建筑工程項目的招標方式

無論是設計工程還是建設工程招標的方式無外乎有三種：

1、公開招標。又稱無限競爭招標，一般是網上發布招標廣告，邀請有實力的設計單位投標。

2、邀請招標，又稱有限競爭招標，發出招標邀請書，收到邀請單位參加招標。

3、議標。又稱非競爭性招標或指定性招標。招標單位邀請一家，最多兩家設計單位直接協商選定設計單位。另外最近國家又發布新規，設計費為一百萬以下的設計合同可以不走招標程序，直接指定設計單位。不知道我的回答滿意不？是否對你有幫助？

建筑工程招標：是指建筑單位（業主）就擬建的工程發布通告，用法定方式吸引建筑項目的承包單位參加競爭，進而通過法定程序從中選擇條件優越者來完成工程建筑任務的一種法律行為。

建筑工程投標：是指經過待定審查而獲得投標資格的建筑項目承包單位，按照招標文件的要求，在規定的時間內向招標單位填報投標書，爭取中標的法律行為。建筑工程招投標是指以建筑產品作為商品進行交換的一種交易形式，它由惟一的買主設定標的，招請若干個賣主通過秘密報價進行競爭，買主從中選擇優勝者并與之達成交易協議，隨后按照協議實現招的。工程招標制度也稱為工程招標承包制，它是指在市場經濟的條件下，采用招投標方式以實現工程承包的一種工程管理制度。工程招投標制的建立與實行是對計劃經濟條件下單純運用行政辦法分配建設任務的一項重大改革措施，是保護市場競爭、反對市場壟斷和發展市場經濟的一個重要標志。

建設工程招標的形式有以下六個方面:

一是建設工程項目總承包招標，

二是建設工程勘察設計招標，

三是建設工程材料招標，

四是設備供應招標，

五是建設工程施工招標，

六是建設工程監理招標。

按照《中華人民共和國招標投標法》規定，建設工程招標方式分為：公開招標和邀請招標，兩種方式。

①公開招標，是指招標人通過報刊、廣播、電視或網絡等公共傳播媒介介紹、發布招標公告或信息而進行招標。它是一種無限制的競爭方式。

②邀請投標，是指招標人以投標邀請書的方式邀請特定的法人或者其他組織投標。招標人采用邀請招標方式的，應當向三個以上具備承擔招標項目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發出投標邀請書。邀請招標雖然也能夠邀請到有經驗和資信可靠的投標者投標，保證履行合同，但限制了競爭范圍，可能會失去技術上和報價上有競爭力的投標者。

按照《工程建設項目施工招標投標辦法》的規定，國務院發展計劃部門確定的國家重點建設項目和各省、市、自治區、直轄市人民政府確定的地方重點項目，以及全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導地位的工程建設項目，應當公開招標；有下列情況之一的，經批準可以進行邀請招標：

?項目技術復雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標人可供選擇的；

?受自然地域環境限制的；

?涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災，適宜招標但不宜公開招標的；

?擬公開招標的費用與項目的價值相比，不值得的；

?法律、法規規定不宜公開招標的。

建設工程施工招標應具備的條件，主要有：招標人已經依法成立；初步設計及概算應當履行審批手續的，已經批準；招標范圍、招標方式和招標組織形式等應當履行核準手續的，已經核準；有相應資金或資金來源已經落實；有招標所需的設計圖紙及技術資料。

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按競爭開放程度，招標分為公開招標和邀請招標兩種方式。按照招標方法和手段

1)兩階段招標。適用于一些技術設計方案或技術要求不確定或一些技術標準、規格要求難以描述確定的招標項目。第一階段招標，從投標方案中優選技術設計方案，統一技術標準、規格和要求；第二階段按照統一確定的設計方案或技術標準，組織項目最終招標和投標報價。

2)框架協議招標。適合于重復使用規格、型號、技術標準與要求相同的貨物或服務，特別適合于一個招標人下屬多個實施主體采用集中統一招標的項目。招標人通過招標對貨物或服務形成統一采購框架協議，一般只約定采購單價，而不約定標的數量和總價，各采購實施主體按照采購框架協議分別與中標人分批簽訂和履行采購合同協議。

按照招標內容分為：

1、建設項目前期咨詢招標投標——是指對建設項目的可行性研究任務進行的招標投標。投標方一般為工程咨詢企業。

2、勘察設計招標——勘察設計招標指根據批準的可行性研究報告，擇優選擇勘察設計單位的招標?？辈旌驮O計是兩種不同性質的工作，可由勘察單位和設計單位分別完成。

3、材料設備采購招標——是指在工程項目初步設計完成后，對建設項目所需的建筑材料和設備（如電梯、供配電系統、空調系統等）采購任務進行的招標。

4、工程施工招標——在工程項目的初步設計或施工圖設計完成后，用招標的方式選擇施工單位的招標。施工單位最終向業主交付按招標設計文件規定的建筑產品。 國內外招投標現行做法中經常采用將工程建設程序中各個階段合為一體進行全過程招標，通常又稱其為總包.

有國家法律法規規定的必須招標的項目和范國，具體的招標方式有公開招標、邀請投標。

答：招標一般分為公開招標和邀請招標。從而在招標的方式中排除了議標這種招標方式，對議標方式進行嚴格限制。 公開招標，是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標，也稱無限競爭性招標。采用這種招標方式可以為所有符合條件的承包商提供一個平等競爭的機會，發包方有較大的選擇空間，有利于降低工程造價，提高工程質量和縮短工期。但是招標可能導致招標人對資格預審和評標工作量加大，招標費用增加；同時也使投標人中標機率減少，從而增加其投標前期風險。 邀請招標，是指招標人以投標邀請書的方式邀請特定的法人或者其他組織投標，也稱有限招標。采用這種招標方式，由于被邀請參加競爭的投標者數量確定，且一般為數不多，因此，不僅可以節省招標費用，而且能提高每個投標者的中標機率，所以對招標、投標雙方都有利。

• 整體來說，目前國際上通用的有關工程招標的方式可以細分為兩個大類，第一大類是公開招標和邀請招標。如果是政府采購的形式，那么這類招標可以分為五種，公開招標、邀請招標、競爭性談判、單一來源采購、詢價采購。

• 公開招標，是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標，也稱無限競爭性招標。采用這種招標方式可以為所有符合條件的承包商提供一個平等競爭的機會，發包方有較大的選擇空間，有利于降低工程造價，提高工程質量和縮短工期。

• 邀請招標，是指招標人以投標邀請書的方式邀請特定的法人或者其他組織投標，也稱有限招標。采用這種招標方式，由于被邀請參加競爭的投標者數量確定，且一般為數不多，因此，不僅可以節省招標費用，而且能提高每個投標者的中標機率，所以對招標、投標雙方都有利。

• 競爭性談判是指是指采購人或者采購代理機構直接邀請三家以上供應商就采購事宜進行談判的方式。單一來源采購是指只能從唯一供應商處采購、不可預見的緊急情況、為了保證一致或配套服務從原供應商添購原合同金額10%以內的情形的政府采購項目，采購人向特定的一個供應商采購的一種政府采購方式。

• 詢價采購，則是指對幾個供貨商(通常至少三家)的報價進行比較以確保價格具有競爭性的一種采購方式。在實際的工程招標方式當中，公開招標和邀請招標最為常見，其次則是競爭性談判、單一來源采購和詢價采購。

以上是律師為大家講解的關于”建筑工程項目的招標方式“的內容，希望可以幫助到各位小伙伴。