想必大家都聽過前幾年特別流行的幾種案例，男方父母出資，女孩子要嫁過來的時候要求必須在房產正上加上自己的名字，不加自己名字就不嫁人的情況…….當然，現在的情況已經不常聽到了，至此小編想說，其實房產證寫夫妻名字也是有利弊的。

首先，買房時房產證上寫兩個人的名字，房子變成共同財產，所以后面如果遇到了什么變故，這個房子就必須雙方同時出面才可以達成合同，而有時候一方有事或者出現變故時就很難處理，而且關于這個房子以后到子女手上還會產生很大的沖突。當然如果沒有變故也不會產生什么影響。

其次，如果房產證上夫妻兩人的名字了，也就是說已經擁有了一套房，如果后期需要再買一套房，雙方都會出現房產銷售政策。除此之外，也不利于在大城市發展，并且在那里落戶也是有難度的。因為夫妻雙方的首次貸款優惠政策都已經被用掉了。

其實現在很多人還是比較偏向于簽上雙方的名字，但是專家的建議卻是不要這樣做，雖然說房子確實是屬于共同財產，但是如果夫妻雙方足夠信任，絲毫不擔心以后會發生變故，那么何必弄的這么麻煩呢。所以，夫妻間買房，這一點一定要考慮清楚，否則將來后悔都晚了。

綜上，其實房產證登記產權人登記一個人或夫妻倆名字沒有絕對的好壞。但建議遵守以下兩個原則：以雙方協商結果為最重要前提以及署名盡可能按照房產出資情況。

第一，各種情況下具體應該怎么署名？

1、若雙方或其父母都有出資購房，那么就登記兩人名字。

2、若僅一方或一方父母出資，那么僅登記出資方子女名字。

3、以上僅討論“應該”的情況。如果出現有夫妻中一方想贈與另外一方房產的情況，可根據實際受贈人情況登記產權，建議必要時還是簽署《贈與協議》，明確贈與份額，贈與性質。

第二，其他注意事項

1、不但注重登記一個人名字，還是登記兩個人名字，更要注重房產共有方式的登記。如果登記為“共同共有”，則原則上按照一人一半處理；如果登記為“按份共有”，則按照登記的比例認定倆人各自擁有的產權。針對雙方共同出資、且出資數額差距較大的情況，建議登記為“按份共有”，細化明去雙方份額，

2、如果所購房產涉及貸款，那么上述出資原則適用于首付款。存在婚后共同還貸，加不加名在本質上來說并不重要。只要非產權人一方在婚內協助還貸，即使面臨離婚，還貸部分及其對應房產升值部分均可享受對價補償，這和署名、占房產份額差別并不大。

3、雖然只要婚內所得，在沒有其他說明的情況下，不管是寫一個人名字還是兩個人名字，均屬于夫妻共同財產。在這種情況下，建議還是登記雙方名字。若房產登記情況與實際共有情況不符合，可能存在一方擅自處置共同財產的風險；而寫上兩個人的名字，這則風險則可以極大可能避免。