現在國家對購房有一定的限制，如果夫妻購買了兩套房會產生一大筆稅錢，所以不少人就在鉆法律的空子，為了少交錢實行假離婚的方式，實際上為了買房已經不少人在假離婚，當然結果是能節省一大筆錢，但是隨之而來會產生的問題也不少，尤其是假離婚過后在法律上不受保障，那么假離婚買房存在哪些律法風險呢？

1.假離婚等同于真離婚，因為在法律上是需要去辦理真實的離婚證，從法律上來說一旦已經辦理了離婚證，雙方就沒有任何法律上的關系，隨之而來的在財產和孩子的撫養權問題上都是沒有關系的，當然在辦理離婚的時候這些都是要界定的，如果后續出現什么問題就等同于真離婚，一方如果出現了問題就真的不受法律保護了。

2.如果有證據證明是屬于假離婚就能判定是欺詐，那么通過假離婚而購買的貸款房是不受法律保護的，而且還要承擔法律的責任，所以在這一點上一定要注意，不要以為假離婚不會存在很多的影響。

3.如果一方不想恢復夫妻關系，那么這種離婚關系就已經徹底的認定了。而且之前如果在財產方面沒有規劃好，那么在后面也是無能為力的，在法律上沒有任何的保障。

4.假離婚是需要夫妻分居，在分居的其中如果出現了感情不和，即便后面能恢復夫妻關系，那么這種中間也存在很多的感情問題，很可能為后面的離婚埋下伏筆，這也是在法律上存在的問題。

5.假離婚之后購買的房產只屬于一人所有，這一點是非常清晰的，房產證上是誰的名字，那么就說明這套房產就屬于誰的，即便之后已經復婚，但是也同樣只屬于房產證歸屬人所有，其實這一點也是很大的隱患，如果后續出現離婚，那么在離婚判決的時候只會判給房產證歸屬的哪一方。

在辦理假離婚購房的時候還需要注意幾點，如果想要將新買的房產給夫妻的一方就要到銀行查信用記錄，如果有信用不良的情況其實在購房的時候也會有影響，當然也就沒有必要去做假離婚的事件。所以購房是一個很重要的問題，但是如果采用這種方式來購房其實風險是很大的，尤其是針對女性在這個中間受到的損失會相對要大。

關于假離婚買房的辦理流程也要清楚。首先就要到銀行去看一方的征信記錄，如果已經確定征信記錄沒有問題在進行下一步的動作，下一步就是到民政局辦理離婚登記，現在還有一個冷靜期，當然針對協議離婚的不會存在這種情況，辦理起來還是很快速的。之后就可以房產局去辦理房產更名，然后購買新房等待銀行放款，放款完成之后就可以復婚，這個過程還是比較簡單的。所以在操作的時候就要從這個方面來看。如果可能最好不要通過這種方式來購房，風險很大而且對自身也沒有保障。