我祝愿每段婚姻都美好，但這些有關“共有財產”的事情你是需要知道的！

婚房歸屬這件事情有好幾種情況需要考慮的哦~

①婚前一方全資購房

a.婚前全款出資購房，屬于個人財產

b.婚前房產證加配偶姓名，屬于轉讓或贈予

②婚前一方付首付婚后還貸

婚前女方付首付，婚后夫妻雙方還貸，夫妻共同還貸部分及其增值部分屬于共同財產

③雙方共同付房產首付

a.婚前若倆人一起承擔房子首付，則按出錢比例決定房產的歸屬

b.婚后財產分為婚前婚后兩部分：婚前按出資比例+婚后各50%份額

④一方出資一方有購房資格

一方出買房款，歸屬在有購買資格的配偶名下，法律上認為是贈予行為

⑤婚前房產加配偶名字

a.房產證加配偶名字需要簽署贈予比例

b.在婚姻簽署的房產約定協議大于法律條令

?

看你的情況婚前首付，婚后還貸，所以要分婚前婚后兩部分來講~你可以具體看下哪種更符合你的情況，希望能幫到你！

登記在夫妻名下的財產住房，如果是婚后取得，在沒有事先特殊書面約定前提，財產屬于婚后取得共有財產。如果是領取結婚證之前一方取得財產，又登記在這一方名下，屬于登記人婚前個人財產。

確定是不是婚前財產，得看財產是不是你獨立取得的。房子是結婚前買的，得看買房的錢是誰出的。根據您提供的信息，應該首付是您支付的。如果此后的貸款一直是您本人在還，那肯定是您獨立取得的，算您的個人婚前財產。

如果買房的首付有另一方的付出，或者雖然是您一個人的付出，但貸款由雙方來承擔，那還是算雙方的共有財產。

此外，婚后財產和共有財產，也是兩個概念。如果在婚后，您用個人的收入獨立取得的財產，也不能算作共有財產。相應，如果是婚前，但如果是雙方共同的投入，也應該是共有財產。主要判斷依據是，雙方是否有共同投入。

當然，判斷的前提是，您得有相應的憑證來證明，確實是您個人的收入和支出。中國是人情社會，絕大多數時候，夫妻之前不會分那么清，哪是你的，哪是我的，哪是婚前的，哪是婚后的。夫妻和諧，不分彼此勝過一切。實在要分清，就保留憑證吧。

婚房算不算婚后財產，那的得看結婚年限，如果是婚后一年半載就離婚那肯定是不算了。要是共同生活了十年八載那就不好說了，因為夫妻共同為了這個家都有付出，添置很多東西，營造這個愛巢。其實事事都得看人什么樣，主要是做人的底線是什么？也有很多的人不要，也有非得要，因人而異！

首先確定結婚前買房的錢是誰出的，如果是你自己出的，那后期還款也一直是本人，那算您的個人婚前財產。

其次，如果結婚后為共同還款，那貸款部分就是雙方的共有財產。

以上所有，需要提供相應的憑證來證明。

(一)婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產。

(二)婚后一方用個人財產購買的房屋，屬一方的財產。

(三)夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產權證書后離婚的 該房產均屬于夫妻雙方共同共有。

(四)由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。

(五)夫妻雙方婚后用共同財產購買的(包括貸款)房屋，應屬于夫妻共同財產，離婚時，一般均等分割

(六)父母參與出資并取得房產證書后離婚的

如果是夫妻雙方結婚前父母出資購買房產的，一般視為對自己子女個人的贈與，父母不得索回。