D級危房可以不拆除嗎

你所闡述的問題，本人覺得選擇修繕農村房屋去居住的想法是正確的，同樣也是明智的抉擇。既然是在城區買房經濟不很寬裕，就沒有必要去為自己的生活增加因房貸所迫使的經濟壓力。個人覺得，其實農村才是大部分人向往的宜居家園。既然你農村老家有房子何樂而不為，完全可以修繕后去居住。其實我們普通老百姓，應該去根據自己的實際經濟情況去定奪，假如經濟條件買房不是很允許，就要去放正心態，沒有必要去炫耀和攀比。有多少原本幸福和睦的家庭，因為償還房貸而所背負的經濟壓力去改變生活中一切。

不可以，因為我問你，舊危房改造，國家為什么要給你補貼錢？因為你家庭困難，無法以自己的能力建設新房。所以你蓋的房子只能在國家規定的標準內，不能超標。你現在有能力蓋超標的樓房，說明你有錢，那國家就不應給你補貼，給了的也會收回。你如果不需要補貼的話，加蓋多少層樓當然是多多益善。

可以！但

必須要滿足農村建房的各項條件，即擁有當地農村集體戶口，經過審批獲得農村建房許可。

在農田里建房已經5年了，還會被拆除嗎？有哪些依據？

對于在農田里建房，是國家土地管理法和土地承包法明令禁止的農田，是用作種植糧食作物，農民承包農田以后不能改變其原有的用途，否則的話，身體有可能把農田進行收回，或者是讓農戶把農田恢復原樣。在農田里建房已經五年了，其實這不是時間的問題，已經改變了土地的用途，這屬于一種違法行為，一旦遇上農村拆遷違建的行動，將會被拆除。從這方面來講是毫無置疑的，畢竟個人已經擔心建了五年的房子，而且沒有手續，這就屬于違建的房屋，會被拆除的。

其實在農田里建房有一種可能性，那就是臨時建房，為了農田的產業結構調整，可以蓋幾間臨時房屋進行居住來看管耕作農田發展項目，已獲的更高的收益。比如說蔬菜大棚的房屋，農家樂建筑房屋，這種方式只是臨時性的，一旦不再進行產業結構調整，不能作為常居住的房屋進行居住，還必須拆除恢復土地的本來面貌。當然如果到國土資源部門更改農田的用途，進行建房也是允許的，但必須備案。在農村房屋一般是行一戶一宅的制度，也就是給每個農戶規劃一處宅基地建房居住，這也要符合村莊以及鄉鎮統一規劃。如果村集體沒有了宅基地，目前也不會給予規劃宅基地用于建房，這也使得一些農民開始到農田里建房居住。其實在農村農田里建房的現象非常普遍，可以說每個村都有這種現象，只是村集體疏于管理，上級也對這種現象忽視造成的。主要原因是因為家庭成員比較多，在農田里建幾間房子給父母使用，子女居住父母的宅基地上的房屋。

總之，對于在農田里建筑房屋已經五年了，這種現象屬于違建行為，如果不是用作農業生產使用的話，在遇到拆遷的情況下還是給予拆遷的并恢復農田的基本面貌，用作農業生產。這種依據就是土地管理法和土地承包法明確規定的，如果在農田里建房不給予備案的情況下，或者是不改變農田的基本用途的情況下，都是會被拆除的事，做違建行為。

• 申請危房改造補助，要求家庭困難就行，而家庭困難不是以是不是建檔立卡為標準！所以，不是建檔立卡戶申請農危改也可能會有補助。
• 一般只要家中房屋鑒定為C、D級危房（以縣級住建部們鑒定結果為準），到村委會進行申請，村級有指標，一般都能夠享受到或多或少危房改造補助（一般是10200元），如果是建檔立卡戶、殘疾戶、低保戶、五保戶四類人員，能夠享受到更多資金。

• 五類人員不能享受農危改補助：公職人員家庭、現任村“三委”、家有大額存款的、有城鎮自建房商品房或鋪面的、個體戶。
• 一般要求，實施農危改投入的資金要大于申請補助的資金，并且改造后的房屋能夠達到A、B級（安全穩固、遮風避雨），不能改造后得房屋還是危房，禁止套取國家資金。

