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房產中介費的不合理
房產中介費的不合理
個人建議 專業知識不懂最后 找中介 房屋如果條件不夠打了款 過不了戶 糾紛誰處理 每個行業都有存在的價值
協議已經達成，合理！后期按協議執行
買二手房沒砍中介費是不是傻？個人理解如下：
買二手房沒砍中介費的人，是懂得尊重他人勞動成果的行業精英。你雖沒砍中介費，但一定會得到房產經濟人百分之百的星級服務，以房產經紀人的專業，一定能為你創造超出全額中介費不止的價值，盡最大努力幫你規避房產買賣過程中所有風險，為你省下大把時間，去體現自己的價值，去賺更多的錢。并且，從此你擁有了房地產行業里一個免費的，真誠的咨詢顧問做朋友。我的朋友小許就因為買房沒砍中介費，而交到一個優秀房產經濟人朋友，在行業投資中收益滿滿。該人賺的就必須讓賺。生活就會更美好！
買二手房沒砍中介費的人，以這種直爽豪邁的個性，相信你一定是有主見，富有責任感，雷厲風行的地域領袖，行業大咖。你一定深懂時間的分配管理，價值觀體現的方法及心理。相信你對事件的把控，理解和愛，必將引領你從一個勝利走向另一個勝利。
總結：買二手房沒砍中介費的你，相信是個懂得尊重他人勞動成果，直爽豪邁，富有責任感，有主見，做事雷厲風行，對時間和價值觀有自己獨特的理解，懂得愛和分享的行業精英或領袖。這個世界需要更多這樣的富有正能量的優秀人才。
針對房子交易，中介通吃，買賣雙方都要付1%的中介費，說是行規，合理嗎？這個問題，我的觀點如下：
第一，這個問題相信如果經歷過二手房屋買賣，或房屋租賃的當事人都知道，有這么一回事，不過這個傭金不是一成不變的，而是彈性的，是可以談的。
第二，從現在房產中介收的傭金（中介費）來看，A，現在房屋租賃的話，除了向房東付1押2，還要向房產中介付一個月（砍價后最低付半個月）的傭金（中介費），高得有點離譜。雖然說中介有時候一個月也就接幾單，但是從租戶的角度來說，這個中介費確實高了。B，現在二手房買賣的話，題主說的房子是600萬，這個傭金如果買賣雙方按1%收的話，確實有的高，像這種高額的房子，我覺得這個傭金要根據房子不同金額等級，合理設定，應該有個檔次，房子價格越高，傭金越低才對。否則像600萬一套的房子要收12萬的中介費，相當于高級工薪階層一年的工資，而中介只需一二個月就賺到。
第三，在二手房買賣過程當中，我們不可否認，中介起到重要的橋梁作用。替客戶把關房源真偽，并提供專業的咨詢，協助客戶辦理房屋過戶等全套手續。中介費肯定是少不了的，但是收的合情合理。
3個點略高。
有句話說存在即合理，房產中介存在確實便利了許多，
1、可以審核買賣雙方，保障交易的真實性和合理性。
2、有的時候可以保障交易的安全性。
3、可以快速匹配房源和客源，促成交易。
首先回答這個問題前我表明下我的身份，我從事的職業不是房產中介，但是同屬房地產銷售行業，因此我可以提供一些看法
房產經紀人這個行業在國外很受尊重的職業，但是國內恰恰相反，因為進入門檻很低。做房產經紀人很辛苦，基本上就是7*24在工作，好一點的公司可能會交五險一金，一般福利待遇都很差的。
房產經紀人這個和其他的行業一樣的，都存在二八定律，一直保持優秀業績的總是那么幾個，而且收入極其不穩定。在這個行業有一句行話，一月不開單，開單吃一年的狀態。并沒有大家想的收入那么可觀。
關于國內對待房產從業人員的態度問題，因為出現太多的房產銷售套路問題和個別銷售素質問題，導致大家一提起房產中介，總是一種不好的印象。并且和房價的上漲和炒房聯系到了一起。我想說的是，不管是中介還是其他類型的工作，都是在努力奮斗，人員的混雜和所提供服務的差異管理的不規范等，都會造成部分不好的現象出現，但是因此我不能用有色眼鏡去看待一份崗位，存在即合理，存在就有存在的必要。擦亮我們的眼睛找個你所謂靠譜的銷售才是解決你問題的首要，而不是否定整個行業的合理性。
關于中介費收多少才合適；這個問題針對買房的客戶來說肯定是越少越好，最好是沒有，針對房產銷售來說肯定是越多越好，房產中介行業也是個提供服務的行業，幫著客戶去找房，從權籍調查開始直到房屋過戶，包含了買房的所有過程。其中需要很多專業知識還有經驗來辦理，比如提示買方進行的貸款資料資料準備，各項稅費等，普通人很難全部掌握。專業的人做專業的事，買房的朋友肯定自己也不能掌握全部的專業信息和樓盤的優質信息情況，所以在提供優質服務的基礎上給予一定合理的中介服務費也是必須的，但是中介服務費的收取必須有一定的收取標準，不能過高即不合理，要和提供了的服務對等。
