兩個(gè)人買房子后分手

同居關(guān)系不同于婚姻關(guān)系。婚姻中所得財(cái)產(chǎn)除法律規(guī)定及夫妻雙方明確約定財(cái)產(chǎn)分別所有外，婚后所得財(cái)產(chǎn)一般為共同共有。

而同居關(guān)系期間所得財(cái)產(chǎn)則不然。根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定，同居期間所得財(cái)產(chǎn)的分割原則是：在同居關(guān)系期間各自所得的收入歸各自所有，共同所得的收入和共同購置的財(cái)產(chǎn)歸雙方共有。所以，是否共同出資購置，共同付出是認(rèn)定同居關(guān)系財(cái)產(chǎn)權(quán)屬的關(guān)鍵。

張先生與女友共同出資購房，張先生支付首付比例高于女友，兩個(gè)人可以約定房子按份共有或者共同共有，既然房產(chǎn)證登記了各占50%，視為二者對(duì)比例份額已做出約定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬以登記以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，那就應(yīng)該按照登記比例一人一半。

房產(chǎn)證寫兩個(gè)人名字，那么屬于共同房產(chǎn)，通常均分房產(chǎn)的。離婚房屋分配：離婚后法院判決離婚后房產(chǎn)款是對(duì)半分，如果對(duì)方不賣房可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。　　由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書和裁定持《拍賣成交確認(rèn)書》到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。根據(jù)《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條拍賣成交的，拍賣機(jī)構(gòu)可以按照下列比例向買受人收取傭金：拍賣成交價(jià)200萬元以下的，收取傭金的比例不得超過5%;超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3%;超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2%;超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1%;超過1億元的部分，不得超過0.5%。采取公開招標(biāo)方式確定拍賣機(jī)構(gòu)的，按照中標(biāo)方案確定的數(shù)額收取傭金。拍賣未成交或者非因拍賣機(jī)構(gòu)的原因撤回拍賣委托的，拍賣機(jī)構(gòu)為本次拍賣已經(jīng)支出的合理費(fèi)

你好!AA制買房的話，分手的話，AA制分割，要么房屋轉(zhuǎn)讓后AA分錢，要么要房的一方付款給不要房的一方。

謝邀請(qǐng); 兩人共同買的房子，分手后，必定是一人一半。但問題是買房子的錢款是否與雙方老人有關(guān)聯(lián)，如果是男方的老人拿錢買的房子，這個(gè)房子在夫妻分手后，兩人一半分，這問題就復(fù)雜了，男方老人是不能接受的。如果有孩子，孩子也有享受房子的權(quán)力。總而言之，這是個(gè)很復(fù)雜的，也是不以個(gè)人的想象而如何的！。

真愛可以沖破層層阻力，逾越任何鴻溝！自己的婚姻自作主！

你們談了五年戀愛，結(jié)婚啦，還是沒結(jié)婚啊。你也沒說明白。你自己買的房子，你是戀愛前買的嗎，還是戀愛時(shí)間買的啊。關(guān)于這個(gè)戀愛期的，財(cái)產(chǎn)是最難分的清楚啦。之有您兩個(gè)人心里是，最清楚了吧。其于的人嗎，基本上都是聽著您兩個(gè)說的吧。你有您兩個(gè)人，簽字的合同嗎，沒有吧。有一夜臨時(shí)做夫妻，窮家當(dāng)產(chǎn)的來。還有白過一夜夫妻的來。為什么這些問題有些，弄出人命案件來的啊。這就是，說不清道不明的一筆迷糊帳。如果房子是你戀愛前買的嗎，你們兩個(gè)人的，其他的帳目清楚嗎。你之要不欠他的嗎，他根本無權(quán)利和你分房。如果戀愛時(shí)，買的房子嗎，無證無據(jù)的就難說，他說他的買的，你說你的錢買的，打欠條來嗎，沒有吧。結(jié)婚后夫妻做情，不植一分錢，朋友有好情無價(jià)。特別是青年后的人吧，要好好的注意這一條。女人的第真情限身頂黃金啊，失去真情，失去了人人的真愛。這就是女人的一生真貴的產(chǎn)品吧，您兩個(gè)人分手，是誰分的，很重要的一關(guān)啊。你就好好的想想，而做決定如何解決吧。你自己是，最清楚的人啦。我說的不一定對(duì)，請(qǐng)你看看大家，朋友們，怎么評(píng)論的吧，謝謝。，，，

我個(gè)人認(rèn)為，因?yàn)橘I房的事情想分手，是很正常的選擇。

通常情況下，一對(duì)情侶只有到了談婚論嫁的地步，才會(huì)去計(jì)劃買房。這個(gè)時(shí)候，兩個(gè)人之間還處于花前月下的好時(shí)光，看見的多是對(duì)方的優(yōu)點(diǎn)。只有到了買房這樣的大事上，才最容易看清楚一個(gè)人的本性。因?yàn)榉课莸乃惺乱耍径紩?huì)涉及到個(gè)人利益。

