二手房不賣了怎么處理

謝謝邀請。在你所述的這種情況下，我不理解銀行為啥沒要抵押物？除了要求雙倍返還定金之外，如果造成的實際利息損失遠遠高于定金，可以主張實際損失的賠償金額。當然這需要有很充分的證據(jù)，可憑借相關證據(jù)與中介公司及售房人協(xié)商，協(xié)商不成的可以依合同約定的爭議解決方式解決問題。

對于這個問題首先要看賣方不想賣的原因是什么？只要不是買方存在違約行為，賣方是不得無故不履行合同的。

因為按照法律規(guī)定，買賣合同一經(jīng)簽訂，一方在沒有合理理由的情況下，不得隨意解除合同。如果賣方無理由故意解除合同或者故意不履行合同，則可以要求其繼續(xù)履行，或者要求賣方承擔違約責任。

所以如果出現(xiàn)這種情況，建議當事人可以先與賣方進行協(xié)商，如果賣方依舊不為買方辦理過戶手續(xù)，那么買方可以起訴至法院要求賣方為自己辦理過戶手續(xù)。如果房產(chǎn)已不具備過戶條件，無法繼續(xù)履行，那么買方可以要求解除合同，同時要求賣方給予經(jīng)濟賠償。

至于中介公司是否承擔責任，要看具體情況。如果中介公司在此過程當中存在過錯，也可以要求中介公司承擔責任，但如果中介公司只是提供居間服務，并且賣方不履行合同的原因也與中介公司無關，通常中介公司可以不用承擔責任。

貸款都已經(jīng)下來了啊

首付，網(wǎng)簽備案，簽貸款合同，過戶，辦理貸款，過完戶他項權(quán)證抵押給銀行后放款。

房子都已經(jīng)過戶到你名下了，跟上家一點關系都沒有。你也沒有任何違約。

這套房子都是你的了，他有什么權(quán)利選擇賣還是不賣？

你的意思大概是他現(xiàn)在還住在里面，不愿意搬走吧？那就來硬的呀，非法侵占你家，直接報警處理。合同、房產(chǎn)證在你手里，他占一天就要賠你一天的損失，還有房租。

@Leo三石法律顧問

你好，感謝邀請，歡迎關注我咨詢更多購房小知識@Mr房曉生。

我仔細看了途中你們所簽訂的購房協(xié)議，選擇的是第三條款，您是以按揭購房的方式購買此房屋的，而且條款末尾明確指出：買（乙）方向賣方（甲）支付完房款后，賣方必須在指定日期之前（6月30日）解壓該房屋，如逾期未解壓，賣方應當立即退換買方的已付房款，逾期未退的則按已支付房款的千分之5按日計息，且作為買方的你有權(quán)解除合同，并向賣方索取相應的違約金額。

由上可見，條款責任劃分得很詳細，假如您是通過房產(chǎn)中介機構(gòu)購買的該套房屋的話，你可以先讓經(jīng)紀人幫你去維權(quán)協(xié)商，找房東談，把責任情況給房東再說一遍，假如房東還是一意孤行的毀約的話，你可以保存好這張訂單與付款記錄，請一個房產(chǎn)糾紛類的專業(yè)律師幫你起訴賣方，能打贏官司的，并且要求勝訴后給賣方兩個選擇：1、繼續(xù)交易，并且賠償違約期間你的所有誤工費、律師費、按日計息的違約金；2、解除合同，賠償違約期間耽誤你的誤工費、律師費、按日計息違約金、解除合同違約金，并且退還所有已支付房款。

不要覺得麻煩，房東理虧，你要硬氣一點，中國可是法制社會，他這種是嚴重失信行為，也是毀約行為，在你身后的是國家的法律，房東是站不住腳的。

希望我的回答對你有所幫助，記得關注我哦@Mr房曉生！

以上是律師為大家講解的關于”二手房不賣了怎么處理“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。