總結;這是一份職業，平常心看待，這個行業有各種人組成，高學歷的、低學歷的，有家底的、沒錢的，男的女的，老的少的，從零開始的，不一而足。
感謝邀請回答
作為多年地產經紀人我做如下解答：
客戶要求中介費打折沒什么不合理的，盡管我幾乎沒給過別人什么折扣，客戶一般來說會拿你和競爭對手做對比，對比當中勝出的關鍵，我認為至少做好這三件事；
第一件事是信任關系的建立，我們總說能跟客戶處的像朋友一樣，做好這種關系的前提是你先把他當朋友，你會忽悠你的朋友嗎？
第二件事是風險防范，因為房屋交易是大宗消費，我們應該把風險提前告知他，包括可能潛在的風險。告訴他我準備怎么防范，同時讓他能檢查到你的風險防范動作是否到位。
第三件事是專業，專業分為兩個層面：
是真的很專業，其實就是我能用我的說辭體現我真的很專業。
- 是看，就是言談舉止，包括人員滿身好西服等，如果做不到這個份上的競爭對手，他只能用低費率給你解決。如果能做到這個份上的競爭對手，他不會認為自己的服務是不值錢的。
客戶一般在什么時候提出傭金打折呢？
第一種情況是在簽約的時候客戶給經紀人提出傭金打折，一般是經紀人提前的工作沒有做到位。
是沒有提前說清楚費用，其實提前給客戶做資金方案就是你購房要花多少錢，做好這個方案之后你再算一筆賬，就算你給客戶一個打折扣九折，剩下來的那點錢在總交易成本中占比不過是千分之幾，反倒你幫他做好議價，幫他做好服務，你給他省下來的錢還遠遠不止如此。
- 沒有講清楚這個行業的競爭，比如我有一次和一個朋友去看房，然后呢競爭對手的公司就給我朋友報價只需要五折，我這個朋友也跟我開玩笑的說，看人家多便宜，我跟他說，對于那個經紀人來說他不需要做服務，因為這么低的折扣情況下，他只需要竊取別人的客戶就可以了，他不需要做服務，但我不是，我的服務永遠都是從頭跟到尾，是值錢的。
第二種情況是客戶認為我們也就是帶他看看房跑跑腿，這個錢掙的太容易了。我記得我跟客戶說過這樣的話，就是因為我讓你覺得這個過程是簡單的，所以我才值這個錢，如果因為我的參與讓你覺得這個交易變得更加復雜了，那我確實不值這個錢。過去還有人發明了一個詞叫“秀心苦度“，好比滿身大汗，恨不得下雨天不打傘帶客戶看房，說你看我多辛苦，其實我不太喜歡這樣，不過也確實夏天冬天帶客戶看房確實辛苦，不過這種套路徹底把自己歸位真的是一個跑腿的，只不過就是你比別人猛一點，但是其實客戶希望能找到的經紀人是什么呢？你是一個知識工作者就是能幫我發現問題，因為我自己發現不了，然后幫我分析問題，在多種方案方案當中做對比，最終是能幫我解答問題和解決問題，如果你能做到這個份上，客觀來說，客戶不會覺得你這個錢真的那么容易賺。
如果做到以上幾點還能讓你的傭金打折那么繼續做好以下幾點：
服務承諾
服務承諾最能體現品牌差異性，而且最能滿足他的需求，因為他的底線需求有兩個，第一是交易不出問題，第二是服務體驗要好。
做服務承諾有兩個關鍵要素：
第一個關鍵要素就是不要承諾明知做不到的事，如果一筆交易的風險已經超出了你作為專業機構所能防范得范圍的話，那就應該勸客戶放棄交易，作為職業經紀人勸客戶不要買那套房比勸他買那套房更重要。
第二個關鍵要素就是做到服務承諾，做服務承諾的時候要能明確的回答清楚四個問題：
第一個問題是我承諾什么，也就是你對什么樣的風險提供保障。
第二個問題是你的服務標準是什么，只要有標準，你的上級組織和客戶都能檢查到你是不是做到的。
第三個問題是敢不敢承諾做不到怎么辦，只為只有承諾做不到怎么辦才能倒逼自己把風險防范做的更好。
第四個問題是敢不敢把承諾寫在合同里。
阿俊認為，如果你做到以上我所說的觀點，你已經是一位有知識的專業經紀人，客戶不可能再要求傭金打折了，為專業經紀人點贊。
你可以靠欺騙的辦法讓中介帶你看房，看中以后你偷偷記下房號，然后搞一份合同偷偷跑去跟業主簽約，簽約以后開心的跟個孫子一樣，然后自己跑流程，贖樓時候你就像案板上的魚，這個你沒辦法自己搞，一個中介費都要省的人肯定沒大部分現金贖樓，必須找擔保公司，擔保公司說這個房子欠款太多，定金你也付過了，沒退路了，出錢！然后繼續走流程，拿到房本去過戶，到了不動產中心，原來你名額資格不到位，你以為掏錢就可以，現在過不了戶，業主看你遲遲搞不定，然后按照合同，開心的吃掉定金，你就像秋日里一片黃葉，感慨社會為何如此陰險。
以上是律師為大家講解的關于”房產中介費的不合理“的內容，希望可以幫助到各位小伙伴。