琳琳的男朋友是通過相親認(rèn)識(shí)的，大高個(gè)兒，白白凈凈，文質(zhì)彬彬，機(jī)關(guān)公務(wù)員。只一面兒，琳琳就動(dòng)了心，兩個(gè)人來往了一年多，彼此都挺滿意，男方一求婚琳琳就應(yīng)了，畢竟二十六的人了，父母又一直在催婚。

看房的過程還是很愉快的，兩個(gè)人跑了七八天，選中的房子都比較滿意。矛盾是從怎么付款和房產(chǎn)證上寫誰的名字開始出現(xiàn)的。還處在戀愛狀態(tài)中的琳琳，以為男方會(huì)毫不猶豫的把房子辦在她自己的名下，不料男方提出，如果自己付房款，那產(chǎn)證上就只能寫自己的名字，如果琳琳愿意負(fù)擔(dān)一半，就寫兩個(gè)人的名字，只有這兩個(gè)方案，說家里人和自己都是這個(gè)想法，房子不可能落在琳琳名下，因?yàn)椋f：“今后什么情況誰也不敢確定”。

琳琳沒想到自己一心一意要嫁了過日子的人，原來并沒有跟自己白頭偕老的決心，這個(gè)“不敢確定”，是既不相信琳琳也不相信他自己吧，那個(gè)口口聲聲要對(duì)琳琳“負(fù)責(zé)一生”的人，在買房的事情上，顧慮損傷自己的利益，態(tài)度很明確。

幾次“商量”的結(jié)果，讓琳琳既生氣又傷心。一件事看清一個(gè)人，這個(gè)人不值得她托付終身。她最終選擇了分手。去年國慶，琳琳跟愛她寵她的大李結(jié)了婚，過上了自己的幸福生活。

人在涉及個(gè)人利益的時(shí)候，最容易暴露自己的本性。人生漫長，因?yàn)橘I房而放棄一個(gè)錯(cuò)誤的選擇，我覺得，正確。

你們?cè)谝黄鹂炱吣炅耍沂菑膶W(xué)生時(shí)代建立起來的感情，你們的感情很純潔很真摯！你們都是因?yàn)閻蹖?duì)方才走到一起的，所以你們的感情很珍貴！

你想分手的重點(diǎn)是因?yàn)榉孔訉懩愕拿郑绺鐬榇瞬豢辖o你那四萬元。

他哥哥不肯給你們打那四萬元，是他哥哥本人的行為，與你男朋友一點(diǎn)關(guān)系都沒有，何況，你男朋友愿意把房子寫你的名字，這就足夠證明了他愛你的心，你為什么要遷怒與他，甚至與他分手？這不是現(xiàn)實(shí)不現(xiàn)實(shí)的問題，你這是在鬧情緒，在張冠李戴，你男朋友太冤了。

無論誰付的首付款多一點(diǎn)或者少一點(diǎn)，后期還有一個(gè)漫長的還款期，而房子寫的是你名字，吃虧的人正是你男朋友。

首付款只是開始，后面的還款期才是重點(diǎn)，還款應(yīng)該是你與男朋友共同承擔(dān)的，房子是你的名字，那么還款人也是你的名字了，你擁有這套房子絕對(duì)的主權(quán)，而你男朋友什么都沒有，萬一有一天，你不要男朋友了，男朋友將什么也得不到，除非他手里留著給你轉(zhuǎn)款的證據(jù)。但是，最終的結(jié)果還是你占絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)。而你男朋友是最吃虧的人，他不計(jì)較，并能做到那樣的大肚量，相比之下，你就顯得小肚雞腸了。

愛一個(gè)人，與環(huán)境無關(guān)，與距離無關(guān)，與財(cái)富無關(guān)，和真心相愛的人，相守一生，才是重點(diǎn)。

你多次提到他是河南的，你是海口的。當(dāng)初你們相愛的時(shí)候，你就不知道他是河南的嗎？無論他的家在哪里，只要你們買房了，就可以在一起，并且可以落戶本地。所以不要有任何理由，愛他就與他在一起，其他的都不重要，因?yàn)槌苏媲椋渌呢?cái)富都可以去創(chuàng)造的。

最后，想告訴你，由于國際國內(nèi)發(fā)展大局趨勢(shì)，國家規(guī)劃在海南全島建設(shè)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)和中國特色自由貿(mào)易港，海口房價(jià)大漲是必然趨勢(shì)，這時(shí)候你不應(yīng)該為那區(qū)區(qū)幾萬元計(jì)較，要看準(zhǔn)形勢(shì)，及時(shí)把房子買下來，與男朋友一起肩并肩，共同創(chuàng)造財(cái)富。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”兩個(gè)人買房子后分手“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。