根據(jù)我國(guó)所得稅法的細(xì)則的規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓繼承的房屋需要按照偶然所得繳納個(gè)人所得稅。

并且是按照核定征稅來(lái)繳納，核定增收比較是20%。一筆不少的費(fèi)用啊！

雖然這20%并不是銷(xiāo)售價(jià)款的20%，而是差額的20%。但是因?yàn)檫@些年房?jī)r(jià)漲幅速度還是很快的。

100萬(wàn)的房子，漲到200萬(wàn)也是相當(dāng)普遍的現(xiàn)象，那么按照200萬(wàn)-100萬(wàn)，再剩以20%算，就需要繳納20萬(wàn)的個(gè)人所得稅。

早在04年，財(cái)政部就出臺(tái)了遺產(chǎn)稅暫行條例草案，出臺(tái)草案后，一直沒(méi)有實(shí)施，靴子十多年尚未落地。

感嘆雖然沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅，但是這樣一筆繼承所得后出售房屋的20%個(gè)人所得稅也著實(shí)是一大筆錢(qián)了。

所以，在出售繼承的房屋的時(shí)候，就需要考慮怎么去進(jìn)行納稅籌劃，從而合理的規(guī)避這20%的高額稅收。

針對(duì)這種情況，我們會(huì)對(duì)繼承人的家庭做分析，對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀做分析，然后會(huì)給出一個(gè)合理的過(guò)戶方案。

設(shè)計(jì)一個(gè)合理可行的過(guò)戶方案，不僅能達(dá)到合理規(guī)避稅費(fèi)的目的，還可以很好的達(dá)到財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的目的。

我國(guó)的遺產(chǎn)稅是多少?

繼承遺產(chǎn)就需要繳納遺產(chǎn)稅，在各個(gè)國(guó)家都有不同的規(guī)定。

不過(guò)我國(guó)在此之前并沒(méi)有遺產(chǎn)稅這一說(shuō)法，也沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅。

在不久前，深圳就已經(jīng)關(guān)于征收遺產(chǎn)稅開(kāi)始試點(diǎn)了，深圳試點(diǎn)的政策大致如下：

主要分為幾個(gè)階梯，分別是：

遺產(chǎn)凈額不超過(guò)80萬(wàn)的，稅率為0;

遺產(chǎn)凈額在80萬(wàn)-200萬(wàn)之間的，稅率為20%;

遺產(chǎn)凈額在200萬(wàn)-500萬(wàn)之間的，稅率為30%;

超過(guò)1000萬(wàn)的稅率則是為50%。

遺產(chǎn)稅計(jì)算公式為“應(yīng)納稅遺產(chǎn)凈額×適用稅率-速算扣除數(shù)”。

舉個(gè)例子，如果遺產(chǎn)凈額是100萬(wàn)，那么應(yīng)交的稅為：100萬(wàn)*20%-5萬(wàn)=15萬(wàn)。

所以遺產(chǎn)稅還是挺重的。

主要是如今一套房子價(jià)值就是數(shù)百萬(wàn)，所以遺產(chǎn)稅和我們每個(gè)家庭都密切相關(guān)。

不過(guò)目前僅只有深圳試點(diǎn)，至于以后會(huì)不會(huì)普及到各地就不知道了。

雖然其他城市不需要繳納遺產(chǎn)稅，但是關(guān)于房子的公證和房屋評(píng)估的費(fèi)用還是要繳納的，當(dāng)然還有一些過(guò)戶稅、印花稅等等，都是一筆不小的開(kāi)支哦!

02

世界各國(guó)的遺產(chǎn)稅是多少?

每個(gè)國(guó)家對(duì)于遺產(chǎn)稅的規(guī)定各不相同，有高有低，那到底哪個(gè)國(guó)家的遺產(chǎn)稅最高，哪個(gè)國(guó)家的遺產(chǎn)稅最低呢?

1、 美國(guó)

美國(guó)最高的遺產(chǎn)稅率是需要繳納50%，金額需要達(dá)到2500萬(wàn)美元以上，最低也需要繳納稅率為18%。但是如果遺產(chǎn)的額度在60萬(wàn)美元以下的是不需要繳納遺產(chǎn)稅的。

2、 日本

日本的遺產(chǎn)稅率也是特別的高，最高的能夠達(dá)到70%，不過(guò)日本是采取的繼承稅制度，根據(jù)每個(gè)繼承者繼承的遺產(chǎn)數(shù)額來(lái)繳納稅額。

日本的遺產(chǎn)稅主要分為13個(gè)檔次，繳納稅額的比例也是從10%-70%不等，繼承的越多，相應(yīng)的繳納的稅也就越多。

3、 英國(guó)

英國(guó)的遺產(chǎn)稅率大概是40%的樣子。

4、 德國(guó)

德國(guó)的遺產(chǎn)稅和美國(guó)的差不多，稅率最高的是50%的，不過(guò)他們采用的是分級(jí)遺產(chǎn)稅制，實(shí)行7級(jí)超額累進(jìn)稅率，遺產(chǎn)稅的稅率也是從7%-50%不等。

不過(guò)現(xiàn)德國(guó)的遺產(chǎn)稅和贈(zèng)與稅都開(kāi)征，且適用同一稅率。

免稅規(guī)定：死亡人或贈(zèng)與人的配偶享有基本免稅額250000馬克和額外免稅額250000馬克。每一個(gè)子女可免稅90000馬克，每一個(gè)孫子女免稅額為50000馬克。

喪葬管理費(fèi)用和死亡人債務(wù)允許扣除。慈善公益捐贈(zèng)全額免稅。

所以這點(diǎn)還是挺人性化的。

5、 瑞士

瑞士的各州的稅率會(huì)有所不同，不過(guò)一般遺產(chǎn)稅都是在50%以內(nèi)。

6、 西班牙

西班牙采用遺產(chǎn)稅和贈(zèng)與稅累進(jìn)稅制：1-7993歐元的遺產(chǎn)稅率為7.65%，7993-15981歐元為8.5%，15981-23968歐元為9.35%，23968-79755歐元為29.75%，大于79755歐元的部分為34%。

7、 韓國(guó)

韓國(guó)的遺產(chǎn)稅排在世界前列，最高繳納稅率要高于法國(guó)的45%，英國(guó)、美國(guó)的40%，僅次于日本。最低稅率為18%，達(dá)到2500萬(wàn)美元以上最高稅率為50%。

當(dāng)然還有不少國(guó)家，這里就不一一列舉了。

除了需要征收遺產(chǎn)稅的國(guó)家外，還有一些國(guó)家是不需要繳納遺產(chǎn)稅的。

比如：加拿大、澳大利亞、新加坡、新西蘭、葡萄牙等等，這些國(guó)家都是沒(méi)有遺產(chǎn)稅的哦!

目前我國(guó)大部分地區(qū)也是沒(méi)有遺產(chǎn)稅的，至于未來(lái)會(huì)不會(huì)有，這就不知道啦!

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