合同章有沒有備案怎么分辨

謝邀，作為一個房產專業的銷售，我來回答你這個問題

在你的購房合同上有一個合同編號，你帶上你的購房合同，去當地的住建局官網或者去當地的房產交易中心，你讓他們給你查，他們如果告訴你你這個合同在國家備案了，證明這個房子已經網簽了，如果沒有，證明你的購房合同是假的，還有就是你如果不急，只要你的房貸下來了，證明你的網簽肯定簽了，為什么呢？因為沒有購房合同銀行是不可能給你放房貸的，所以你放心就好了。

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實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。1.從2006年開始，所有買賣合同統一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，并且沒有異議之后，再進行網上簽約。商品房網上簽訂后，開發商進行合同備案，經相關部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢后，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。2.具體的操作步驟和細節，您可以詳細咨詢開發商或是房管局產權市場處。3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可。

　　一、公章備案和不備案的區別

　　公章備案和不備案的區別

　　區別一：是否具備法律效應

　　企業公章是企業身份和權力的證明，公章只有備案了，加蓋企業印章的文件，才具有法律效應，同時意味著企業對文件的內容承擔法律責任。

　　公章未備案，即使蓋了公章，文件也不具有法律效應。

　　區別二：是否會得到公安局的授權證明

　　公章備案之后，公安局會授權證明，證明該印章是合法所得，未備案的公章則不會得到公安局的授權。

　　區別三：是否能規避法律風險

　　若企業印章未備案，并出現被他人盜用或冒用的情況，很可能給企業帶來不必要的糾紛和企業無法承擔的責任。若備案了，則可以尋求法律途徑的保護。

合同當然具備民事法律效力，合同生效不需要公章備案這個手續。但是一般在公司注冊過程中都需要做公章備案的手續，這樣如果遇到假蓋或私刻公章的話可以報案主張無效，所以公章沒有備案存在較高的法律風險，為了公司資金賬戶的安全，還是建議去備案。每個備案的公章上面都有記號，在一定倍數放大后能夠分辨真假，很細微的調整都能鑒定出來的。

以上是律師為大家講解的關于”合同章有沒有備案怎么分辨“的內容，希望可以幫助到各位小伙伴。