有轉(zhuǎn)讓費的店面合同到期怎么辦

很多想開店的人都不知道店面不光有店租費用，還有一個不容忽視的大頭！那就是轉(zhuǎn)讓費！（學名叫交學費） 別看一個小店位置要好點，轉(zhuǎn)讓費動輒幾十萬！這真的是學費！

1. 1.房東是否知道有轉(zhuǎn)讓費！ 如果房東知道有轉(zhuǎn)讓費的話那就沒什么好說的了！一般在簽合同的時候這事一般都會有口頭或者書面約定的！這種情況下最好辦了，自己找到下家。找房東簽好合同就行了
2. 2房東不知情的。如果是這樣的事有點麻煩了，那就說明上個租客想少虧點錢，把損失加到了你身上了。這樣的話只能靠協(xié)商解決了，讓房東給你時間盡量找到下家！記得每次協(xié)商的時候要做好錄音準備！不然鬧翻了不好辦！
3. 3房東知情和原租客合伙騙轉(zhuǎn)讓費！這樣的事情發(fā)生過不少，一些房東和原租客一起下套騙取受害人轉(zhuǎn)讓費！不過這些都是比較隱蔽的騙局，很難被發(fā)現(xiàn)！如果發(fā)現(xiàn)有這樣的情況直接報警解決！

有合同就好說，沒合同就很麻煩了，曉之以理，動之以情吧，盡量讓房東能體諒你的辛苦 追問： 合同要五月份到期，房東今天收租的時候就跟我們說等合同到期要收回店面，難道我們的轉(zhuǎn)讓費就這樣泡湯了 回答： 如果是這樣的話，那你很慘，為什么當時轉(zhuǎn)讓的時候不與現(xiàn)在的房東簽好續(xù)簽？這樣就省很多麻煩了，那個房東要收回來的話，你叫他“意思意思”給你一些裝修費吧，我們這邊這種事情很多。如果實在不知道該怎么辦，那就去咨詢一下律師事務所，看是去追究上一個老板有欺詐嫌疑，還是追究目前老板的強行收店行為 追問： 店鋪剛轉(zhuǎn)讓下來我們就和房東簽了兩年的合同，現(xiàn)在合同快到期了，我們要求續(xù)簽，房東不肯啊，還跟我們說狠話。 回答： 檢查合同，有沒有優(yōu)先續(xù)約權的字眼，沒有的話，等老板再來放狠話就錄音，告死他，告他威脅你人身安全及財產(chǎn)安全人海沉浮 的感言： 謝謝大蝦，當時沒想到房東會來這招 2012-04-01

如果最初轉(zhuǎn)讓的時候，房東跟原店家簽訂的租房合同條款約定禁止轉(zhuǎn)租，原店家瞞著你，跟你簽到轉(zhuǎn)租合同并收了轉(zhuǎn)讓費，你接下店鋪后找房東協(xié)商租期，房東不同意轉(zhuǎn)租，這時你和原店家的轉(zhuǎn)租是無效的，你可以向原店家要回轉(zhuǎn)讓費。

但是看你的描述，你接下店鋪已經(jīng)有一段時間了，說是不到一年。說明你也是知道剩余租期的，房東也知道轉(zhuǎn)租情況沒提出異議，說明之前的轉(zhuǎn)租已經(jīng)生效。

店鋪轉(zhuǎn)讓費是一個市場行為，你情我愿的情況下法律并不禁止，你出了轉(zhuǎn)讓費又知道剩余租期不長，就應該盡早跟房東協(xié)商重簽租房合同延長租期，如今弄得如此被動原因還是在你自己。

當前的情況起訴原店主不現(xiàn)實，起訴房東更是毫無依據(jù)，唯一的辦法就是跟房東好好協(xié)商，看看能不能續(xù)簽合同，讓你繼續(xù)租下去。

1、首先啊你父親花的轉(zhuǎn)讓費，這些個都是應該出的。沒有什么好爭議的吧？

2、至于你說的原合同上沒有的房產(chǎn)稅，你們可以不交但你自己也說了，對店鋪經(jīng)營有好處，自己愿意交了那沒辦法，也沒什么好說的。

3、你們是合同到期了，呢么如樓上那位所說，要求你們搬出去不再續(xù)租，那這也是房東的權利。專修部分補償，確實難以得到支持，因為這屬于你們?yōu)榱擞鞒龅耐度耄瑳]法說讓房東補償吧。而且，原協(xié)議里應該有對于裝修這一塊的約定吧？你們可以看看。

以上是律師為大家講解的關于”有轉(zhuǎn)讓費的店面合同到期怎么辦“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。