• 關于農危改的條件及操作流程，我主頁里面有比較詳細的介紹，感興趣的可以前往查看！
• 以上答復，希望對你有所幫助。

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對于危房拆除，一般可分為以下四類進行處理：一是觀察使用，二是處理使用，三是停止使用，四是整體拆除。針對觀察使用的房屋，可以采取適當安全技術措施后短期使用，但需繼續觀察。針對處理使用的房對于采取適當技術措施后，可解除危險。針對停止使用的房屋，已無修繕價值，暫時不便拆除，但是又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。只有整體拆除的房屋才需立即拆除。

同時，根據《城市危險房屋管理規定》，有下列情況的，鑒定機構應承擔民事或行政責任：（一）因故意把非危險房屋鑒定為危險房屋而造成損失；（二）因過失把危險房屋鑒定為非危險房屋，并在有效時限內發生事故；（三）因拖延鑒定時間而發生事故。也就是說，如果您家的房屋是被鑒定機構故意鑒定成危房的，可以要求鑒定機構承擔責任。

綜上，房屋鑒定的主體是房屋安全鑒定機構，需要按照一定的法律程序進行，同時只有整體拆除的房屋才需立即拆除。

磚混結構的樓房，是上個世紀70年代后期普遍采用的一種建筑結構。特點是建設速度快，設計施工相對簡潔，保溫、隔熱效果好。

當然缺點也是顯而易見的，如和混凝土框架結構的樓房相比，整體性差，抗震能力相對也差一些。

磚混結構的樓房，如果圖紙是正規的建筑設計機構設計，施工單位按建設規范標準進行施工，其折舊年限規定是是50年。而使用年限一般會超過折舊年限。

就如同私家車，保險公司的折舊年限是10年，過了10年，“車損險”就到了最低值。而一般10年的車齡，在不發生重大事故的前提下，使用年限都不止10年。

1995年建設的磚混結構預制板樓房，到2030年，是35個年頭，尚且不到最后折舊年限。更不到使用年限，一般不會變成危房。

在70–80年代以前，建筑隊伍基本就是各地的建筑公司。這樣的老建筑公司，施工規范要求嚴格，建筑質量基本可以保證。

我老伴當年就是大連第四建筑公司的員工，很多時候聽老伴講他們的施工如何的保證質量，對于各種材料的復檢如何嚴格以及施工過程中如何把好質量關等事情，我聽了都很受感動。

到了90年代，建筑施工隊伍開始魚龍混雜，這種因素交織在一起，使得建筑質量良莠不齊。很多這時候建設的樓房，甚至還不如十幾年前的老建筑公司的樓房建筑質量好。

經過多年的大浪淘沙，這樣不守規矩的建筑隊伍，都退出了建筑市場。這樣的施工隊伍建設的樓房，到了2030年，就很有可能就會成為危房。

當然，是否是危房，還需要經過權威部門的聯合審查評估。根據具體樓房的建設年代，施工隊伍的資質，建筑材料的復檢報告，以及建筑的損毀情況，才能做出最后的結論。

對于老舊房屋建筑質量的安全評估，政府可以統一一個標準，由政府牽頭來進行。

比如北京市城建部門就有一個《北京市房屋建筑安全評估與鑒定管理辦法》，還有一個《北京市房屋安全鑒定工作導則》。文件要求對于北京市使用滿30年的老建筑進行第一次安全評估，以后每10年進行一次安全評估。

如果是業主對于房屋質量存在疑問，并考慮需要鑒定時，可以通過小區業主委員會，以所有權利人的名義向鑒定部門提出房屋安全鑒定申請。

如果小區沒有業主委員會，業主可以聯合需要安全鑒定的樓房所有權利人提出房屋安全鑒定申請。

上面，回答了題主提出的1995年建設的磚混結構預制板樓房，到了2030年會是什么狀況？會變成危房嗎？的問題，謹供大家參考。

以上是律師為大家講解的關于”D級危房可以不拆除嗎“的內容，希望可以幫助到各位小伙伴。