農(nóng)村開發(fā)土地賠償標準

隨著農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，各種建設(shè)項目也越來越多，雖然對農(nóng)村來說是一件好事，隨著農(nóng)村的土地征收越來越多，村民又有多少知道，農(nóng)村征用耕地標準呢？近日收到很多網(wǎng)友詢問，2017年農(nóng)村征地補償標準要求？以及農(nóng)村征地補償新政策？等關(guān)于征用耕地那些事，為此農(nóng)愛幫也為村民們整理了一些征用耕地有關(guān)資料表格可供村民們參考！

如今隨著開發(fā)建設(shè)大規(guī)模興起，雖然國家目前要保證耕地紅線18億畝不能跨越，很多農(nóng)村的土地都被征用了，為了實現(xiàn)農(nóng)民“進城”還是需要擴建。然而面臨著更多的土地需要被征用，土地被征用也不是咱們想要多少就給多少，總得有個標準的，農(nóng)愛幫也為村民們整理了標準貢獻給村民們參考！

農(nóng)愛幫總結(jié)觀點：如今根據(jù)最新的政策提及，咱農(nóng)民也是具有議價的權(quán)利了，不過具體情況還要看當(dāng)?shù)厥侨绾尾僮鞯?，農(nóng)村征地補償?shù)木唧w標準是由各地市、縣政府依法審批的征地補償安置方案所規(guī)定的。政府在征收土地時，需要按照給予被征收人合理補償，先補償，再征收的法律原則。以上如果有那些沒說到位歡迎在評論中指出，想了解更多請關(guān)注號：農(nóng)愛邦！

2016年，農(nóng)村的土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記將補貼60億元。那么在2017年土地確權(quán)標準又會有多少補助呢？一畝地又回給你補貼多少錢呢？ 土地的承包制是以經(jīng)營規(guī)模適度來促進糧食的生產(chǎn)和幫助農(nóng)民增收。以尊重農(nóng)民的意愿為前提的，來引導(dǎo)農(nóng)民土地的規(guī)范流轉(zhuǎn)。 土地確權(quán)補助的資金主要用于測繪，確權(quán)調(diào)查和人員培訓(xùn)等一些和土地確權(quán)有關(guān)的費用支出。而不是那些用作國家機關(guān)工作人員和機構(gòu)運轉(zhuǎn)的經(jīng)費等一些和土地確權(quán)沒有任何關(guān)系的費用支出。 土地確權(quán)的補貼對于農(nóng)民朋友來說是一個很好的政策，但是因為“二調(diào)”農(nóng)村的耕地面積等因素來安排補助金。這個將在2018年年底完成下達，而且以后不會再有發(fā)放了。 土地確權(quán)工作是保證農(nóng)民穩(wěn)定收入的好政策，能夠依法形式土地承包權(quán)和流轉(zhuǎn)的權(quán)利。還可以通過入股，抵押等一些當(dāng)時來增加農(nóng)民收入。 在農(nóng)村土地確權(quán)需要一個什么樣的流程呢？對土地在進行勘測-張榜公示-登記頒證-歸檔管理。

遇到農(nóng)村征地拆遷時，征收補償標準應(yīng)該是多少，應(yīng)該怎樣才能提高補償？

一、征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

二、征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

三、征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

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根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第47條的規(guī)定，征收補償標準按照土地的原用途確定，包括：

（1）土地補償費：被征收前3年平均產(chǎn)值的6-10倍；

（2）安置補償費：需安置的人數(shù)×前3年平均產(chǎn)值的4-6倍；

（3）青苗補償費和地上附著物補償費：由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定；

（4）城市郊區(qū)的菜地：用地單位需繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

此外，土地補償費和安置補償費用之和不得超過土地被征收前3年平均產(chǎn)值的30倍；而房屋作為地上附著物，其補償標準由省、自治區(qū)、直轄市確定。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”農(nóng)村開發(fā)土地賠償標準“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。