房產證預告登記什么意思

房屋預告登記證當然不是房產證了。房產證是在交房后，購房人憑購房合同、交款憑證等辦理的房屋產權證書。根據《中華人民共和國物權法》，房地產預告證，是房地產登記當事人已進行房地產預告登記的證明。對購房人來說，沒有產權意義。

預告是指商品房期房的預告登記，就是商品房取得預售許可證之后簽訂的預售合同，在房產局備案登記。說明你買這套房子的時候是期房，現在辦理了正式產權證，從期房變為現房商品房。

希望我的回答對你有所幫助！

預告登記是辦理房產證的前提，不過現在部分地區已經取消紙質的預告登記證了，統一辦理不動產預告登記證明電子證照的預告登記。

能辦理就沒什么需要注意的，應該注意的是連預告登記都辦理不了的樓盤，房子被開發商再次抵押。

補充：

物權法第20條規定:

當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。

預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。

預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。”

只是有房屋預告登記的話是不能領取產權證的，有這個預告登記是說這個房屋已經在房管局備案在買受人的名下了，需要等開發商交房后辦理產權證后才能把產權證交給買受人，如果買受人是辦理按揭購房的話需要先交給銀行，等銀行辦理他項后在給買受人。

房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。

2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產證將可自愿并免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計于2013年下半年實施。

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