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人，還不得將其承包的部分工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。另外，分包人不得將其承包的工程再分包。

2．接受檢查的義務(wù)。

　　發(fā)包人對(duì)承包人的工作可以進(jìn)行檢查，承包人有義務(wù)隨時(shí)接受對(duì)其作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行的檢查。另外，在隱蔽工程隱蔽以前，承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查。

3．交付工作成果的義務(wù)。

合同法明確規(guī)定：建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。

建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。

所以說(shuō)，建筑工程合同發(fā)包人的最首要的義務(wù)主是支付工程款，而承包人的罪首要義務(wù)則是進(jìn)行工程建設(shè)。

《合同法》

第二百六十九條建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。

發(fā)包人：業(yè)主或建設(shè)方；承包人：施工人或承建方；分包人：總承包人將總承包范圍內(nèi)的分項(xiàng)工程轉(zhuǎn)承包給他施工的施工方，由合法分包和違法分包之分；雇主：雇傭雇員從事勞務(wù)，并支付勞動(dòng)報(bào)酬的人；雇員：接受雇主雇傭從事雇主要求的勞務(wù)的人；承攬人：根據(jù)定做人的要求為定做人制造特定產(chǎn)品的人；定做人不做詳細(xì)闡述了。

施工合同中，承包人的義務(wù)與責(zé)任包括以下幾點(diǎn): (1)按照施工合同和設(shè)計(jì)文件嚴(yán)格施工。 (2)接受發(fā)包人的必要監(jiān)督。 (3)按期完成和交付合格工程。 (4)保修責(zé)任和損害賠償責(zé)任。 而在建設(shè)工程施工合同中，發(fā)包人的義務(wù)與責(zé)任則包括: (1)按照合同約定做好施工前準(zhǔn)備工作，提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金和技術(shù)資料。 (2)與承包人相互配合，保證工程建設(shè)順利進(jìn)行。因 (3)組織工程驗(yàn)收。 (4)接受建設(shè)工程并且按照約定支付工程價(jià)款。

首先，分包要經(jīng)過(guò)發(fā)包人的允許，否則發(fā)包人對(duì)分包人不負(fù)責(zé)任，而且承包人要對(duì)分包人的責(zé)任向發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人監(jiān)督承包人的權(quán)利：根據(jù)我國(guó)《合同法》第277條規(guī)定發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下，可以隨時(shí)對(duì)作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查，因此，承包人有義務(wù)接受發(fā)包人和發(fā)包人委托的監(jiān)理人對(duì)工程進(jìn)度和工程質(zhì)量的必要監(jiān)督，對(duì)于發(fā)包人或者監(jiān)理人不影響其工作的必要監(jiān)督、檢查應(yīng)予以支持和協(xié)助而不得拒絕。同時(shí)，需要指出的是，承包人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定，及時(shí)向發(fā)包人提出開(kāi)工通知書(shū)、施工進(jìn)度報(bào)告表、施工平面布置圖等；在隱蔽工程隱蔽以前及時(shí)通知發(fā)包人檢查；工程完工時(shí)及時(shí)發(fā)出驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；在施工過(guò)程中按照約定向發(fā)包人提供有關(guān)作業(yè)計(jì)劃、施工統(tǒng)計(jì)報(bào)表、工程事故報(bào)告等。

建設(shè)工程合同是以完成特定不動(dòng)產(chǎn)的工程建設(shè)為主要內(nèi)容的合同。

建設(shè)工程合同與承攬合同一樣，在性質(zhì)上屬以完成特定工作任務(wù)為目的的合同。那么，呢？為了讓大家更加清晰的解答這個(gè)問(wèn)題，小編特別在下面進(jìn)行了深層的描述，趕緊來(lái)看一下吧！建設(shè)工程合同的內(nèi)容： (一)發(fā)包人的權(quán)利義務(wù) 發(fā)包人未按照約定支付工程價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣，建筑工程的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。(二)承包人的權(quán)利義務(wù) 1、分包–一定情況下可以 2、轉(zhuǎn)包–絕對(duì)不行 (1)發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包人。(2)承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人 發(fā)包人建設(shè)工程合同的發(fā)包人是指工程的建設(shè)單位，又稱業(yè)主，是合法擁有建設(shè)項(xiàng)目的土地使用權(quán)并經(jīng)法定程序批準(zhǔn)進(jìn)行工程項(xiàng)目建設(shè)的的合法權(quán)利人。上面，小編分別從發(fā)包人、承包人兩個(gè)方面進(jìn)行了介紹，大家都明白了吧！此外，建設(shè)工程合同也是中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試中的又一大重點(diǎn)內(nèi)容，是大家必須要掌握住的。文章來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線

1．不得違法發(fā)包的義務(wù)。發(fā)包人可以與一個(gè)總承包人訂立總承包合同，也可以分別與幾個(gè)承包人訂立承包合同，但卻不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包人。

2．提供必要條件的義務(wù)。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和要求，向承包人提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料等，為承包人完成工作提供必要的條件。

3．及時(shí)驗(yàn)收的義務(wù)。建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說(shuō)明書(shū)、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收. 望采納。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”發(fā)包人和承包人的義務(wù)“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。